Tin Sam Tsuen

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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單幢

田心村位於新界大圍田心1號。交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在88區，中學校區在沙田。

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

大圍新田村69號地舖

售盤 9

租盤 32

沙田田心村255C號地下

租盤 4

售盤 5

租盤 6

隆亨邨( 巴士站 )

2分鐘步行

大圍轉車站 - 新翠邨 (c1)( 巴士站 )

2分鐘步行

大圍轉車站 - 新翠邨 (c2)( 巴士站 )

2分鐘步行

	田心村(大圍)	柏傲莊	名城	溱岸8號	金獅花園	愉景花園	薈蕎	聚龍居	金禧花園	文禮閣	曉翠山莊
樓齡	--	4 年	16 年	14 年	40 年	40 年	8 年	32 年	42 年	34 年	32 年
單位數目	--	3,090	4,264	981	2,768	450	336	642	756	640	500
平均呎價	--	$24,921 元	$16,325 元	$18,787 元	$12,581 元	$11,258 元	$13,714 元	$11,538 元	$15,398 元	$12,976 元	$11,618 元
變動幅度	--	+16.11%	+4.28%	+4.73%	+4.64%	-4.35%	+5.60%	+5.61%	+5.73%	+4.62%	+6.61%
成交量	--	195宗	46宗	8宗	31宗	2宗	7宗	11宗	15宗	3宗	5宗
有盈利比例	--	85%	67%	88%	61%	50%	0%	91%	60%	100%	60%
蝕讓比例	--	11%	2%	13%	35%	0%	100%	9%	33%	0%	40%
一年轉手率	--	10%	5.3%	4.2%	4.8%	2.7%	6.8%	5.1%	5.8%	1.6%	3.6%
放盤叫價	$670 萬元 - $700 萬元	$568 萬元 - $3,400 萬元	$1,090 萬元 - $2,000 萬元	$950 萬元 - $5,500 萬元	$338 萬元 - $499 萬元	$630 萬元 - $818 萬元	$378 萬元 - $1,180 萬元	$1,050 萬元 - $1,599 萬元	$475 萬元 - $600 萬元	$760 萬元 - $980 萬元	$930 萬元 - $1,280 萬元
平均呎租	--	$57.0 元	$42.0 元	$45.0 元	$47.0 元	$38.0 元	$48.0 元	$37.0 元	$51.0 元	$42.0 元	$31.0 元
租務回報率	--	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 4.5%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.9%	~ 3.2%
租務活躍率	--	19.2%	10.5%	3.1%	7.7%	2%	22.3%	0.8%	11.5%	3%	0.8%

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