To Yuen Wai

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

元朗洪水橋盈福街11號洪福樓地下A舖

售盤 68

租盤 39

妙法寺( 巴士站 )

3分鐘步行

輕鐵藍地站, 青山公路( 巴士站 )

5分鐘步行

青磚圍( 巴士站 )

5分鐘步行

	桃園圍	Novo Land	瓏門	御半山	叠茵庭	大興花園	豫豐花園	屯門市廣場	卓爾居	慧豐園	綠怡居
樓齡	--	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	21 年	39 年	29 年	36 年	29 年
單位數目	--	4,616	1,992	1,017	1,728	3,674	1,576	1,968	1,600	1,000	726
平均呎價	--	$13,406 元	$15,652 元	$12,384 元	$10,856 元	$9,280 元	$9,304 元	$11,524 元	$11,829 元	$9,269 元	$8,628 元
變動幅度	--	+5.33%	+3.39%	-0.77%	+7.39%	+7.10%	+2.43%	+7.42%	+7.29%	-7.68%	+6.90%
成交量	--	86宗	31宗	17宗	23宗	28宗	27宗	21宗	9宗	5宗	4宗
有盈利比例	--	20%	61%	0%	78%	64%	85%	52%	100%	40%	50%
蝕讓比例	--	49%	32%	106%	22%	11%	15%	43%	0%	40%	50%
一年轉手率	--	--	4.8%	4.6%	4.4%	2.8%	4.8%	4.7%	2.5%	2.6%	5%
放盤叫價	$418 萬元 - $418 萬元	$280 萬元 - $898 萬元	$572 萬元 - $3,980 萬元	$350 萬元 - $580 萬元	$368 萬元 - $600 萬元	$330 萬元 - $590 萬元	$350 萬元 - $520 萬元	$295 萬元 - $515 萬元	$583 萬元 - $948 萬元	$470 萬元 - $690 萬元	$418 萬元 - $840 萬元
平均呎租	--	$37.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$29.0 元	$26.0 元	$25.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.4%
租務活躍率	--	27.3%	17.2%	22.6%	7.5%	5.7%	2.2%	5.8%	3.4%	1%	1.2%