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天玺天最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,003 元 +4.60%
成交量	21宗
有盈利比例	90%
蚀让比例	10%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$38,443 元
放盘叫价	$555 万元 - $9,300 万元 68个放盘 @23,311 - @46,663

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天玺天最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$65.0 元
成交量	47宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 3.1%, 2房: 2.7%, 3房: 3%, 4房+: 2.6%)
租务活跃率	40.7%
租盘叫价	$14,800 元 - $195,000 元 27个租盘 @60 - @98

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天玺天 \| 1期 5座低层 B6室 2026-05-05 市场成交	实236尺	$555 万元 @ $23,517	-
天玺天 \| 1期 5座低层 A6室 2026-04-29 市场成交 1房	实297尺	$818 万元 @ $27,542	-
天玺天 \| 1期第3座 6楼 B3室 2026-04-27 注册处成交 1房	实301尺	$733 万元 @ $24,352	+ 14.9%
天玺天 \| 1期 6座中层 A5室 2026-04-24 市场成交 1房	实300尺	$880 万元 @ $29,333	-
天玺天 \| 1期第6座 10楼 A3室 2026-04-20 注册处成交 1房	实299尺	$710 万元 @ $23,746	- 1.1%
天玺天 \| 1期第3座 20楼 B2室 2026-04-20 注册处成交 1房	实298尺	$735 万元 @ $24,664	+ 10.5%
天玺天 \| 1期第3座 10楼 A3室 2026-04-15 注册处成交 2房	实443尺	$1,330 万元 @ $30,023	+ 22%
天玺天 \| 1期第6座 36楼 C室 2026-04-13 注册处成交 4房	实907尺	$3,100 万元 @ $34,179	+ 7.9%
天玺天 \| 1期第5座 25楼 A5室 2026-04-10 注册处成交 1房	实299尺	$880 万元 @ $29,431	+ 19.5%
天玺天 \| 1期 3座低层 B3室 2026-04-10 市场成交 1房	实301尺	$733 万元 @ $24,352	-

载入中。。。

$185,000 - $195,000/月

$19,000 - $180,000/月

1期第3座 28楼

1期第3座 32楼

1期第3座 33楼

1期第3座 35-43楼

1期第3座 45-47楼

1期第3座 48楼

1期第3座 49楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-27楼

1期第3座 49楼

1期第5座 29-30楼

1期第5座 32楼

1期第5座 33楼

1期第5座 35-40楼

1期第5座 41楼

1期第5座 42楼

1期第5座 5楼

1期第5座 6-28楼

1期第5座 42楼

1期第6座 29-30楼

1期第6座 32楼

1期第6座 33楼

1期第6座 35-40楼

1期第6座 41楼

1期第6座 42楼

1期第6座 5楼

1期第6座 6-28楼

1期第6座 42楼

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，实用面积236至3,936平方尺，单位涵盖开放式至四房间隔

收藏屋苑

新鸿基新盘成交活跃大型屋苑

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，实用面积236至3,936平方尺，单位涵盖开放式至四房间隔

物业座数:

3座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

Infinite Carat Living Limited

单位数目:

906伙

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	天玺天 1期	天寰	嘉汇	启德1号(I)	尚珒溋	龙誉	启德1号(II)	澐璟	Monaco	嘉峯汇	Oasis Kai Tak
楼龄	1 年	8 年	8 年	9 年	6 年	8 年	10 年	2 年	--	6 年	8 年
单位数目	906	822	900	578	--	930	624	582	--	1,006	648
平均尺价	$27,003 元	$18,323 元	$19,377 元	$18,675 元	$24,320 元	$20,797 元	$19,234 元	$35,360 元	$25,620 元	$21,250 元	$20,683 元
变动幅度	+4.60%	+4.32%	+5.13%	+0.55%	-3.23%	+7.44%	+3.78%	-7.27%	+0.61%	+1.10%	-1.72%
成交量	21宗	16宗	16宗	12宗	9宗	12宗	6宗	13宗	6宗	13宗	16宗
有盈利比例	90%	44%	31%	83%	0%	8%	17%	38%	17%	8%	13%
蚀让比例	10%	56%	31%	17%	89%	92%	50%	8%	50%	92%	69%
一年转手率	--	6.3%	5.4%	5.2%	--	5.7%	5.3%	--	--	3.8%	4.8%
放盘叫价	$555 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$646 万元 - $2,338 万元	$674 万元 - $1,880 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$660 万元 - $4,280 万元	$1,275 万元 - $1.7 亿元	$600 万元 - $4,980 万元	$638 万元 - $1,980 万元	$580 万元 - $5,400 万元
平均尺租	$65.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 3%	~ 1.7%	~ 2.5%	~ 3%	~ 3.1%
租务活跃率	40.7%	11.7%	11.6%	3.8%	--	14.1%	4.5%	11%	--	14.7%	14.4%

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