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親海駅最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$330 萬元 - $1,300 萬元 59個放盤 @13,621 - @20,476

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

親海駅最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$44.0 元
成交量	93宗
租務回報率	--
租務活躍率	45.6%
租盤叫價	$12,000 元 - $30,000 元 15個租盤 @38 - @67

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
親海駅 \| 1期親海駅I 1座中層 F室 2026-03-27 市場成交 1房	實277呎	$400 萬元 @ $14,440	-
親海駅 \| 1期親海駅I 1座低層 G室 2026-02-06 市場成交 1房	實274呎	$415 萬元 @ $15,146	-

載入中。。。

親海駅II 第3座 6樓

親海駅II 第3座 3樓

親海駅II 第2B座 10-33樓

親海駅II 第2B座 33樓

親海駅II 第2B座 7-9樓

親海駅II 第2B座 5-6樓

親海駅II 第2B座 3樓

親海駅II 第2B座 2樓

親海駅II 第2B座 1樓

親海駅II 第2A座 7-33樓

親海駅II 第2A座 33樓

親海駅II 第2A座 5-6樓

親海駅II 第2A座 3樓

親海駅II 第2A座 2樓

親海駅II 第2A座 1樓

親海駅 II 大廈: 親海駅由長實發展，位於油塘東源街8號，分2期發展，合共提供886伙，涵蓋開放式至3房，另設特色單位。當中親海駅II提供658伙，關鍵日期為2025年10月15日。

親海駅 II 大廈: 項目 1 座 20 樓 E 單位平面圖 (714 平方尺) (無改動示範單位)

親海駅 II 大廈: 項目 2A 座 20 樓 C 單位平面圖 (447 平方尺) (無改動示範單位)

親海駅 II 大廈: 項目 1 座 20 樓 H 單位平面圖 (287 平方尺) (無改動示範單位)

親海駅 II 周邊環境: 東源街一帶設有工業大廈, 項目位於綠色箭嘴部分, 圖片左方為 1 期

親海駅 II 交通: 崇德圍設有專線小巴站 (24) 與九巴巴士站 (14X), 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅 II 交通: 仁宇圍設有專線小巴站 (24, 24S) , 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

長實新盤大型屋苑

親海駅由長實發展，位於油塘東源街8號，分2期發展，合共提供886伙，涵蓋開放式至3房，另設特色單位。當中親海駅II 設有3座，提供658伙，實用面積由210至723平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房及多用途房關鍵日期為2025年10月15日。

物業座數:

3座

入伙年份:

2025 年

發展商:

長實

管理公司:

高衞物業管理有限公司

單位數目:

228伙

小學校網:

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48校網(觀塘區)

中學校網:

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觀塘區(KL5)

車位:

住客停車位：92

新界將軍澳景嶺路8號都會駅商場3樓L3-002號舖

售盤 66

租盤 7

將軍澳東港城2樓208A號舖

售盤 22

租盤 10

九龍油塘高超道38號大本型1樓121號舖

售盤 44

租盤 27

崇德圍( 巴士站 )

2分鐘步行

三家村碼頭( 巴士站 )

4分鐘步行

三家村避風塘( 巴士站 )

5分鐘步行

蔚藍東岸

曦臺

朗譽

Peninsula East

海傲灣

Ocean One

鯉灣天下

嘉賢居

	親海駅 II	蔚藍東岸	曦臺	朗譽	Peninsula East	海傲灣	Ocean One	鯉灣天下	嘉賢居
樓齡	1 年	4 年	7 年	1 年	10 年	8 年	14 年	20 年	17 年
單位數目	228	688	326	634	256	646	125	210	185
平均呎價	--	$18,449 元	$15,418 元	$17,147 元	$12,993 元	$16,583 元	$12,944 元	$15,052 元	$14,120 元
變動幅度	--	+6.30%	+16.94%	+4.17%	+3.32%	+8.94%	0.00%	+14.03%	+13.88%
成交量	--	28宗	3宗	44宗	5宗	4宗	--	1宗	4宗
有盈利比例	--	0%	33%	2%	40%	0%	--	100%	100%
蝕讓比例	--	18%	67%	9%	60%	100%	--	0%	0%
一年轉手率	--	15.6%	4.3%	--	6.6%	3.9%	--	4.8%	7%
放盤叫價	$330 萬元 - $1,300 萬元	$405 萬元 - $2,600 萬元	$780 萬元 - $1,650 萬元	$408 萬元 - $1,288 萬元	$690 萬元 - $1,380 萬元	$330 萬元 - $630 萬元	$720 萬元 - $808 萬元	$648 萬元 - $1,090 萬元	$680 萬元 - $698 萬元
平均呎租	$44.0 元	$47.0 元	$40.0 元	$49.0 元	$36.0 元	$58.0 元	--	$42.0 元	$35.0 元
租務回報率	--	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 4.2%	--	~ 3.3%	~ 3%
租務活躍率	45.6%	5.2%	4%	14.4%	3.9%	7%	0.8%	1%	0.5%

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