Mei Hing Mansion

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

美馨大廈大廈

收藏屋苑

42年單幢

美馨大廈位於新界大埔墟 / 太和仁興街1-17號，於1984年12月開始落成，由1座樓宇組成，共有48個單位。實用面積為320至527平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在84區，中學校區在大埔。

物業座數:

1座

入伙年份:

1984 年

單位數目:

48伙

小學校網:

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中學校網:

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	美馨大廈	Sierra Sea	天鑽	大埔中心	嵐山(第1期)	比華利山別墅	Silicon Hill	大埔寶馬山	淺月灣	八號花園	新峰花園
樓齡	42 年	--	6 年	41 年	12 年	24 年	2 年	30 年	27 年	43 年	32 年
單位數目	--	3,133	1,736	4,080	1,350	534	576	548	204	540	1,450
平均呎價	--	$15,268 元	$13,336 元	$12,090 元	$10,362 元	$9,362 元	$16,315 元	$10,635 元	--	$9,856 元	$9,445 元
變動幅度	--	+18.48%	+5.83%	+4.70%	+4.93%	0.00%	-2.21%	+5.27%	--	+5.24%	+2.26%
成交量	--	78宗	26宗	42宗	20宗	6宗	16宗	8宗	1宗	13宗	13宗
有盈利比例	--	92%	38%	67%	75%	0%	19%	88%	100%	69%	85%
蝕讓比例	--	3%	62%	21%	30%	33%	75%	13%	300%	31%	15%
一年轉手率	--	--	5.5%	3.9%	5.7%	3%	--	4.6%	1.5%	7%	3.9%
放盤叫價	--	$460 萬元 - $1,400 萬元	$468 萬元 - $2,380 萬元	$378 萬元 - $699 萬元	$255 萬元 - $2,188 萬元	$1,375 萬元 - $3,300 萬元	$380 萬元 - $1,590 萬元	$600 萬元 - $1,300 萬元	$1,200 萬元 - $3,100 萬元	$333 萬元 - $498 萬元	$588 萬元 - $950 萬元
平均呎租	--	$42.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$50.0 元	$24.0 元	$47.0 元	$30.0 元	$28.0 元	$41.0 元	$30.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 5.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.4%	--	~ 5%	~ 3.8%
租務活躍率	--	12.4%	5.5%	5%	4.7%	1.5%	52.8%	3.1%	1%	1.9%	3.4%