| 第一閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,780 元
+2.37%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
12.5%
|
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| 一年前呎價 |
$20,745 元
|
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| 放盤叫價 |
$588 萬元 - $698 萬元
3個 放盤
@18,261 - @21,677
|
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| 第一閣 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$54.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.7% (1房: 3.7%)
|
|
| 租務活躍率 |
2.1%
|
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| 租盤叫價 |
$20,000 元 - $20,000 元
1個 租盤
@62 - @62
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
第一閣
|
第一閣 23樓 B室
2026-05-21 註冊處成交 1房 |
實322呎 |
$600 萬元
@
$18,634
|
+ 100.7% |
|
第一閣
|
第一閣 7樓 A室
2026-04-29 註冊處成交 |
實322呎 |
$545 萬元
@
$16,925
|
+ 87.9% |
|
第一閣
|
第一閣 8樓 A室
2025-10-15 註冊處成交 |
實304呎 |
$528 萬元
@
$17,368
|
- 22.4% |
|
第一閣
|
第一閣 1樓 B室
2025-09-05 註冊處成交 1房 |
實322呎 |
$590 萬元
@
$18,323
|
- 11.7% |
|
第一閣
|
第一閣 低層 B室
2025-08-12 市場成交 1房 平台 |
實304呎 |
$590 萬元
@
$19,408
|
- |
|
第一閣
|
第一閣 24樓 A室
2025-07-31 註冊處成交 |
實322呎 |
$660 萬元
@
$20,497
|
+ 120% |
|
第一閣
|
第一閣 24樓 B室
2025-07-15 註冊處成交 1房 |
實322呎 |
$300 萬元
@
$9,317
|
- 10.2% |
|
第一閣
|
第一閣 22樓 A室
2025-04-01 註冊處成交 |
實322呎 |
$700 萬元
@
$21,739
|
+ 33.8% |
|
第一閣
|
第一閣 20樓 B室
2024-12-16 註冊處成交 1房 |
實322呎 |
$668 萬元
@
$20,745
|
+ 96.5% |
|
第一閣
|
第一閣 1樓 A室
2024-06-26 註冊處成交 |
實322呎 |
$650 萬元
@
$20,186
|
+ 73.3% |
| 第一閣 | 龍濤苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 38 年 |
| 單位數目 | 48 | 392 |
| 平均呎價 | $17,780 元 | $13,223 元 |
| 變動幅度 | +2.37% | +2.93% |
| 成交量 | 2宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 17% |
| 蝕讓比例 | 0% | 33% |
| 一年轉手率 | 12.5% | 2% |
| 放盤叫價 | $588 萬元 - $698 萬元 | $428 萬元 - $860 萬元 |
| 平均呎租 | $54.0 元 | $48.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 4.3% |
| 租務活躍率 | 2.1% | 0.8% |
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