THE CAPITOL

首都最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,881 元 +3.69%
成交量	34宗
有盈利比例	82%
蚀让比例	18%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	$9,827 元
放盘叫价	$566 万元 - $1,050 万元 79个放盘 @10,499 - @13,256

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

首都最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.6%, 3房: 3.5%, 4房+: 3.7%)
租务活跃率	2.6%
租盘叫价	$16,500 元 - $29,500 元 14个租盘 @29 - @39

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
首都 \| 第5座 58楼 RB室 2026-05-28 注册处成交	实519尺	$678 万元 @ $13,064	+ 126%
首都 \| 第2座 66楼 RA室 2026-05-27 注册处成交	实716尺	$800 万元 @ $11,173	+ 53%
首都 \| 第2座 8楼 RA室 2026-05-27 注册处成交	实716尺	$350 万元 @ $4,888	- 46.8%
首都 \| 第1座 69楼 RD室 2026-05-26 注册处成交	实704尺	$800 万元 @ $11,364	- -
首都 \| 第1座 36楼 LC室 2026-05-22 注册处成交	实729尺	$836 万元 @ $11,468	- 0.2%
首都 \| 第3座 18楼 LA室 2026-05-19 注册处成交	实713尺	$800 万元 @ $11,220	- 5.9%
首都 \| 第1座 58楼 RC室 2026-05-18 注册处成交	实678尺	$680 万元 @ $10,029	+ 54.8%
首都 \| 第6座 10楼 RC室 2026-05-14 注册处成交	实517尺	$640 万元 @ $12,379	+ 9.4%
首都 \| 第1座 59楼 RB室 2026-05-11 注册处成交	实680尺	$748 万元 @ $11,000	+ 63.6%
首都 \| 首都 2座 R 中层 D室 2026-05-09 市场成交 3房露台工作平台	实704尺	$720 万元 @ $10,227	-

载入中。。。

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首都第1座 8-70楼

首都第2座 8-70楼

首都第3座 8-68楼

首都第5座 8-68楼

首都第6座 8-66楼

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日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

收藏屋苑

长实 18年成交活跃大型屋苑

日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

物业座数:

10座

入伙年份:

2008 年

发展商:

长实

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

2100伙

小学校网:

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西贡区(NT8)

住客会所:

大型豪华园林会所

将军澳至善街9号嘉悦地下6号铺

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日出康城首都, 环保大道( 巴士站 )

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3分钟步行

	首都	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	晋海	致蓝天	晋海II	MONTARA	LP10	领都
楼龄	18 年	6 年	7 年	5 年	13 年	8 年	12 年	8 年	6 年	5 年	17 年
单位数目	2,100	2,392	1,600	1,422	1,777	1,040	1,648	1,132	616	893	1,688
平均尺价	$10,881 元	$14,160 元	$15,460 元	$15,049 元	$10,859 元	$13,981 元	$12,423 元	$13,944 元	$14,345 元	$19,350 元	$10,881 元
变动幅度	+3.69%	+8.09%	+6.66%	+3.19%	+7.27%	+6.25%	+6.76%	+0.26%	+7.62%	-0.53%	+4.44%
成交量	34宗	53宗	20宗	18宗	31宗	34宗	25宗	6宗	23宗	17宗	27宗
有盈利比例	82%	9%	40%	0%	77%	12%	68%	0%	30%	0%	78%
蚀让比例	18%	85%	60%	100%	23%	88%	24%	100%	70%	35%	22%
一年转手率	4.9%	5.4%	4.2%	4.8%	7.3%	10.1%	4.9%	--	10.2%	5.9%	5.9%
放盘叫价	$566 万元 - $1,050 万元	$408 万元 - $3,750 万元	$552 万元 - $3,100 万元	$598 万元 - $1,880 万元	$513 万元 - $888 万元	$456 万元 - $1,580 万元	$850 万元 - $1,600 万元	$451 万元 - $930 万元	$500 万元 - $1,400 万元	$646 万元 - $4,780 万元	$710 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$32.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$38.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 2.3%	~ 3.4%
租务活跃率	2.6%	4.5%	3.5%	3.4%	13.9%	4.1%	1.6%	3%	6.3%	2.4%	2.2%