| 海盛大廈 最新樓價走勢 (最近成交日期 2026-03-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,778 元
-14.19%
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| 成交量 |
1宗
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| 有盈利比例 |
100%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
5.2%
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| 一年前呎價 |
$7,722 元
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| 放盤叫價 |
$360 萬元 - $380 萬元
4個 放盤
@10,000 - @10,556
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| 海盛大廈 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-13, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 4.7% (2房: 4.7%)
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| 租務活躍率 |
1%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海盛大廈
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海盛大廈 1樓 C室
2026-01-06 註冊處成交 1房 |
實360呎 |
$316 萬元
@
$8,778
|
+ 26.4% |
|
海盛大廈
|
海盛大廈 15樓 C室
2025-12-11 註冊處成交 2房 |
實348呎 |
$378 萬元
@
$10,862
|
+ 16.3% |
|
海盛大廈
|
海盛大廈 14樓 B室
2025-10-13 註冊處成交 2房 |
實348呎 |
$350 萬元
@
$10,057
|
- 12.5% |
|
海盛大廈
|
海盛大廈 14樓 C室
2025-10-09 註冊處成交 2房 |
實348呎 |
$340 萬元
@
$9,770
|
+ 7.9% |
|
海盛大廈
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海盛大廈 15樓 C室
2025-08-19 註冊處成交 2房 |
實348呎 |
$325 萬元
@
$9,339
|
- 19.9% |
|
海盛大廈
|
海盛大廈 18樓 C室
2025-06-24 註冊處成交 2房 |
實348呎 |
$340 萬元
@
$9,770
|
- 8.1% |
|
海盛大廈
|
海盛大廈 11樓 D室
2025-06-13 註冊處成交 2房 |
建448呎 |
$290 萬元
@
$6,473
|
- |
|
海盛大廈
|
海盛大廈 13樓 C室
2025-04-17 註冊處成交 2房 |
實348呎 |
$338 萬元
@
$9,713
|
+ 12.7% |
|
海盛大廈
|
海盛大廈 2樓 C室
2024-07-29 註冊處成交 1房 |
實360呎 |
$278 萬元
@
$7,722
|
- 15.2% |
|
海盛大廈
|
海盛大廈 低層 C室
2024-07-15 市場成交 1房 |
實360呎 |
$278 萬元
@
$7,722
|
- |
| 海盛大廈 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 96 | 4,616 |
| 平均呎價 | $8,778 元 | $14,342 元 |
| 變動幅度 | -14.19% | +6.93% |
| 成交量 | 1宗 | 70宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 23% |
| 蝕讓比例 | 0% | 57% |
| 一年轉手率 | 5.2% | -- |
| 放盤叫價 | $360 萬元 - $380 萬元 | $300 萬元 - $860 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.7% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 1% | 26.1% |
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