龍成堡全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

JC Castle

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

龍成堡大廈

收藏屋苑

24年大型屋苑

龍成堡位於新界大埔半山山塘路18號，發展商為英皇集團，於2002年12月開始落成，由35座樓宇/洋房組成，共有77個單位。設有2至5房間隔，實用面積為759至2,761平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，小學校網在84區，中學校區在大埔。

入伙年份:

2002 年

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

沙田大埔海鑽天賦海灣地下G08及G09舖

售盤 20

租盤 2

大埔鳳園138號鳳賢居1座地下

售盤 136

租盤 80

新界大埔南運路9號新達廣場1樓69號舖

售盤 12

租盤 2

	龍成堡	Sierra Sea	上然	嵐山(第1期)	Silicon Hill	比華利山別墅	大埔中心	天鑽	聚豪天下	新峰花園	淺月灣
樓齡	24 年	--	--	12 年	2 年	24 年	41 年	6 年	29 年	32 年	27 年
單位數目	--	3,599	1,650	1,350	576	535	4,080	1,736	84	1,450	204
平均呎價	--	$13,473 元	--	$10,809 元	$17,542 元	$9,175 元	$12,481 元	$13,780 元	--	$10,443 元	--
變動幅度	--	-8.01%	--	+3.30%	+3.43%	0.00%	+1.32%	+2.30%	--	+8.03%	--
成交量	--	40宗	--	15宗	20宗	5宗	25宗	15宗	--	10宗	1宗
有盈利比例	--	45%	--	67%	40%	0%	48%	33%	--	80%	100%
蝕讓比例	--	8%	--	27%	60%	40%	32%	67%	--	20%	300%
一年轉手率	--	--	--	5.6%	--	3.7%	3.7%	5.2%	2.4%	4%	2%
放盤叫價	$1,480 萬元 - $1,550 萬元	$395 萬元 - $1,670 萬元	$298 萬元 - $1,308 萬元	$243 萬元 - $2,188 萬元	$370 萬元 - $1,268 萬元	$1,338 萬元 - $1.28 億元	$389 萬元 - $750 萬元	$468 萬元 - $2,580 萬元	$2,390 萬元 - $5,680 萬元	$548 萬元 - $868 萬元	$1,249 萬元 - $2,700 萬元
平均呎租	$26.0 元	$50.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$49.0 元	--	$43.0 元	$41.0 元	--	$31.0 元	--
租務回報率	--	~ 4.4%	--	~ 3.8%	~ 3.3%	--	~ 4.1%	~ 3.6%	--	~ 3.6%	--
租務活躍率	--	14.2%	7.9%	4.3%	55.9%	0.6%	5.7%	6.2%	--	3.9%	--