海典軒樓價走勢2026年10月 | 呎價$12,675 | 平面圖及免佣業主盤

Oceania Heights

海典軒最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,025 元 -10.16%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	2.8%
一年前呎價	$11,255 元
放盤叫價	$550 萬元 - $700 萬元 4個放盤 @12,035 - @15,251

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

海典軒最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$32.0 元
成交量	18宗
租務回報率	~ 3.2% (2房: 3.1%, 3房: 3.2%)
租務活躍率	3.9%
租盤叫價	$14,000 元 - $16,000 元 7個租盤 @31 - @35

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海典軒 \| 2座 16樓 B室 2026-10-13 註冊處成交 2房	實483呎	$598 萬元 @ $12,381	+ 251.8%
海典軒 \| 2座 27樓 D室 2026-10-08 註冊處成交 3房	實586呎	$760 萬元 @ $12,969	+ 349.2%
海典軒 \| 2座中層 B室 2026-09-17 市場成交 2房露台工作平台	實483呎	$598 萬元 @ $12,381	-
海典軒 \| 2座高層 D室 2026-09-13 市場成交 3房露台工作平台	實584呎	$760 萬元 @ $13,014	-
海典軒 \| 2座 30樓 H室 2026-06-22 註冊處成交 2房	實447呎	$608 萬元 @ $13,602	+ 52%
海典軒 \| 2座 39樓 E室 2026-06-01 註冊處成交	建617呎	$570 萬元 @ $9,238	+ 11.8%
海典軒 \| 海典軒 2座高層 H室 2026-05-29 市場成交 2房	實447呎	$608 萬元 @ $13,602	-
海典軒 \| 2座 10樓 E室 2026-05-14 註冊處成交 2房	實457呎	$590 萬元 @ $12,910	+ 63.9%
海典軒 \| 2座低層 E室 2026-04-20 市場成交 2房露台工作平台	實457呎	$590 萬元 @ $12,910	-
海典軒 \| 2座低層 E室 2026-04-20 市場成交	實457呎	$570 萬元 @ $12,473	-

載入中。。。

更多

$550萬 - $700萬

$14,000 - $15,000/月

$14,000 - $16,000/月

1座 2-38樓

2座 2-38樓

1座 2-38樓平面圖

海典軒大廈

收藏屋苑

信和 22年屋苑

海典軒位於新界屯門市中心海珠路2號，發展商為信和，於2004年9月開始落成，由2座樓宇組成，共有544個單位。實用面積為446至793平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區，小學校網在71區，中學校區在屯門。

物業座數:

2座

入伙年份:

2004 年

發展商:

信和

管理公司:

信和物業管理有限公司

單位數目:

544伙

小學校網:

相關樓盤

71校網(屯門區)

中學校網:

相關樓盤

屯門區(NT3)

住客會所:

40; 000呎豪華會所、園林露天泳池及嬉水池、兒童遊樂室、圖書館、音樂室、健身室、健康舞室、桌球室、音樂演藝室

車位:

78個

新界屯門時代廣場南翼地下2A舖

售盤 17

租盤 20

Shop, G/F, Koon Hing Building, 23-38 Heung Sze Wui Rd., Tuen Mun, NT

售盤 51

租盤 6

屯門掃管笏路星堤段DD374,Lot521RP

售盤 31

租盤 13

友愛(南)總站( 巴士站 )

2分鐘步行

豐景園, 海珠路( 巴士站 )

2分鐘步行

豐景園( 巴士站 )

2分鐘步行

	海典軒	Novo Land	瓏門	御半山	叠茵庭	屯門市廣場	聚康山莊	南浪海灣	豫豐花園	大興花園	卓爾居
樓齡	23 年	3 年	14 年	7 年	26 年	39 年	23 年	27 年	21 年	37 年	29 年
單位數目	544	4,616	1,992	1,017	1,728	1,968	688	1,264	1,576	3,674	1,600
平均呎價	$12,025 元	$14,022 元	$15,827 元	$12,853 元	$11,190 元	$11,398 元	$11,086 元	$10,624 元	$9,507 元	$9,332 元	$12,761 元
變動幅度	-10.16%	-2.83%	+1.27%	+3.47%	-0.89%	-1.38%	+2.66%	-0.33%	-0.16%	-0.35%	+4.02%
成交量	2宗	38宗	15宗	8宗	20宗	10宗	3宗	7宗	10宗	19宗	10宗
有盈利比例	100%	32%	100%	0%	60%	50%	33%	86%	70%	89%	70%
蝕讓比例	0%	37%	0%	100%	40%	40%	67%	14%	30%	11%	30%
一年轉手率	2.8%	--	4.1%	4.6%	4.8%	4.4%	3.8%	2.8%	4.1%	2.9%	2.6%
放盤叫價	$550 萬元 - $700 萬元	$239 萬元 - $1,168 萬元	$575 萬元 - $5,200 萬元	$398 萬元 - $680 萬元	$390 萬元 - $598 萬元	$356 萬元 - $530 萬元	$422 萬元 - $680 萬元	$471 萬元 - $780 萬元	$350 萬元 - $510 萬元	$335 萬元 - $580 萬元	$570 萬元 - $1,688 萬元
平均呎租	$32.0 元	$40.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$28.0 元	$29.0 元	$28.0 元	$30.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 2.8%
租務活躍率	3.9%	25.9%	19.7%	26.7%	7.7%	6.4%	2%	1.6%	2.1%	5.6%	3.2%