| 海之戀 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,721 元
+5.39%
|
|
| 成交量 |
17宗
|
|
| 有盈利比例 |
71%
|
|
| 蝕讓比例 |
24%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
6.8%
|
|
| 一年前呎價 |
$16,920 元
|
|
| 放盤叫價 |
$718 萬元 - $2,600 萬元
152個 放盤
@14,523 - @23,158
|
|
| 海之戀 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$49.0 元
|
|
| 成交量 |
14宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.2% (1房: 3.6%, 2房: 3.1%, 3房: 2.9%)
|
|
| 租務活躍率 |
4.5%
|
|
| 租盤叫價 |
$20,500 元 - $55,000 元
111個 租盤
@42 - @61
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海之戀
|
海之戀 8座 31樓 D室
2026-06-17 註冊處成交 2房 |
實512呎 |
$310 萬元
@
$6,055
|
- |
|
海之戀
|
海之戀 8座 29樓 C室
2026-06-15 註冊處成交 1房 |
實391呎 |
$800 萬元
@
$20,460
|
+ 19.4% |
|
海之戀
|
海之戀 6座 30樓 B室
2026-06-10 註冊處成交 3房 |
實793呎 |
$1,350 萬元
@
$17,024
|
- 5.2% |
|
海之戀
|
海之戀 10座 39樓 A室
2026-06-08 註冊處成交 3房 |
實777呎 |
$1,550 萬元
@
$19,949
|
+ 22.6% |
|
海之戀
|
海之戀 6座 46樓 B室
2026-06-05 註冊處成交 3房 |
實793呎 |
$1,610 萬元
@
$20,303
|
- 2.8% |
|
海之戀
|
海之戀 9座 21樓 C室
2026-06-04 註冊處成交 1房 |
實393呎 |
$780 萬元
@
$19,847
|
- 5.1% |
|
海之戀
|
海之戀 9座 40樓 C室
2026-06-01 註冊處成交 1房 |
實393呎 |
$810 萬元
@
$20,611
|
+ 15.7% |
|
海之戀
|
1期 10座 高層 A室
2026-05-22 市場成交 3房 露台 |
實777呎 |
$1,550 萬元
@
$19,949
|
- |
|
海之戀
|
海之戀 10座 46樓 B室
2026-05-21 註冊處成交 2房 |
實512呎 |
$1,000 萬元
@
$19,531
|
+ 7.7% |
|
海之戀
|
海之戀 10座 6樓 D室
2026-05-14 註冊處成交 2房 |
實502呎 |
$980 萬元
@
$19,522
|
+ 25% |
海之戀 6座 6樓
海之戀 6座 7樓
海之戀 6座 8-21樓
海之戀 6座 23樓
海之戀 6座 25-49樓
海之戀 6座 50樓
海之戀 7座 6樓
海之戀 7座 7樓
海之戀 7座 8樓
海之戀 7座 9樓
海之戀 7座 10樓
海之戀 7座 11樓
海之戀 7座 12-23樓
海之戀 7座 26樓
海之戀 7座 27-51樓
海之戀 7座 52樓
海之戀 8座 6樓
海之戀 8座 7樓
海之戀 8座 8樓
海之戀 8座 9樓
海之戀 8座 10樓
海之戀 8座 11樓
海之戀 8座 12-23樓
海之戀 8座 26樓
海之戀 8座 27-51樓
海之戀 8座 52樓
海之戀 9座 6樓
海之戀 9座 7樓
海之戀 9座 8樓
海之戀 9座 9樓
海之戀 9座 10樓
海之戀 9座 11-23樓
海之戀 9座 26樓
海之戀 9座 27-51樓
海之戀 9座 52樓
海之戀 10座 6樓
海之戀 10座 7樓
海之戀 10座 8樓
海之戀 10座 9樓
海之戀 10座 10-23樓
海之戀 10座 26樓
海之戀 10座 27-51樓
海之戀 10座 52樓
| 海之戀 | 爵悅庭 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 21 年 |
| 單位數目 | 970 | 1,782 |
| 平均呎價 | $18,721 元 | $14,915 元 |
| 變動幅度 | +5.39% | +8.17% |
| 成交量 | 17宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 71% | 76% |
| 蝕讓比例 | 24% | 24% |
| 一年轉手率 | 6.8% | 4% |
| 放盤叫價 | $718 萬元 - $2,600 萬元 | $505 萬元 - $3,500 萬元 |
| 平均呎租 | $49.0 元 | $41.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 4.5% | 3.8% |
|
|
|
