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Kennedy Bay

爹核士街1D號

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海嵎最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
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海嵎 5-28樓平面圖

海嵎 5-28樓

海嵎 5-28樓平面圖

海嵎 5-28樓

海嵎 29樓平面圖

海嵎 29樓

海嵎 29樓平面圖

海嵎 29樓

海嵎 5-28樓平面圖

海嵎 5-28樓

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海嵎 5-28樓

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新盤單幢

永義國際旗下堅尼地城爹核士街1D號住宅項目，名為海嵎（KENNEDY BAY），涉及125伙，主打一房及兩房單位。

物業座數:

1座

入伙年份:

2026 年

單位數目:

125伙

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

相關樓盤

中西區(HK1)

車位:

不設住宅停車位

海嵎地圖

爹核士街, 吉席街( 巴士站 )

2分鐘步行

爹核士街( 巴士站 )

2分鐘步行

加多近街( 巴士站 )

2分鐘步行

	海嵎	泓都	寶翠園	海怡花園	加惠臺	五福大廈	翰林軒	加多近山	加暉閣	先施西環大廈	Imperial Kennedy
樓齡	--	22 年	26 年	33 年	27 年	54 年	30 年	13 年	39 年	62 年	11 年
單位數目	--	1,182	2,216	468	496	368	444	197	46	204	161
平均呎價	--	$20,748 元	$23,978 元	$16,629 元	$17,105 元	--	$18,082 元	$23,319 元	$12,384 元	$8,113 元	$23,043 元
變動幅度	--	+7.85%	+5.81%	+2.88%	+4.62%	--	+2.91%	+8.61%	+33.33%	+109.21%	+2.38%
成交量	--	24宗	19宗	8宗	6宗	3宗	7宗	9宗	2宗	2宗	4宗
有盈利比例	--	71%	84%	50%	67%	33%	57%	56%	100%	50%	100%
蝕讓比例	--	25%	16%	25%	17%	33%	43%	44%	0%	0%	0%
一年轉手率	--	5.8%	3.9%	3.2%	4.6%	3.5%	3.8%	8.1%	4.3%	4.4%	8.7%
放盤叫價	--	$780 萬元 - $1,558 萬元	$1,480 萬元 - $4,400 萬元	$700 萬元 - $860 萬元	$850 萬元 - $1,398 萬元	$468 萬元 - $848 萬元	$688 萬元 - $1,598 萬元	$868 萬元 - $2,360 萬元	$530 萬元 - $560 萬元	$548 萬元 - $658 萬元	$898 萬元 - $4,800 萬元
平均呎租	--	$56.0 元	$54.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$45.0 元	$52.0 元	$64.0 元	--	--	$64.0 元
租務回報率	--	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3.9%	~ 3.6%	--	~ 3.4%	~ 3.3%	--	--	~ 3.3%
租務活躍率	--	5.7%	5.8%	0.9%	2.2%	0.3%	3.8%	5.1%	--	--	3.1%

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