洋房 1 平面圖
BIARRITZ 大廈: BIARRITZ 由越秀地產發展，設有3幢獨立屋，1號洋房實用面積為3,351平方呎，而2號和3號洋房實用面積為2,821平方呎，獨立屋另連平台、天台及停車位
BIARRITZ 大廈
BIARRITZ 大廈: 項目入口位置
BIARRITZ 大廈
BIARRITZ 大廈
BIARRITZ 大廈
BIARRITZ 大廈: 項目側面部分,右方小路可通往樂濤街
BIARRITZ 大廈
BIARRITZ 大廈: 樂濤街
BIARRITZ 大廈
BIARRITZ 大廈
BIARRITZ 大廈
BIARRITZ 周邊環境: 青泰路入口
BIARRITZ 周邊環境: 項目旁的青泰路,人流較少,環境比較寧靜
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境: 左方通往樂濤街,右方可通往青山公路
BIARRITZ 周邊環境: 從樂濤街觀看
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境: 樂濤街路段較狹窄
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境: 富安居(位於青泰路頭段)
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境: 前方小路可通往項目
BIARRITZ 周邊環境: 陶園(小路旁邊)
BIARRITZ 周邊環境: 國興邨(小路旁邊)
BIARRITZ 周邊環境: 項目附近的榮華花園
BIARRITZ 周邊環境: 從青山公路行人天橋觀看,左方小路就是青泰路
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境: 青山公路旁設有巴士站
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境: 從青泰路觀看青山公路
BIARRITZ 周邊環境: 青泰路入口部分
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境: 前方小路可通往項目
BIARRITZ 周邊環境: 小路周圍長滿了樹木,環境比較陰暗
BIARRITZ 周邊環境: 小路旁邊設有垃圾房
BIARRITZ 周邊環境: 青泰路尾段
BIARRITZ 周邊環境
BIARRITZ 周邊環境: 樂濤街
BIARRITZ 交通: 青山公路旁的九巴巴士站(52X,53,61M),城巴(962,962B,N962)
BIARRITZ 交通
BIARRITZ 由越秀地產發展，設有3幢獨立屋，1號洋房實用面積為3,351平方呎，而2號和3號洋房實用面積為2,821平方呎，獨立屋另連平台、天台及停車位。。
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BIARRITZ |
Novo Land
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瓏門
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御半山
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叠茵庭
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屯門市廣場
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大興花園
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聚康山莊
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卓爾居
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南浪海灣
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豫豐花園
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| 樓齡 |
12 年 |
3 年
|
14 年
|
7 年
|
26 年
|
39 年
|
37 年
|
23 年
|
29 年
|
27 年
|
21 年
|
| 單位數目 |
3 |
4,616
|
1,992
|
1,017
|
1,728
|
1,968
|
3,674
|
688
|
1,600
|
1,264
|
1,576
|
| 平均呎價 |
-- |
$14,022 元
|
$15,816 元
|
$12,853 元
|
$11,347 元
|
$11,398 元
|
$9,332 元
|
$10,949 元
|
$12,761 元
|
$10,624 元
|
$9,432 元
|
| 變動幅度 |
-- |
-2.83%
|
+1.19%
|
+3.47%
|
+1.03%
|
-1.38%
|
-0.35%
|
0.00%
|
+4.02%
|
-0.33%
|
-0.72%
|
| 成交量 |
-- |
41宗
|
14宗
|
9宗
|
19宗
|
11宗
|
20宗
|
2宗
|
10宗
|
7宗
|
10宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
29%
|
100%
|
0%
|
63%
|
55%
|
90%
|
50%
|
70%
|
86%
|
80%
|
| 蝕讓比例 |
-- |
39%
|
0%
|
100%
|
37%
|
36%
|
10%
|
50%
|
30%
|
14%
|
20%
|
| 一年轉手率 |
-- |
--
|
4.2%
|
4.8%
|
4.7%
|
4.4%
|
3%
|
3.6%
|
2.6%
|
3.1%
|
4%
|
| 放盤叫價 |
-- |
$239 萬元 - $860 萬元
|
$560 萬元 - $5,200 萬元
|
$398 萬元 - $680 萬元
|
$390 萬元 - $598 萬元
|
$295 萬元 - $666 萬元
|
$335 萬元 - $580 萬元
|
$420 萬元 - $680 萬元
|
$570 萬元 - $890 萬元
|
$500 萬元 - $780 萬元
|
$350 萬元 - $510 萬元
|
| 平均呎租 |
-- |
$40.0 元
|
$37.0 元
|
$37.0 元
|
$35.0 元
|
$36.0 元
|
$28.0 元
|
$33.0 元
|
$30.0 元
|
$28.0 元
|
$29.0 元
|
| 租務回報率 |
-- |
~ 3.4%
|
~ 2.8%
|
~ 3.5%
|
~ 3.7%
|
~ 3.8%
|
~ 3.6%
|
~ 3.6%
|
~ 2.8%
|
~ 3.1%
|
~ 3.7%
|
| 租務活躍率 |
-- |
26.3%
|
20.1%
|
26.9%
|
7.8%
|
6.5%
|
5.6%
|
2%
|
3.1%
|
1.7%
|
2.2%
|
