| 美菲閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,875 元
-10.14%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
|
| 有盈利比例 |
45%
|
|
| 蝕讓比例 |
36%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4%
|
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| 一年前呎價 |
$14,334 元
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| 放盤叫價 |
$550 萬元 - $850 萬元
5個 放盤
@15,805 - @16,119
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| 美菲閣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$53.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
|
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| 租務回報率 |
~ 5% (2房: 4.8%, 3房: 4.8%)
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| 租務活躍率 |
0.9%
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| 租盤叫價 |
$16,800 元 - $19,800 元
3個 租盤
@54 - @66
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美菲閣
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1座 4樓 B室
2026-06-30 註冊處成交 |
建437呎 |
$220 萬元
@
$5,034
|
+ 10% |
|
美菲閣
|
2座 14樓 C室
2026-06-26 註冊處成交 2房 |
實353呎 |
$518 萬元
@
$14,674
|
+ 149% |
|
美菲閣
|
1座 2樓 E室
2026-06-16 註冊處成交 2房 |
實335呎 |
$430 萬元
@
$12,836
|
- 10.4% |
|
美菲閣
|
2座 8樓 C室
2026-06-15 註冊處成交 |
建443呎 |
$400 萬元
@
$9,029
|
- |
|
美菲閣
|
1座 9樓 D室
2026-06-05 註冊處成交 |
建471呎 |
$530 萬元
@
$11,253
|
- |
|
美菲閣
|
2座 18樓 E室
2026-06-03 註冊處成交 2房 |
實335呎 |
$240 萬元
@
$7,164
|
- 17.2% |
|
美菲閣
|
2座 5樓 A室
2026-05-28 註冊處成交 |
建444呎 |
$460 萬元
@
$10,360
|
+ 12.2% |
|
美菲閣
|
1座 27樓 J室
2026-05-22 註冊處成交 |
建420呎 |
$300 萬元
@
$7,143
|
- |
|
美菲閣
|
2座 7樓 J室
2026-05-08 註冊處成交 2房 |
實330呎 |
$480 萬元
@
$14,545
|
+ 9.6% |
|
美菲閣
|
1座 10樓 J室
2026-04-23 註冊處成交 2房 |
實330呎 |
$525 萬元
@
$15,909
|
+ 31.3% |
| 美菲閣 | 泓都 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 42 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 580 | 1,182 |
| 平均呎價 | $12,875 元 | $22,140 元 |
| 變動幅度 | -10.14% | +6.75% |
| 成交量 | 11宗 | 19宗 |
| 有盈利比例 | 45% | 100% |
| 蝕讓比例 | 36% | 0% |
| 一年轉手率 | 4% | 6.5% |
| 放盤叫價 | $550 萬元 - $850 萬元 | $820 萬元 - $1,650 萬元 |
| 平均呎租 | $53.0 元 | $57.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 5% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 0.9% | 5.8% |
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