| 海峯園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,521 元
+5.82%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
57%
|
|
| 蝕讓比例 |
43%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.3%
|
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| 一年前呎價 |
$14,906 元
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| 放盤叫價 |
$1,058 萬元 - $3,200 萬元
27個 放盤
@14,323 - @37,471
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| 海峯園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (2房: 3%, 3房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
0.9%
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| 租盤叫價 |
$28,500 元 - $40,800 元
8個 租盤
@46 - @50
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海峯園
|
崇峰閣 22樓 E室
2026-05-22 註冊處成交 |
實685呎 |
$1,150 萬元
@
$16,788
|
- 11.5% |
|
海峯園
|
高峰閣 18樓 G室
2026-05-08 註冊處成交 |
實854呎 |
$1,100 萬元
@
$12,881
|
+ 69.8% |
|
海峯園
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南峰閣 18樓 C室
2026-05-04 註冊處成交 |
實817呎 |
$1,248 萬元
@
$15,275
|
+ 290% |
|
海峯園
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海峯園 3座(南峯閣) 中層 C室
2026-04-20 市場成交 3房 |
實797呎 |
$1,248 萬元
@
$15,659
|
- |
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海峯園
|
高峰閣 23樓 G室
2026-04-13 註冊處成交 |
實854呎 |
$1,880 萬元
@
$22,014
|
+ 182.7% |
|
海峯園
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海峯園 1座(高峯閣) 中層 G室
2026-04-01 市場成交 3房 |
實859呎 |
$1,880 萬元
@
$21,886
|
- |
|
海峯園
|
崇峰閣 37樓 H室
2026-03-11 註冊處成交 |
實858呎 |
$1,400 萬元
@
$16,317
|
- 17.6% |
|
海峯園
|
崇峰閣 8樓 D室
2026-03-10 註冊處成交 |
實628呎 |
$870 萬元
@
$13,854
|
+ 167.7% |
|
海峯園
|
南峰閣 2樓 A室
2026-03-02 註冊處成交 |
實828呎 |
$450 萬元
@
$5,435
|
- 5.3% |
|
海峯園
|
崇峰閣 11樓 H室
2026-02-13 註冊處成交 |
實862呎 |
$1,390 萬元
@
$16,125
|
- |
| 海峯園 | 城市花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 39 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 952 | 2,406 |
| 平均呎價 | $16,521 元 | $13,726 元 |
| 變動幅度 | +5.82% | +5.57% |
| 成交量 | 7宗 | 32宗 |
| 有盈利比例 | 57% | 69% |
| 蝕讓比例 | 43% | 6% |
| 一年轉手率 | 3.3% | 3.4% |
| 放盤叫價 | $1,058 萬元 - $3,200 萬元 | $28 萬元 - $2,200 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | $41.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 0.9% | 0.9% |
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