| 欣景花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,563 元
-4.98%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.7%
|
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| 一年前呎價 |
$10,697 元
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| 放盤叫價 |
$900 萬元 - $950 萬元
2個 放盤
@12,295 - @12,978
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| 欣景花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 4.2% (3房: 4.2%)
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| 租務活躍率 |
1.2%
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| 租盤叫價 |
$26,800 元 - $26,800 元
1個 租盤
@39 - @39
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
欣景花園
|
2座 5樓 C室
2026-07-14 註冊處成交 3房 |
實652呎 |
$800 萬元
@
$12,270
|
- |
|
欣景花園
|
3座 23樓 A室
2026-06-30 註冊處成交 3房 |
實767呎 |
$820 萬元
@
$10,691
|
+ 5.1% |
|
欣景花園
|
3座 21樓 B室
2026-06-30 註冊處成交 3房 |
實688呎 |
$780 萬元
@
$11,337
|
- |
|
欣景花園
|
2座 23樓 C室
2026-05-15 註冊處成交 3房 |
實652呎 |
$838 萬元
@
$12,853
|
+ 121.7% |
|
欣景花園
|
2座 5樓 D室
2026-04-30 註冊處成交 3房 |
建867呎 |
$888 萬元
@
$10,242
|
- |
|
欣景花園
|
2座 高層 C室
2026-04-28 市場成交 3房 |
實652呎 |
$838 萬元
@
$12,853
|
- |
|
欣景花園
|
1座 18樓 F室
2026-04-27 註冊處成交 3房 |
實652呎 |
$810 萬元
@
$12,423
|
+ 201.1% |
|
欣景花園
|
3座 26樓 G室
2026-04-24 註冊處成交 3房 |
實652呎 |
$732 萬元
@
$11,227
|
+ 422.9% |
|
欣景花園
|
欣景花園 1座 高層 F室
2026-04-20 市場成交 3房 |
實652呎 |
$810 萬元
@
$12,423
|
- |
|
欣景花園
|
1座 22樓 C室
2026-04-17 註冊處成交 3房 |
實652呎 |
$736 萬元
@
$11,288
|
+ 70.1% |
| 欣景花園 | 鯉景灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 38 年 |
| 單位數目 | 736 | 2,368 |
| 平均呎價 | $11,563 元 | $14,654 元 |
| 變動幅度 | -4.98% | +3.67% |
| 成交量 | 6宗 | 19宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 47% |
| 蝕讓比例 | 17% | 42% |
| 一年轉手率 | 2.7% | 3.3% |
| 放盤叫價 | $900 萬元 - $950 萬元 | $750 萬元 - $1,380 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.2% | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 1.2% | 5.9% |
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