Phase 2C(2) of Sierra Sea

海映路8號

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Sierra Sea 2C期(2期) 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$420 萬元 - $1,380 萬元 120個放盤 @13,817 - @19,750

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Sierra Sea 2C期(2期) 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$9,000 元 - $32,990 元 15個租盤 @21 - @65

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 5樓 J室 2026-09-28 註冊處成交 2房	實443呎	$665 萬元 @ $15,011	+ 16.3%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 2座高層 G室 2026-09-22 市場成交 2房	實444呎	$685 萬元 @ $15,428	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第3座 19樓 J室 2026-09-21 註冊處成交 1房	實302呎	$476 萬元 @ $15,762	+ 21.5%
Sierra Sea \| 1A(2)期第5座 26樓 B室 2026-09-17 註冊處成交	實422呎	$650 萬元 @ $15,403	+ 23.6%
Sierra Sea \| 1A(2)期第2座 17樓 J室 2026-09-07 註冊處成交	實453呎	$730 萬元 @ $16,115	+ 32.2%
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue第1座中層 D室 2026-09-06 市場成交 3房露台工作平台	實591呎	$950 萬元 @ $16,074	-
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue第1座中層 D室 2026-09-06 市場成交 3房露台工作平台	實591呎	$950 萬元 @ $16,074	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 6樓 H室 2026-09-02 註冊處成交 2房	實443呎	$656 萬元 @ $14,808	+ 35.7%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第3座 1樓 G室 2026-09-01 註冊處成交 2房	實444呎	$610 萬元 @ $13,739	+ 34%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 20樓 J室 2026-09-01 註冊處成交 2房	實443呎	$700 萬元 @ $15,801	+ 36.1%

載入中。。。

物業布局圖

第1座 2-16樓

第1座 17樓

第1座 1樓

第1座 2-16樓

第1座 17樓

第2座 2-22樓

第2座 23樓

第2座 1樓

第3座 29樓

第3座 1-28樓

第5座 33樓

第5座 1-32樓

1B期 Bleu Avenue第1座 1-16樓

1B期 Bleu Avenue第1座 17樓

1B期 Bleu Avenue第1座 1-16樓

1B期 Bleu Avenue第1座 17樓

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22樓

1B期 Bleu Avenue第2座 23樓

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22樓

1B期 Bleu Avenue第2座 23樓

1B期 Bleu Avenue第3座 1-28樓

1B期 Bleu Avenue第3座 29樓

1B期 Bleu Avenue第5座 1-32樓

1B期 Bleu Avenue第5座 33樓

2A期 Coral Avenue 第1座 1-16樓

2A期 Coral Avenue 第1座 17樓

2A期 Coral Avenue 第2座 1-21樓

2A期 Coral Avenue 第2座 22樓

2A期 Coral Avenue 第2座 1-21樓

2A期 Coral Avenue 第3座 1-23樓

2A期 Coral Avenue 第3座 25樓

2A期 Coral Avenue 第3座 1-23樓

2A期 Coral Avenue 第3座 25樓

2A期 Coral Avenue 第5座 1-27樓

2A期 Coral Avenue 第5座 28樓

2A期 Coral Avenue 第5座 1-27樓

2A期 Coral Avenue 第5座 28樓

2B期 Daffodil Avenue第1座 1樓

2B期 Daffodil Avenue第1座 2-33樓

2B期 Daffodil Avenue第1座 35樓

2B期 Daffodil Avenue第2座 1-32樓

2B期 Daffodil Avenue第2座 1-33樓

2B期 Daffodil Avenue第2座 2-33樓

2B期 Daffodil Avenue第2座 35樓

2B期 Daffodil Avenue第3座 1-30樓

2B期 Daffodil Avenue第3座 1-31樓

2B期 Daffodil Avenue第3座 2-31樓

2B期 Daffodil Avenue第3座 32樓

停車位平面圖

收藏屋苑

新鴻基大型屋苑

新鴻基地產旗下西沙路的大型住宅項目 SIERRA SEA 第 2C(2) 期，共提供 522 個單位，主打兩房及三房戶型，其中兩房單位佔總供應量近 6 成。

物業座數:

2座住宅大樓

發展商:

新鴻基

管理公司:

GO Infinite Company Limited

單位數目:

522伙

小學校網:

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中學校網:

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	Sierra Sea 2C期(2期)	上然	嵐山(第1期)	大埔中心	Silicon Hill	比華利山別墅	天鑽	淺月灣	聚豪天下	康樂園	新峰花園
樓齡	--	--	12 年	41 年	2 年	24 年	6 年	27 年	29 年	47 年	32 年
單位數目	--	1,650	1,350	4,080	576	535	1,736	204	84	1,453	1,450
平均呎價	--	--	$10,562 元	$12,472 元	$16,960 元	$9,355 元	$13,646 元	--	--	$12,745 元	$10,000 元
變動幅度	--	--	+3.62%	+2.43%	+3.95%	0.00%	+2.87%	--	--	+2.03%	+7.11%
成交量	--	--	7宗	32宗	23宗	3宗	18宗	4宗	2宗	2宗	13宗
有盈利比例	--	--	57%	59%	39%	0%	28%	25%	100%	50%	69%
蝕讓比例	--	--	43%	22%	61%	67%	72%	75%	0%	50%	31%
一年轉手率	--	--	5.4%	3.8%	--	3.4%	5.1%	2%	2.4%	2.3%	4.3%
放盤叫價	$420 萬元 - $1,380 萬元	$298 萬元 - $1,308 萬元	$250 萬元 - $2,188 萬元	$368 萬元 - $730 萬元	$380 萬元 - $1,599 萬元	$1,338 萬元 - $1.28 億元	$468 萬元 - $2,380 萬元	$1,249 萬元 - $2,980 萬元	$2,390 萬元 - $5,680 萬元	$1,040 萬元 - $5,300 萬元	$590 萬元 - $1,100 萬元
平均呎租	--	$45.0 元	$36.0 元	$43.0 元	$48.0 元	--	$41.0 元	--	--	$38.0 元	$30.0 元
租務回報率	--	--	~ 4%	~ 4.1%	~ 3.4%	--	~ 3.6%	--	--	~ 3.6%	~ 3.7%
租務活躍率	--	3.8%	4.6%	5.8%	58.3%	0.6%	6.2%	0.5%	--	--	3.6%

Sierra Sea 2C期(2期)

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