Farm

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

新界沙田大圍村南路15 & 35號富嘉花園31B號舖

售盤 154

租盤 34

	農地	高爾夫御苑	御皇庭	皇府山	天巒	奕翠園	蔚翠花園	上水中心	御景峰	維也納花園	邁爾豪園
樓齡	--	8 年	21 年	20 年	17 年	31 年	33 年	33 年	18 年	34 年	22 年
單位數目	--	590	922	796	330	572	552	1,128	370	288	78
平均呎價	--	$11,461 元	$11,072 元	$11,258 元	--	$9,220 元	$8,287 元	$12,266 元	$10,914 元	$7,541 元	--
變動幅度	--	+2.78%	+5.80%	+7.34%	--	+1.62%	+0.22%	+3.50%	+9.24%	+4.40%	--
成交量	--	20宗	4宗	8宗	8宗	5宗	6宗	10宗	3宗	1宗	--
有盈利比例	--	0%	100%	50%	0%	100%	50%	70%	100%	100%	--
蝕讓比例	--	40%	0%	50%	50%	0%	17%	10%	0%	0%	--
一年轉手率	--	8.6%	4.1%	3%	4.8%	2.8%	2.2%	4.1%	3.8%	2.4%	3.8%
放盤叫價	$960 萬元 - $960 萬元	$290 萬元 - $4,700 萬元	$376 萬元 - $888 萬元	$499 萬元 - $1,058 萬元	$2,300 萬元 - $6,500 萬元	$780 萬元 - $950 萬元	$470 萬元 - $780 萬元	$373 萬元 - $880 萬元	$470 萬元 - $1,605 萬元	$408 萬元 - $650 萬元	$1,470 萬元 - $2,500 萬元
平均呎租	--	$32.0 元	$30.0 元	$29.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$19.0 元	$36.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$18.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3%	--	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 4.1%	--
租務活躍率	--	11.5%	7.8%	4.4%	8.2%	1.9%	1.6%	6.5%	1.6%	1%	1.3%