| 海之戀 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,671 元
+2.86%
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| 成交量 |
34宗
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| 有盈利比例 |
62%
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| 蝕讓比例 |
38%
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| 一年轉手率(二手) |
6%
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| 一年前呎價 |
$17,106 元
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| 放盤叫價 |
$710 萬元 - $2,400 萬元
113個 放盤
@16,516 - @22,756
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| 海之戀 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
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| 成交量 |
54宗
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| 租務回報率 |
~ 3.2% (1房: 3.5%, 2房: 3.1%, 3房: 3.3%, 4房+: 2.6%)
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| 租務活躍率 |
17%
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| 租盤叫價 |
$19,000 元 - $85,000 元
42個 租盤
@40 - @74
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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海之戀
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海之戀 6座 47樓 A室
2026-02-10 註冊處成交 3房 |
實754呎 |
$1,453 萬元
@
$19,271
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+ 8.3% |
|
海之戀
|
海之戀‧愛炫美 5B座 20樓 B室
2026-02-06 註冊處成交 2房 |
實527呎 |
$910 萬元
@
$17,268
|
+ 1.2% |
|
海之戀
|
海之戀‧愛炫美 2B座 49樓 C室
2026-02-03 註冊處成交 2房 |
實538呎 |
$800 萬元
@
$14,870
|
- 13.7% |
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海之戀
|
海之戀 9座 23樓 C室
2026-02-02 註冊處成交 1房 |
實393呎 |
$650 萬元
@
$16,539
|
+ 0.5% |
|
海之戀
|
海之戀‧愛炫美 5B座 46樓 C室
2026-01-27 註冊處成交 2房 |
實534呎 |
$880 萬元
@
$16,479
|
- 5.8% |
|
海之戀
|
1期 8座 高層 C室
2026-01-25 市場成交 1房 露台 |
實391呎 |
$780 萬元
@
$19,949
|
- |
|
海之戀
|
海之戀 8座 18樓 E室
2026-01-23 註冊處成交 3房 |
實773呎 |
$1,360 萬元
@
$17,594
|
+ 16.2% |
|
海之戀
|
海之戀 9座 43樓 A室
2026-01-23 註冊處成交 2房 |
實519呎 |
$1,000 萬元
@
$19,268
|
+ 11.9% |
|
海之戀
|
海之戀 9座 28樓 E室
2026-01-21 註冊處成交 3房 |
實761呎 |
$1,365 萬元
@
$17,937
|
- 2.5% |
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海之戀
|
2期(愛炫美) 3B座 高層 B室
2026-01-20 市場成交 2房 露台 |
實527呎 |
$970 萬元
@
$18,406
|
- |
物業布局圖
海之戀 6座 6樓
海之戀 6座 7樓
海之戀 6座 8-21樓
海之戀 6座 23樓
海之戀 6座 25-49樓
海之戀 6座 50樓
海之戀 7座 6樓
海之戀 7座 7樓
海之戀 7座 8樓
海之戀 7座 9樓
海之戀 7座 10樓
海之戀 7座 11樓
海之戀 7座 12-23樓
海之戀 7座 26樓
海之戀 7座 27-51樓
海之戀 7座 52樓
海之戀 8座 6樓
海之戀 8座 7樓
海之戀 8座 8樓
海之戀 8座 9樓
海之戀 8座 10樓
海之戀 8座 11樓
海之戀 8座 12-23樓
海之戀 8座 26樓
海之戀 8座 27-51樓
海之戀 8座 52樓
海之戀 9座 6樓
海之戀 9座 7樓
海之戀 9座 8樓
海之戀 9座 9樓
海之戀 9座 10樓
海之戀 9座 11-23樓
海之戀 9座 26樓
海之戀 9座 27-51樓
海之戀 9座 52樓
海之戀 10座 6樓
海之戀 10座 7樓
海之戀 10座 8樓
海之戀 10座 9樓
海之戀 10座 10-23樓
海之戀 10座 26樓
海之戀 10座 27-51樓
海之戀 10座 52樓
海之戀‧愛炫美 1座 52樓
海之戀‧愛炫美 1座 27-51樓
海之戀‧愛炫美 1座 26樓
海之戀‧愛炫美 1座 8-23樓
海之戀‧愛炫美 1座 7樓
海之戀‧愛炫美 1座 6樓
海之戀‧愛炫美 2A座 52樓
海之戀‧愛炫美 2A座 27-51樓
海之戀‧愛炫美 2A座 26樓
海之戀‧愛炫美 2A座 8-23樓
海之戀‧愛炫美 2A座 7樓
海之戀‧愛炫美 2A座 6樓
海之戀‧愛炫美 2B座 52樓
海之戀‧愛炫美 2B座 27-51樓
海之戀‧愛炫美 2B座 26樓
海之戀‧愛炫美 2B座 8-23樓
海之戀‧愛炫美 2B座 7樓
海之戀‧愛炫美 3A座 40-53樓
海之戀‧愛炫美 3A座 39樓
海之戀‧愛炫美 3A座 38樓
海之戀‧愛炫美 3A座 8-37樓
海之戀‧愛炫美 3A座 27樓
海之戀‧愛炫美 3A座 7樓
海之戀‧愛炫美 3A座 6樓
海之戀‧愛炫美 3B座 40-53樓
海之戀‧愛炫美 3B座 39樓
海之戀‧愛炫美 3B座 38樓
海之戀‧愛炫美 3B座 8-37樓
海之戀‧愛炫美 3B座 27樓
海之戀‧愛炫美 3B座 7樓
海之戀‧愛炫美 3C座 40-53樓
海之戀‧愛炫美 3C座 39樓
海之戀‧愛炫美 3C座 38樓
海之戀‧愛炫美 3C座 8-37樓
海之戀‧愛炫美 3C座 27樓
海之戀‧愛炫美 3C座 7樓
海之戀‧愛炫美 5A座 40-50樓
海之戀‧愛炫美 5A座 39樓
海之戀‧愛炫美 5A座 38樓
海之戀‧愛炫美 5A座 8-37樓
海之戀‧愛炫美 5A座 23樓
海之戀‧愛炫美 5A座 7樓
海之戀‧愛炫美 5A座 6樓
海之戀‧愛炫美 5B座 40-50樓
海之戀‧愛炫美 5B座 39樓
海之戀‧愛炫美 5B座 38樓
海之戀‧愛炫美 5B座 8-37樓
海之戀‧愛炫美 5B座 23樓
海之戀‧愛炫美 5B座 7樓
海之戀‧愛炫美 5C座 40-50樓
海之戀‧愛炫美 5C座 39樓
海之戀‧愛炫美 5C座 38樓
海之戀‧愛炫美 5C座 8-37樓
海之戀‧愛炫美 5C座 23樓
海之戀‧愛炫美 5C座 7樓
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 海之戀 | 環宇海灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 12 年 |
| 單位數目 | 2,406 | 1,717 |
| 平均呎價 | $17,671 元 | $13,554 元 |
| 變動幅度 | +2.86% | +3.90% |
| 成交量 | 34宗 | 26宗 |
| 有盈利比例 | 62% | 50% |
| 蝕讓比例 | 38% | 50% |
| 一年轉手率 | 6% | 5.1% |
| 放盤叫價 | $710 萬元 - $2,400 萬元 | $647 萬元 - $2,095 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | $38.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 17% | 4.4% |
