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五年规划 ·《施政报告》2026懒人包｜未来5年兴建19.6万伙公营房屋丨房委会北都项目「住大啲」丨减2万印花税谷生育

新盘丨丰资源西贡洋房项目命名「丰迎山」提供51伙实用面积1,536尺起

长实旗下的洪水桥新盘#LYOS早前连环挞订15伙，发展商其后宣布劈价促销货尾，最高减幅高达32%。就著挞订单位，发展商强调若重售后成交价较挞订价低，将向买家追讨差价。消息一出，立刻引起市场关注，到底为什么发展商有权追差价呢？楼市变幻莫测，无...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-05-22 1.4万 190

踏入5月，不少打工仔陆陆续续都收到「绿色信封」（即是税局发出的报税表），一般个人需于6月3日前提交填妥的报税表，若选择网上报税，截止日期则延长1个月。由于香港财赤问题严重，财政司司长陈茂波发表最新《财政预算案》时，指出薪俸税及个人入息课税仍...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-05-14 1.4万 263

近年很多新盘都以楼花方式发售，在没有现楼可以参观的情况下，准买家只能查看楼书及参观示范单位，以掌握单位的资讯。买楼不是买棵菜，参观示范单位有几点要留意的。事实上，并不是所有新盘都有示范单位的。若然发展商有设置示范单位，就必须符合《一手住宅物...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-05-07 7,147 39

为落实2022年《施政报告》提出的私人兴建资助出售房屋先导计划「乐建居」，政府早前公开招标出售位于柴湾祥民道的用地，让发展商投标兴建资助出售单位，截标日期为7月19日。根据现时公布的资料，有关土地位于柴湾内地段第185号用地，地盘面积约5....

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-04-30 4,720 27 2

近排香港发生多宗火警，当中包括楼龄60年、劏房宾馆林立的佐敦华丰大厦发生3级火，造成5人死亡及多人受伤，多名住客无家可归。火警随时发生，难以预计，为了保障自己，不少人购买火险，究竟这是什么？火险是「楼宇结构保险」的简称，楼宇结构包括墙身、地...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-04-23 6,033 82 16

早前的柴湾乐翠台亿元大维修成为城中热话，业主不满意法团未有公开工程合约及造价过高，每户须支付$10万维修费，引起业主强烈不满，最终在特别业主大会以99%票数通过即时中止及暂停大维修承办商工程合约，并选出新任大厦管理委员会成员。大维修工程不时...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-04-16 1.3万 206 47

楼市交投畅旺，不少业主趁机放盘。业主放售或放租物业，除了可以选择自行出售物业，亦可以委托持牌地产代理帮忙放盘，若然选择委托代理的话，业主有什么需要注意呢？无论是放售还是放租，业主及代理双方必须签署具有法律效力的地产代理协议，放售的话签署「表...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-04-10 8,457 56 11

随著政府撤辣，不少发展商抓住机会推出新盘。近期新盘成交宗数激增，撤辣后27日（即2月28日至3月25日），全港新盘成交逾3,700宗，较撤辣前激增18倍。接连有新盘推出，市场资讯难免令人眼花撩乱。想要购买新盘时，买家除了要留意新盘价单、参观...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-04-02 6,542 54 20

高处未算高，公屋轮候时间再度延长，去年第4季公屋平均轮候时间为5.8年，较上一季上升0.2年。公屋资源宝贵，政府一边厢加强打击滥用公屋，但另一边厢有人却浪费资源，将公屋违法「租上租」。据《新闻透视》的报导，有人在网上放租青衣公屋单位，实用面...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-03-26 1.4万 79 33

为下一代建立良好的成长环境，买楼或租楼时，父母会将校网放入首要考虑，因此我们常常听到父母为子女「孟母三迁」搬到心仪校网，以增加获派心仪学校的机会。然而校网分界时会有些陷阱，所以家长要特别注意。早前有一名自称「大陆新移民」的女子指代理误导，声...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-03-19 7,924 58 16

买卖或租赁单位时，如果牵涉到地产代理，买卖双方都需要支付佣金予地产经纪作为回报，究竟佣金又如何计算呢？几时需要支付佣金？以下将会为大家一一解答。如果大家想节省佣金费用，业主可考虑自行在网上放盘平台刊登物业；另一方面，买家或租户亦可以在放盘平...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-03-12 2.3万 112 25

不撤不撤还须撤，真想不到会见证到撤辣的一天。今年《财政预算案》最大的焦点，必然是财政司司长陈茂波宣布全面撤辣救市，消息一出，即引起社会热议。即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及新住宅印花税（NRSD）...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-03-05 4,542 32 6

为打撃滥用公屋情况，房屋署近排频频出招。房委会新一轮物业及居住情况申报将于4月1日开始，房屋局局长何永贤预告，会继续加大住户物业申报抽查，并加强住户资产审查，包括查核车辆价值、查核住户在内地及海外的物业等。如何查核公屋户是否拥有车辆？房屋署...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-02-27 2.2万 160 33

楼市变幻莫测，为配合不断转变的经济环境，再加上新盘定位及竞争程度有别，发展商不时会改变推盘策略。近日有新盘原本推出价单，后更改为以招标方式出售单位。乐风集团旗下旺角新盘Elize Park原以价单形式推盘，首张价单涉及30伙，折实平均尺价$...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-02-20 7,671 37 14

香港楼价居高不下，就连资助房屋都沦为炒卖工具，情况一直备受争议。近日房委会表示近期曾经处理一宗居屋转售的个案，业主最后需向房委会缴交所赚取的所有利润。据了解，涉事单位有机会是有「居屋王」之称的长沙湾凯乐苑高层单位，实用面积629平方尺，3房...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-02-06 2万 152 50

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2026-09-16 28HSE 编辑部

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