| 第一閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,944 元
+3.37%
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| 成交量 |
2宗
|
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| 有盈利比例 |
100%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
14.6%
|
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| 一年前呎價 |
$16,046 元
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| 第一閣 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$54.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (1房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
2.1%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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第一閣
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第一閣 17樓 B室
2026-09-08 註冊處成交 1房 |
實322呎 |
$610 萬元
@
$18,944
|
+ 13% |
|
第一閣
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第一閣 23樓 A室
2026-06-23 註冊處成交 |
實304呎 |
$600 萬元
@
$19,737
|
+ 132.6% |
|
第一閣
|
第一閣 19樓 B室
2026-06-09 註冊處成交 1房 |
實322呎 |
$580 萬元
@
$18,012
|
+ 2.1% |
|
第一閣
|
第一閣 19樓 A室
2026-06-04 註冊處成交 |
建475呎 |
$608 萬元
@
$12,800
|
+ 84.2% |
|
第一閣
|
第一閣 23樓 B室
2026-05-21 註冊處成交 1房 |
實322呎 |
$600 萬元
@
$18,634
|
+ 100.7% |
|
第一閣
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第一閣 7樓 A室
2026-04-29 註冊處成交 |
實322呎 |
$545 萬元
@
$16,925
|
+ 87.9% |
|
第一閣
|
第一閣 8樓 A室
2025-10-15 註冊處成交 |
實304呎 |
$528 萬元
@
$17,368
|
- 22.4% |
|
第一閣
|
第一閣 1樓 B室
2025-09-05 註冊處成交 1房 |
實322呎 |
$590 萬元
@
$18,323
|
- 11.7% |
|
第一閣
|
第一閣 低層 B室
2025-08-12 市場成交 1房 平台 |
實304呎 |
$590 萬元
@
$19,408
|
- |
|
第一閣
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第一閣 24樓 A室
2025-07-31 註冊處成交 |
實322呎 |
$660 萬元
@
$20,497
|
+ 120% |
| 第一閣 | 光明臺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 33 年 |
| 單位數目 | 48 | 704 |
| 平均呎價 | $18,944 元 | $17,347 元 |
| 變動幅度 | +3.37% | +5.59% |
| 成交量 | 2宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 90% |
| 蝕讓比例 | 0% | 10% |
| 一年轉手率 | 14.6% | 5.3% |
| 放盤叫價 | -- | $980 萬元 - $1,550 萬元 |
| 平均呎租 | $54.0 元 | $53.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 2.1% | 3.6% |
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