| 怡樂花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,116 元
+3.47%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.1%
|
|
| 一年前呎價 |
$8,830 元
|
|
| 放盤叫價 |
$388 萬元 - $435 萬元
5個 放盤
@8,513 - @10,145
|
|
| 怡樂花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$27.0 元
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.5% (1房: 3.7%, 2房: 3.5%)
|
|
| 租務活躍率 |
2.7%
|
|
| 租盤叫價 |
$11,800 元 - $14,800 元
2個 租盤
@29 - @29
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
怡樂花園
|
2座 23樓 C室
2026-07-10 註冊處成交 3房 |
實511呎 |
$435 萬元
@
$8,513
|
+ 64.2% |
|
怡樂花園
|
1座 13樓 H室
2026-07-03 註冊處成交 2房 |
實335呎 |
$350 萬元
@
$10,448
|
- 18.6% |
|
怡樂花園
|
2座 15樓 A室
2026-06-30 註冊處成交 |
實335呎 |
$360 萬元
@
$10,746
|
+ 455.6% |
|
怡樂花園
|
怡樂花園 2座 高層 C室
2026-06-29 市場成交 |
實511呎 |
$435 萬元
@
$8,513
|
- |
|
怡樂花園
|
1座 19樓 F室
2026-06-15 註冊處成交 3房 |
實511呎 |
$440 萬元
@
$8,611
|
- 17% |
|
怡樂花園
|
1座 中層 H室
2026-06-13 市場成交 2房 |
實335呎 |
$350 萬元
@
$10,448
|
- |
|
怡樂花園
|
1座 15樓 G室
2026-06-08 註冊處成交 2房 |
實412呎 |
$418 萬元
@
$10,146
|
- |
|
怡樂花園
|
怡樂花園 2座 中層 A室
2026-06-05 市場成交 |
實335呎 |
$360 萬元
@
$10,746
|
- |
|
怡樂花園
|
2座 27樓 G室
2026-05-19 註冊處成交 2房 |
實412呎 |
$368 萬元
@
$8,932
|
+ 2.2% |
|
怡樂花園
|
3座 12樓 F室
2026-05-08 註冊處成交 2房 |
實511呎 |
$398 萬元
@
$7,789
|
+ 298% |
| 怡樂花園 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 39 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 672 | 4,616 |
| 平均呎價 | $9,116 元 | $14,440 元 |
| 變動幅度 | +3.47% | +7.66% |
| 成交量 | 6宗 | 69宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 25% |
| 蝕讓比例 | 50% | 57% |
| 一年轉手率 | 3.1% | -- |
| 放盤叫價 | $388 萬元 - $435 萬元 | $300 萬元 - $860 萬元 |
| 平均呎租 | $27.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 2.7% | 25.6% |
|
|
|
