| 殷樺花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,066 元
+10.91%
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 有盈利比例 |
100%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
2.6%
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| 一年前呎價 |
$16,409 元
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| 放盤叫價 |
$1,568 萬元 - $1,950 萬元
8個 放盤
@18,622 - @22,914
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| 殷樺花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$54.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (3房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
2.3%
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| 租盤叫價 |
$38,000 元 - $68,000 元
6個 租盤
@46 - @83
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
殷樺花園
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2期 6樓 B室
2026-05-27 註冊處成交 |
實818呎 |
$1,500 萬元
@
$18,337
|
+ 296.8% |
|
殷樺花園
|
二期 殷樺花園 低層 B室
2026-04-22 市場成交 3房 |
實818呎 |
$1,500 萬元
@
$18,337
|
- |
|
殷樺花園
|
2期 19樓 C室
2026-04-20 註冊處成交 |
實842呎 |
$1,740 萬元
@
$20,665
|
+ 69.3% |
|
殷樺花園
|
1期 14樓 D室
2026-02-13 註冊處成交 |
實854呎 |
$1,380 萬元
@
$16,159
|
+ 38.3% |
|
殷樺花園
|
一期 殷樺花園 中層 D室
2026-01-23 市場成交 3房 |
實854呎 |
$1,380 萬元
@
$16,159
|
- |
|
殷樺花園
|
1期 2樓 B室
2025-12-11 註冊處成交 |
實819呎 |
$1,250 萬元
@
$15,263
|
- |
|
殷樺花園
|
1期 2樓 B室
2025-12-11 註冊處成交 |
實819呎 |
$1,250 萬元
@
$15,263
|
+ 142.2% |
|
殷樺花園
|
1期 13樓 E室
2025-12-05 註冊處成交 |
實793呎 |
$1,250 萬元
@
$15,763
|
+ 1.2% |
|
殷樺花園
|
1期 4樓 B室
2025-12-03 註冊處成交 連車位 |
實819呎 |
$1,430 萬元
@
$17,460
|
- 15.9% |
|
殷樺花園
|
1期 中層 E室
2025-11-17 市場成交 3房 |
實793呎 |
$1,250 萬元
@
$15,763
|
- |
| 殷樺花園 | 雍景臺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 32 年 |
| 單位數目 | 352 | 651 |
| 平均呎價 | $19,066 元 | $19,155 元 |
| 變動幅度 | +10.91% | +0.07% |
| 成交量 | 2宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 67% |
| 蝕讓比例 | 0% | 17% |
| 一年轉手率 | 2.6% | 3.4% |
| 放盤叫價 | $1,568 萬元 - $1,950 萬元 | $1,950 萬元 - $2,600 萬元 |
| 平均呎租 | $54.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 2.3% | 3.4% |
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