| 怡樂花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,452 元
+4.19%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.7%
|
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| 一年前呎價 |
$8,930 元
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| 放盤叫價 |
$250 萬元 - $460 萬元
13個 放盤
@8,963 - @10,801
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| 怡樂花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$29.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.6% (1房: 3.5%, 2房: 4%)
|
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| 租務活躍率 |
2.1%
|
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| 租盤叫價 |
$11,000 元 - $11,000 元
1個 租盤
@27 - @27
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
怡樂花園
|
3座 12樓 F室
2026-05-08 註冊處成交 2房 |
實511呎 |
$398 萬元
@
$7,789
|
+ 298% |
|
怡樂花園
|
2座 9樓 C室
2026-05-07 註冊處成交 |
實511呎 |
$350 萬元
@
$6,849
|
- |
|
怡樂花園
|
3座 10樓 E室
2026-04-29 註冊處成交 |
實414呎 |
$390 萬元
@
$9,420
|
+ 482.1% |
|
怡樂花園
|
怡樂花園 3座 低層 F室
2026-04-14 市場成交 |
實511呎 |
$398 萬元
@
$7,789
|
- |
|
怡樂花園
|
3座 9樓 D室
2026-03-30 註冊處成交 |
建537呎 |
$341 萬元
@
$6,350
|
+ 166.4% |
|
怡樂花園
|
3座 5樓 G室
2026-03-13 註冊處成交 1房 |
實412呎 |
$350 萬元
@
$8,495
|
- 12.5% |
|
怡樂花園
|
怡樂花園 3座 低層 G室
2026-03-05 市場成交 |
實412呎 |
$350 萬元
@
$8,495
|
- |
|
怡樂花園
|
1座 25樓 H室
2026-02-27 註冊處成交 2房 |
實335呎 |
$363.8 萬元
@
$10,860
|
- 13.3% |
|
怡樂花園
|
怡樂花園 1座 高層 H室
2026-01-30 市場成交 2房 |
實335呎 |
$363.8 萬元
@
$10,860
|
- |
|
怡樂花園
|
2座 19樓 G室
2026-01-29 註冊處成交 2房 |
實412呎 |
$350 萬元
@
$8,495
|
+ 100% |
| 怡樂花園 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 39 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 672 | 4,616 |
| 平均呎價 | $9,452 元 | $12,972 元 |
| 變動幅度 | +4.19% | +1.92% |
| 成交量 | 6宗 | 92宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 14% |
| 蝕讓比例 | 33% | 28% |
| 一年轉手率 | 2.7% | -- |
| 放盤叫價 | $250 萬元 - $460 萬元 | $300 萬元 - $1,050 萬元 |
| 平均呎租 | $29.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 2.1% | 27.6% |
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