雅園全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Nga Yuen

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

	雅園	花都廣場	牽晴間	粉嶺中心	粉嶺名都	歌賦嶺	One Innovale	碧湖花園	逸峯	御庭軒	囍逸
樓齡	--	31 年	27 年	36 年	34 年	14 年	4 年	32 年	13 年	24 年	9 年
單位數目	--	2,720	2,784	2,200	1,280	253	1,576	1,336	754	672	306
平均呎價	--	$10,945 元	$12,006 元	$11,362 元	$10,707 元	$13,165 元	$14,765 元	$10,567 元	$12,681 元	$11,554 元	$12,109 元
變動幅度	--	-0.35%	+2.85%	+2.22%	-1.95%	0.00%	+1.79%	-0.86%	+4.19%	-0.83%	0.00%
成交量	--	14宗	20宗	8宗	16宗	--	26宗	9宗	5宗	3宗	--
有盈利比例	--	71%	45%	75%	81%	--	0%	44%	80%	33%	--
蝕讓比例	--	21%	45%	25%	19%	--	46%	44%	20%	67%	--
一年轉手率	--	2.6%	3.5%	2.5%	5.2%	3.6%	5.2%	3.1%	4.5%	4.9%	4.2%
放盤叫價	--	$393 萬元 - $600 萬元	$412 萬元 - $1,150 萬元	$402 萬元 - $654 萬元	$386 萬元 - $510 萬元	$1,150 萬元 - $2,980 萬元	$270 萬元 - $980 萬元	$386 萬元 - $550 萬元	$370 萬元 - $1,360 萬元	$460 萬元 - $550 萬元	$340 萬元 - $610 萬元
平均呎租	--	$34.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$34.0 元	$25.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$43.0 元
租務回報率	--	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 2.3%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 4.3%
租務活躍率	--	2.2%	2.9%	8.8%	7.1%	6.7%	22.5%	3.7%	7.3%	1.8%	7.8%