THE CAPITOL

首都最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$10,881 元 +3.69%
成交量	34宗
有盈利比例	82%
蝕讓比例	18%
一年轉手率(二手)	4.9%
一年前呎價	$9,827 元
放盤叫價	$566 萬元 - $1,050 萬元 78個放盤 @10,499 - @13,256

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

首都最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$32.0 元
成交量	16宗
租務回報率	~ 3.5% (2房: 3.6%, 3房: 3.5%, 4房+: 3.7%)
租務活躍率	2.6%
租盤叫價	$16,500 元 - $29,500 元 14個租盤 @29 - @39

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
首都 \| 第5座 58樓 RB室 2026-05-28 註冊處成交	實519呎	$678 萬元 @ $13,064	+ 126%
首都 \| 第2座 66樓 RA室 2026-05-27 註冊處成交	實716呎	$800 萬元 @ $11,173	+ 53%
首都 \| 第2座 8樓 RA室 2026-05-27 註冊處成交	實716呎	$350 萬元 @ $4,888	- 46.8%
首都 \| 第1座 69樓 RD室 2026-05-26 註冊處成交	實704呎	$800 萬元 @ $11,364	- -
首都 \| 第1座 36樓 LC室 2026-05-22 註冊處成交	實729呎	$836 萬元 @ $11,468	- 0.2%
首都 \| 第3座 18樓 LA室 2026-05-19 註冊處成交	實713呎	$800 萬元 @ $11,220	- 5.9%
首都 \| 第1座 58樓 RC室 2026-05-18 註冊處成交	實678呎	$680 萬元 @ $10,029	+ 54.8%
首都 \| 第6座 10樓 RC室 2026-05-14 註冊處成交	實517呎	$640 萬元 @ $12,379	+ 9.4%
首都 \| 第1座 59樓 RB室 2026-05-11 註冊處成交	實680呎	$748 萬元 @ $11,000	+ 63.6%
首都 \| 首都 2座 R 中層 D室 2026-05-09 市場成交 3房露台工作平台	實704呎	$720 萬元 @ $10,227	-

載入中。。。

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首都第1座 8-70樓

首都第2座 8-70樓

首都第3座 8-68樓

首都第5座 8-68樓

首都第6座 8-66樓

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日出康城首都位於九龍康城康城路1號，發展商為長江實業 / 港鐵，於2008年12月開始落成，由10座樓宇組成，共有2,096個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在95區，中學校區在西貢。

收藏屋苑

長實 18年成交活躍大型屋苑

日出康城首都位於九龍康城康城路1號，發展商為長江實業 / 港鐵，於2008年12月開始落成，由10座樓宇組成，共有2,096個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在95區，中學校區在西貢。

物業座數:

10座

入伙年份:

2008 年

發展商:

長實

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

2100伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

住客會所:

大型豪華園林會所

將軍澳唐賢街19號天晉匯2G03地舖

售盤 82

租盤 21

將軍澳至善街9號嘉悅地下6號舖

售盤 206

租盤 11

新界將軍澳PopCorn G53號地舖

售盤 49

租盤 47

康城地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

日出康城首都, 環保大道( 巴士站 )

3分鐘步行

日出康城首都( 巴士站 )

3分鐘步行

	首都	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻瀅	晉海	緻藍天	晉海II	MONTARA	LP10	領都
樓齡	18 年	6 年	7 年	5 年	13 年	8 年	12 年	8 年	6 年	5 年	17 年
單位數目	2,100	2,392	1,600	1,422	1,777	1,040	1,648	1,132	616	893	1,688
平均呎價	$10,881 元	$14,160 元	$15,460 元	$15,049 元	$10,859 元	$13,981 元	$12,423 元	$13,944 元	$14,345 元	$19,350 元	$10,881 元
變動幅度	+3.69%	+8.09%	+6.66%	+3.19%	+7.27%	+6.25%	+6.76%	+0.26%	+7.62%	-0.53%	+4.44%
成交量	34宗	53宗	20宗	18宗	31宗	34宗	25宗	6宗	23宗	17宗	27宗
有盈利比例	82%	9%	40%	0%	77%	12%	68%	0%	30%	0%	78%
蝕讓比例	18%	85%	60%	100%	23%	88%	24%	100%	70%	35%	22%
一年轉手率	4.9%	5.4%	4.2%	4.8%	7.3%	10.1%	4.9%	--	10.2%	5.9%	5.9%
放盤叫價	$566 萬元 - $1,050 萬元	$408 萬元 - $3,750 萬元	$552 萬元 - $3,100 萬元	$598 萬元 - $1,880 萬元	$513 萬元 - $888 萬元	$456 萬元 - $1,580 萬元	$850 萬元 - $1,600 萬元	$451 萬元 - $930 萬元	$500 萬元 - $1,400 萬元	$646 萬元 - $4,780 萬元	$710 萬元 - $1,200 萬元
平均呎租	$32.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$38.0 元	$31.0 元
租務回報率	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 2.3%	~ 3.4%
租務活躍率	2.6%	4.5%	3.5%	3.4%	13.9%	4.1%	1.6%	3%	6.3%	2.4%	2.2%