首都楼价走势2026年10月 | 尺价$10,677 | 平面图及免佣业主盘

THE CAPITOL

首都最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,916 元 +2.79%
成交量	14宗
有盈利比例	71%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	5.4%
一年前尺价	$10,258 元
放盘叫价	$568 万元 - $1,150 万元 79个放盘 @10,142 - @14,025

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

首都最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	34宗
租务回报率	~ 3.2% (2房: 3.5%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.2%)
租务活跃率	2.6%
租盘叫价	$18,500 元 - $28,500 元 18个租盘 @31 - @39

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
首都 \| 第1座 55楼 RC室 2026-10-21 注册处成交	实678尺	$728 万元 @ $10,737	+ 59%
首都 \| 第1座 11楼 RD室 2026-10-20 注册处成交	实704尺	$730 万元 @ $10,369	- 18.1%
首都 \| 第5座 17楼 LC室 2026-10-16 注册处成交	实519尺	$625 万元 @ $12,042	+ 65.3%
首都 \| 第6座 10楼 LC室 2026-10-07 注册处成交	实518尺	$626 万元 @ $12,085	- 18.2%
首都 \| 首都 5座 L 低层 C室 2026-09-14 市场成交 2房露台工作平台	实519尺	$625 万元 @ $12,042	-
首都 \| 第1座 57楼 LA室 2026-09-04 注册处成交	实715尺	$910 万元 @ $12,727	- 11.7%
首都 \| 第6座 12楼 LD室 2026-09-03 注册处成交	实705尺	$708 万元 @ $10,043	+ 57.9%
首都 \| 第3座 48楼 LA室 2026-09-01 注册处成交	实713尺	$795 万元 @ $11,150	+ 37.4%
首都 \| 第6座 46楼 RC室 2026-08-20 注册处成交	实517尺	$660 万元 @ $12,766	+ 38.7%
首都 \| 第5座 59楼 LD室 2026-08-18 注册处成交	实705尺	$838 万元 @ $11,887	+ 67.7%

载入中。。。

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首都第1座 8-70楼

首都第2座 8-70楼

首都第3座 8-68楼

首都第5座 8-68楼

首都第6座 8-66楼

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物业座数:

10座

入伙年份:

2008 年

发展商:

长实

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

2100伙

小学校网:

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	首都	LP6	MALIBU	峻滢	Sea To Sky	LP10	领都	晋海	海茵庄园	领峯	Seasons Place
楼龄	18 年	6 年	7 年	13 年	5 年	5 年	17 年	8 年	4 年	16 年	1 年
单位数目	2,100	2,392	1,600	1,777	1,422	893	1,688	1,040	1,556	1,416	650
平均尺价	$11,916 元	$14,931 元	$13,839 元	$11,152 元	$15,298 元	$17,129 元	$11,180 元	$14,002 元	$16,942 元	$10,741 元	$15,420 元
变动幅度	+2.79%	+1.23%	-4.53%	+2.40%	+0.81%	-8.26%	+1.30%	-2.80%	-1.09%	-0.30%	-8.88%
成交量	14宗	26宗	11宗	29宗	14宗	--	9宗	15宗	11宗	20宗	6宗
有盈利比例	71%	12%	36%	83%	7%	--	89%	13%	18%	70%	83%
蚀让比例	29%	77%	64%	17%	93%	--	11%	53%	82%	30%	17%
一年转手率	5.4%	6%	3.7%	7.8%	4.4%	5.4%	4.5%	10.3%	4.7%	5.8%	--
放盘叫价	$568 万元 - $1,150 万元	$430 万元 - $4,380 万元	$558 万元 - $2,250 万元	$540 万元 - $950 万元	$620 万元 - $2,100 万元	$658 万元 - $4,780 万元	$700 万元 - $1,130 万元	$480 万元 - $2,228 万元	$350 万元 - $1,500 万元	$677 万元 - $1,188 万元	$490 万元 - $1,168 万元
平均尺租	$32.0 元	$44.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$42.0 元	$54.0 元	$32.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 2.6%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.8%
租务活跃率	2.6%	5.7%	4%	15.5%	3.5%	3.8%	2.1%	4.9%	26.5%	2%	15.1%