Farm

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

新界沙田大圍村南路15 & 35號富嘉花園31B號舖

售盤 217

租盤 24

新界粉嶺聯和墟和泰街41號地下B舖

售盤 16

租盤 10

	農地	牽晴間	One Innovale	花都廣場	北映薈	碧湖花園	逸峯	粉嶺中心	粉嶺名都	歌賦嶺	御庭軒
樓齡	--	27 年	4 年	31 年	--	32 年	13 年	36 年	34 年	14 年	24 年
單位數目	--	2,784	1,576	2,720	--	1,336	754	2,200	1,280	253	672
平均呎價	--	$11,560 元	$13,353 元	$10,810 元	--	$10,273 元	$11,466 元	$10,424 元	$10,827 元	--	$11,080 元
變動幅度	--	+3.77%	+0.94%	+2.02%	--	+6.50%	+11.47%	+3.60%	+2.73%	--	+4.22%
成交量	--	18宗	19宗	22宗	--	8宗	13宗	15宗	20宗	1宗	10宗
有盈利比例	--	72%	0%	82%	--	50%	46%	53%	75%	0%	60%
蝕讓比例	--	28%	100%	18%	--	50%	54%	7%	25%	100%	40%
一年轉手率	--	3.7%	3.4%	3.1%	--	3.6%	4%	3.2%	4.2%	2.4%	4.5%
放盤叫價	$180 萬元 - $1,088 萬元	$388 萬元 - $1,338 萬元	$263 萬元 - $1,348 萬元	$388 萬元 - $600 萬元	$346 萬元 - $415 萬元	$376 萬元 - $530 萬元	$348 萬元 - $1,300 萬元	$385 萬元 - $600 萬元	$370 萬元 - $510 萬元	$1,120 萬元 - $1,990 萬元	$468 萬元 - $1,100 萬元
平均呎租	--	$33.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$42.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$23.0 元	$31.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.7%	--	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.7%	--	~ 3.4%
租務活躍率	--	3.6%	22%	2.1%	--	3.3%	7%	7.7%	7.9%	11.1%	0.9%