| 海景花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$6,471 元
+6.38%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4%
|
|
| 一年前呎價 |
$6,022 元
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| 放盤叫價 |
$538 萬元 - $538 萬元
1個 放盤
@6,537 - @6,537
|
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| 海景花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$18.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (2房: 3.3%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.6%
|
|
| 租盤叫價 |
$6,500 元 - $6,500 元
1個 租盤
@8 - @8
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海景花園
|
海景花園 7座 高層 C室
2026-05-28 市場成交 |
實582呎 |
$428 萬元
@
$7,354
|
- |
|
海景花園
|
3座 3樓 A室
2026-05-28 註冊處成交 |
實582呎 |
$400 萬元
@
$6,873
|
- 9.1% |
|
海景花園
|
7座 9樓 C室
2026-05-18 註冊處成交 |
建820呎 |
$80 萬元
@
$976
|
- 75% |
|
海景花園
|
5座 18樓 A室
2026-05-07 註冊處成交 2房 |
實582呎 |
$390 萬元
@
$6,701
|
- 26.4% |
|
海景花園
|
6座 4樓 B室
2026-05-04 註冊處成交 |
建1,157呎 |
$500 萬元
@
$4,322
|
+ 185.7% |
|
海景花園
|
4座 10樓 B室
2026-03-16 註冊處成交 連車位 |
實823呎 |
$440 萬元
@
$5,346
|
+ 46.7% |
|
海景花園
|
7座 9樓 C室
2026-03-05 註冊處成交 |
建820呎 |
$320 萬元
@
$3,902
|
- |
|
海景花園
|
6座 4樓 A室
2026-02-26 註冊處成交 2房 |
實582呎 |
$368 萬元
@
$6,323
|
+ 145.3% |
|
海景花園
|
7座 22樓 A室
2026-02-13 註冊處成交 2房 連車位 |
實582呎 |
$380 萬元
@
$6,529
|
+ 43.8% |
|
海景花園
|
海景花園 6座 低層 A室
2026-02-11 市場成交 |
實582呎 |
$368 萬元
@
$6,323
|
- |
| 海景花園 | 黃金海灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | -- |
| 單位數目 | 700 | 1,323 |
| 平均呎價 | $6,471 元 | $13,546 元 |
| 變動幅度 | +6.38% | +1.08% |
| 成交量 | 6宗 | 83宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 25% |
| 蝕讓比例 | 50% | 4% |
| 一年轉手率 | 4% | -- |
| 放盤叫價 | $538 萬元 - $538 萬元 | $260 萬元 - $680 萬元 |
| 平均呎租 | $18.0 元 | $37.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 1.6% | 4.8% |
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