May Court

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
美雅洋樓 \| 美雅洋樓 7樓 E室 2025-11-05 註冊處成交	--	$250 萬元	+ 455.6%
美雅洋樓 \| 美雅洋樓 6樓 B室 2024-10-30 註冊處成交	建442呎	$350 萬元 @ $7,919	+ 250%
美雅洋樓 \| 美雅洋樓 4樓 C室 2024-09-12 註冊處成交	實254呎	$290 萬元 @ $11,417	+ 474.3%
美雅洋樓 \| 美雅洋樓 11樓 B室 2024-04-16 註冊處成交	實332呎	$360 萬元 @ $10,843	+ 11.5%
美雅洋樓 \| 美雅洋樓 7樓 C室 2023-04-17 註冊處成交	實254呎	$300 萬元 @ $11,811	- 16.7%
美雅洋樓 \| 美雅洋樓 9樓 B室 2022-02-16 註冊處成交	實332呎	$200 萬元 @ $6,024	- 57.4%

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收藏屋苑

49年單幢

美雅洋樓位於九龍土瓜灣炮仗街38-44號，於1977年4月開始落成，由1座樓宇組成，共有54個單位。實用面積為254至332平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

物業座數:

1

入伙年份:

1977 年

單位數目:

55伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

	美雅洋樓	傲雲峰	翔龍灣	瑧尚	欣榮花園	偉恆昌新村	Downtown 38	港圖灣	新城中心	康年閣	喜築
樓齡	50 年	22 年	20 年	6 年	29 年	49 年	7 年	14 年	40 年	32 年	9 年
單位數目	55	2,208	1,812	294	900	2,730	231	175	288	36	475
平均呎價	$11,417 元	$16,281 元	$16,068 元	$15,657 元	$10,660 元	$10,214 元	$18,483 元	$16,879 元	$11,887 元	--	$15,227 元
變動幅度	+5.29%	+5.67%	+3.36%	+2.42%	-12.31%	+12.19%	+4.86%	+7.35%	+4.65%	--	+8.35%
成交量	1宗	17宗	24宗	2宗	2宗	8宗	3宗	2宗	2宗	1宗	6宗
有盈利比例	100%	76%	75%	0%	50%	63%	33%	50%	100%	0%	17%
蝕讓比例	0%	24%	21%	100%	50%	13%	67%	50%	0%	100%	83%
一年轉手率	1.8%	4%	4.1%	6.1%	2.6%	1.3%	2.2%	7.4%	4.5%	8.3%	2.1%
放盤叫價	--	$720 萬元 - $1,800 萬元	$530 萬元 - $2,880 萬元	$470 萬元 - $688 萬元	$730 萬元 - $2,580 萬元	$398 萬元 - $550 萬元	$488 萬元 - $798 萬元	$858 萬元 - $1,620 萬元	$384 萬元 - $4,380 萬元	$446 萬元 - $470 萬元	$490 萬元 - $560 萬元
平均呎租	--	$45.0 元	$42.0 元	$54.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$56.0 元	$45.0 元	$45.0 元	--	$46.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 4.6%	--	~ 3.6%
租務活躍率	--	3.8%	1.7%	2%	0.6%	0.1%	2.2%	0.6%	0.3%	--	1.3%

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