東樂樓全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Tung Lok Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

東樂樓大廈

收藏屋苑

54年單幢

東樂樓位於新界大埔墟 / 太和廣福里13-15號，於1972年2月開始落成，由1座樓宇組成，共有15個單位。交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在84區，中學校區在大埔。

物業座數:

1

入伙年份:

1972 年

單位數目:

15

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

大埔安慈路昌運中心商場地下15C1舖

售盤 64

租盤 30

大埔寶鄉街( 巴士站 )

2分鐘步行

大埔廣福道( 巴士站 )

2分鐘步行

廣福道轉車站 (y1)( 巴士站 )

2分鐘步行

	東樂樓	Sierra Sea	上然	嵐山(第1期)	Silicon Hill	比華利山別墅	大埔中心	天鑽	淺月灣	聚豪天下	新達廣場
樓齡	54 年	--	--	12 年	2 年	24 年	41 年	6 年	27 年	29 年	36 年
單位數目	--	3,599	1,650	1,350	576	535	4,080	1,736	204	84	1,200
平均呎價	--	$11,775 元	--	$10,726 元	$17,488 元	$9,188 元	$12,562 元	$13,580 元	--	--	$13,855 元
變動幅度	--	-19.60%	--	+3.61%	+3.11%	0.00%	+2.35%	+1.03%	--	--	+4.11%
成交量	--	24宗	--	10宗	19宗	3宗	34宗	18宗	4宗	2宗	7宗
有盈利比例	--	92%	--	70%	42%	0%	53%	17%	25%	100%	43%
蝕讓比例	--	4%	--	30%	58%	67%	26%	83%	75%	0%	29%
一年轉手率	--	--	--	5.3%	--	3.4%	3.8%	5.2%	2%	2.4%	3%
放盤叫價	$208 萬元 - $208 萬元	$418 萬元 - $1,670 萬元	$298 萬元 - $1,350 萬元	$245 萬元 - $2,188 萬元	$370 萬元 - $1,599 萬元	$1,338 萬元 - $1.28 億元	$388 萬元 - $750 萬元	$468 萬元 - $2,380 萬元	$1,249 萬元 - $2,700 萬元	$2,390 萬元 - $5,680 萬元	$650 萬元 - $888 萬元
平均呎租	--	$48.0 元	$43.0 元	$36.0 元	$48.0 元	--	$43.0 元	$41.0 元	--	--	$40.0 元
租務回報率	--	~ 4.9%	--	~ 4%	~ 3.3%	--	~ 4.1%	~ 3.7%	--	--	~ 3.5%
租務活躍率	--	13.9%	5.6%	4.6%	58%	0.6%	5.6%	6%	--	--	5.4%