| 美菲閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,931 元
+0.43%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.3%
|
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| 一年前呎價 |
$13,342 元
|
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| 放盤叫價 |
$550 萬元 - $550 萬元
3個 放盤
@15,805 - @15,805
|
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| 美菲閣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$53.0 元
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.9% (2房: 5.1%, 3房: 4.7%)
|
|
| 租務活躍率 |
1%
|
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| 租盤叫價 |
$5,000 元 - $20,500 元
5個 租盤
@51 - @60
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美菲閣
|
美菲閣 2座 高層 G室
2026-10-14 市場成交 |
實302呎 |
$432 萬元
@
$14,305
|
- |
|
美菲閣
|
2座 12樓 A室
2026-10-07 註冊處成交 2房 |
實348呎 |
$450 萬元
@
$12,931
|
- 18.2% |
|
美菲閣
|
1座 26樓 G室
2026-09-16 註冊處成交 |
建372呎 |
$455 萬元
@
$12,231
|
+ 63.7% |
|
美菲閣
|
2座 19樓 G室
2026-08-28 註冊處成交 |
建372呎 |
$418 萬元
@
$11,237
|
+ 222.5% |
|
美菲閣
|
1座 22樓 F室
2026-08-25 註冊處成交 |
建462呎 |
$575 萬元
@
$12,446
|
- |
|
美菲閣
|
1座 2樓 A室
2026-08-07 註冊處成交 |
建444呎 |
$405 萬元
@
$9,122
|
+ 313.3% |
|
美菲閣
|
1座 21樓 D室
2026-07-17 註冊處成交 |
建617呎 |
$773 萬元
@
$12,528
|
- |
|
美菲閣
|
1座 4樓 B室
2026-06-30 註冊處成交 |
建437呎 |
$220 萬元
@
$5,034
|
+ 10% |
|
美菲閣
|
2座 14樓 C室
2026-06-26 註冊處成交 2房 |
實353呎 |
$518 萬元
@
$14,674
|
+ 149% |
|
美菲閣
|
1座 2樓 E室
2026-06-16 註冊處成交 2房 |
實335呎 |
$430 萬元
@
$12,836
|
- 10.4% |
| 美菲閣 | 泓都 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 42 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 580 | 1,182 |
| 平均呎價 | $12,931 元 | $22,711 元 |
| 變動幅度 | +0.43% | +4.16% |
| 成交量 | 5宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 86% |
| 蝕讓比例 | 20% | 14% |
| 一年轉手率 | 4.3% | 5.3% |
| 放盤叫價 | $550 萬元 - $550 萬元 | $728 萬元 - $1,900 萬元 |
| 平均呎租 | $53.0 元 | $59.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.9% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 1% | 6.3% |
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