| 海茵莊園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,976 元
+1.99%
|
|
| 成交量 |
20宗
|
|
| 有盈利比例 |
5%
|
|
| 蝕讓比例 |
75%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
12.4%
|
|
| 一年前呎價 |
$19,460 元
|
|
| 放盤叫價 |
$360 萬元 - $738 萬元
51個 放盤
@12,958 - @18,719
|
|
| 海茵莊園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
|
|
| 成交量 |
81宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.5% (1房: 3.4%, 2房: 3%)
|
|
| 租務活躍率 |
24.6%
|
|
| 租盤叫價 |
$11,500 元 - $18,000 元
26個 租盤
@37 - @64
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海茵莊園
|
2座 32樓 C10室
2026-04-29 註冊處成交 |
實288呎 |
$454.5 萬元
@
$15,781
|
- 17.2% |
|
海茵莊園
|
2座 28樓 C10室
2026-04-29 註冊處成交 |
實288呎 |
$450.5 萬元
@
$15,641
|
- 17.3% |
|
海茵莊園
|
2座 37樓 C12室
2026-04-29 註冊處成交 |
實298呎 |
$467.6 萬元
@
$15,692
|
- 17.3% |
|
海茵莊園
|
2座 31樓 C9室
2026-04-28 註冊處成交 |
實283呎 |
$446.4 萬元
@
$15,775
|
- 17.4% |
|
海茵莊園
|
海茵莊園 1座 中層 B1室
2026-04-28 市場成交 1房 |
實288呎 |
$450 萬元
@
$15,625
|
- |
|
海茵莊園
|
2座 36樓 D2室
2026-04-27 註冊處成交 |
實280呎 |
$460 萬元
@
$16,429
|
- 15% |
|
海茵莊園
|
海茵莊園 2座 中層 C6室
2026-04-24 市場成交 1房 |
實281呎 |
$442 萬元
@
$15,730
|
- |
|
海茵莊園
|
海茵莊園 2座 高層 B1室
2026-04-24 市場成交 1房 |
實287呎 |
$458 萬元
@
$15,958
|
- |
|
海茵莊園
|
2座 29樓 C10室
2026-04-23 註冊處成交 |
實288呎 |
$451.5 萬元
@
$15,676
|
- 17.2% |
|
海茵莊園
|
1座 33樓 A1室
2026-04-20 註冊處成交 |
實288呎 |
$450 萬元
@
$15,625
|
- 19% |
| 海茵莊園 | LP6 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 4 年 | 6 年 |
| 單位數目 | 1,556 | 2,392 |
| 平均呎價 | $15,976 元 | $13,719 元 |
| 變動幅度 | +1.99% | +4.72% |
| 成交量 | 20宗 | 53宗 |
| 有盈利比例 | 5% | 9% |
| 蝕讓比例 | 75% | 83% |
| 一年轉手率 | 12.4% | 5.1% |
| 放盤叫價 | $360 萬元 - $738 萬元 | $408 萬元 - $3,750 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 24.6% | 4.3% |
|
|
|
