| 龍濤苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,223 元
+2.93%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
17%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2%
|
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| 一年前呎價 |
$12,223 元
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| 放盤叫價 |
$428 萬元 - $858 萬元
14個 放盤
@11,706 - @16,783
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| 龍濤苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 4.1% (1房: 4.3%, 2房: 3.9%)
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| 租務活躍率 |
1%
|
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| 租盤叫價 |
$16,800 元 - $27,000 元
5個 租盤
@44 - @58
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
龍濤苑
|
2座 6樓 F室
2026-05-19 註冊處成交 1房 |
實290呎 |
$365 萬元
@
$12,586
|
- 6.4% |
|
龍濤苑
|
龍濤苑 2座 低層 D室
2026-05-07 市場成交 2房 |
實534呎 |
$650 萬元
@
$12,172
|
- |
|
龍濤苑
|
2座 16樓 C室
2026-04-28 註冊處成交 2房 |
實517呎 |
$630 萬元
@
$12,186
|
- 21.3% |
|
龍濤苑
|
1座 14樓 G室
2026-04-21 註冊處成交 1房 |
實290呎 |
$398 萬元
@
$13,724
|
- |
|
龍濤苑
|
1座 16樓 F室
2026-04-21 註冊處成交 1房 |
實287呎 |
$454 萬元
@
$15,819
|
+ 7.3% |
|
龍濤苑
|
2座 10樓 F室
2026-04-16 註冊處成交 1房 |
實290呎 |
$410 萬元
@
$14,138
|
- |
|
龍濤苑
|
龍濤苑 2座 低層 F室
2026-04-08 市場成交 1房 |
實290呎 |
$410 萬元
@
$14,138
|
- |
|
龍濤苑
|
龍濤苑 2座 中層 C室
2026-04-02 市場成交 2房 |
實517呎 |
$630 萬元
@
$12,186
|
- |
|
龍濤苑
|
1座 中層 F室
2026-03-29 市場成交 1房 |
實287呎 |
$454 萬元
@
$15,819
|
- |
|
龍濤苑
|
1座 23樓 C室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實516呎 |
$650 萬元
@
$12,597
|
- |
| 龍濤苑 | 瑆華 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 38 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 392 | 104 |
| 平均呎價 | $13,223 元 | $24,371 元 |
| 變動幅度 | +2.93% | -4.99% |
| 成交量 | 6宗 | -- |
| 有盈利比例 | 17% | -- |
| 蝕讓比例 | 33% | -- |
| 一年轉手率 | 2% | -- |
| 放盤叫價 | $428 萬元 - $858 萬元 | $1,100 萬元 - $1,650 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $55.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | 1% | 5.8% |
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