| 明德園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,898 元
-6.77%
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| 成交量 |
--
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| 有盈利比例 |
--
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| 蝕讓比例 |
--
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| 一年轉手率(二手) |
8.3%
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| 一年前呎價 |
$1,982 元
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| 明德園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-30, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$30.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 3.7%
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| 租務活躍率 |
1.7%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
明德園
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明德園 9樓 A室
2026-02-26 註冊處成交 |
實1,270呎 |
$1,257 萬元
@
$9,898
|
- |
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明德園
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明德園 1樓 A室
2026-01-09 註冊處成交 |
-- |
$100 萬元
|
- 83.1% |
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明德園
|
明德園 9樓 C室
2025-12-22 註冊處成交 |
實1,507呎 |
$1,600 萬元
@
$10,617
|
+ 128.1% |
|
明德園
|
明德園 18樓 B室
2025-07-31 註冊處成交 連車位 |
實1,249呎 |
$1,063.8 萬元
@
$8,517
|
+ 8.4% |
|
明德園
|
明德園 4樓 B室
2025-06-06 註冊處成交 |
實1,249呎 |
$1,020 萬元
@
$8,167
|
+ 312.1% |
|
明德園
|
明德園 10樓 B室
2025-04-01 註冊處成交 |
實1,249呎 |
$1,028 萬元
@
$8,231
|
+ 157% |
|
明德園
|
明德園 4樓 B室
2025-01-20 註冊處成交 |
實1,249呎 |
$247.5 萬元
@
$1,982
|
+ 23.8% |
|
明德園
|
明德園 11樓 B室
2025-01-03 註冊處成交 連車位 |
建1,470呎 |
$1,000 萬元
@
$6,803
|
+ 185.7% |
|
明德園
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明德園 14樓 B室
2024-11-25 註冊處成交 連車位 |
實1,249呎 |
$1,070 萬元
@
$8,567
|
+ 101.9% |
|
明德園
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明德園 8樓 A室
2024-08-29 註冊處成交 |
實1,270呎 |
$1,038 萬元
@
$8,173
|
- |
| 明德園 | 皓畋 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 63 年 | 10 年 |
| 單位數目 | 60 | 1,429 |
| 平均呎價 | $9,898 元 | $19,820 元 |
| 變動幅度 | -6.77% | +2.75% |
| 成交量 | -- | 18宗 |
| 有盈利比例 | -- | 17% |
| 蝕讓比例 | -- | 72% |
| 一年轉手率 | 8.3% | 5% |
| 放盤叫價 | -- | $790 萬元 - $2,600 萬元 |
| 平均呎租 | $30.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 1.7% | 14.4% |
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