| 海璇 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$20,912 元
-15.33%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
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| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
2%
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| 一年前呎價 |
$21,117 元
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| 放盤叫價 |
$1,200 萬元 - $5,800 萬元
2個 放盤
@32,967 - @40,759
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| 海璇 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$79.0 元
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| 成交量 |
11宗
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| 租務回報率 |
~ 4.5% (1房: 4.5%, 2房: 5.4%, 3房: 4.8%, 4房+: 4.7%)
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| 租務活躍率 |
14.6%
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| 租盤叫價 |
$26,000 元 - $130,000 元
5個 租盤
@71 - @84
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海璇
|
1B期 5A座 中層 B室
2026-05-11 市場成交 1房 |
實378呎 |
$1,268 萬元
@
$33,545
|
- |
|
海璇
|
2座 15樓 A室
2026-03-11 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,599呎 |
$6,380 萬元
@
$39,900
|
+ 17.1% |
|
海璇
|
2座 7樓 A室
2026-02-24 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,599呎 |
$5,400 萬元
@
$33,771
|
+ 8.7% |
|
海璇
|
2B-3期 海璇 II 2座 中層 A室
2026-02-23 市場成交 4房 |
實1,437呎 |
$6,380 萬元
@
$44,398
|
- |
|
海璇
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2B-3期 海璇 II 2座 低層 A室
2026-01-26 市場成交 4房 |
實1,437呎 |
$5,400 萬元
@
$37,578
|
- |
|
海璇
|
5A座 6樓 D室
2025-12-19 註冊處成交 |
實379呎 |
$880 萬元
@
$23,219
|
- 31.8% |
|
海璇
|
1座 15樓 A室
2025-12-12 註冊處成交 4房 |
實1,585呎 |
$5,918 萬元
@
$37,338
|
- 3.4% |
|
海璇
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3座 20樓 A室
2025-12-03 註冊處成交 連車位 |
實1,499呎 |
$7,161.6 萬元
@
$47,776
|
- |
|
海璇
|
1座 18樓 A室
2025-11-11 註冊處成交 連車位 |
實2,134呎 |
$1.37 億元
@
$64,105
|
+ 94.7% |
|
海璇
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2座 8樓 B室
2025-08-28 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,467呎 |
$4,350 萬元
@
$29,652
|
+ 6.4% |
| 海璇 | 城市花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 355 | 2,406 |
| 平均呎價 | $20,912 元 | $13,554 元 |
| 變動幅度 | -15.33% | +4.85% |
| 成交量 | 2宗 | 30宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 73% |
| 蝕讓比例 | 0% | 7% |
| 一年轉手率 | 2% | 3.2% |
| 放盤叫價 | $1,200 萬元 - $5,800 萬元 | $28 萬元 - $2,180 萬元 |
| 平均呎租 | $79.0 元 | $38.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.5% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 14.6% | 1% |
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