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焕然壹居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$750 万元 - $1,500 万元 2个放盘 @16,234 - @22,222

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

焕然壹居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	14宗
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$25,700 元 - $36,100 元 5个租盘 @48 - @54

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
焕然壹居 \| H3座低层 B室 2026-03-16 市场成交 1房露台	实457尺	$660 万元 @ $14,442	-
焕然壹居 \| H3座低层 C室 2026-03-15 市场成交 2房露台	实567尺	$1,038 万元 @ $18,307	-
焕然壹居 \| H3座中层 D室 2026-02-22 市场成交 1房露台	实463尺	$720 万元 @ $15,551	-
焕然壹居 \| 焕然壹居 H2座中层 G室 2026-02-05 市场成交 2房	实539尺	$990 万元 @ $18,367	-
焕然壹居 \| H2座高层 A室 2026-01-26 市场成交 1房露台	实469尺	$693.8 万元 @ $14,793	-
焕然壹居 \| H3座低层 C室 2025-10-30 市场成交 2房露台	实566尺	$888 万元 @ $15,689	-
焕然壹居 \| L1座 F室 2025-09-20 市场成交	实332尺	$482 万元 @ $14,518	-
焕然壹居 \| 焕然壹居 H1座中层 B室 2025-09-17 市场成交 1房	实443尺	$650 万元 @ $14,673	-
焕然壹居 \| H2座高层 A室 2025-06-06 市场成交 1房露台	实469尺	$710 万元 @ $15,139	-
焕然壹居 \| 焕然壹居 H3座高层 B室 2025-05-15 市场成交 2房	实539尺	$918 万元 @ $17,032	-

载入中。。。

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$33,400 - $36,100/月

收藏屋苑

11年单幢

焕然壹居位于九龙启德沐翠街3号，发展商为市区重建局，于2015年11月开始落成，由4座楼宇组成，共有484个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为332至675平方尺，屋苑内设有会所、娱乐设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2015 年

小学校网:

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3分钟步行

启德站, 沐安街( 巴士站 )

3分钟步行

	焕然壹居	天玺天	天寰	嘉汇	尚珒溋	启德1号(I)	启德1号(II)	龙誉	维港1号	澐璟	Oasis Kai Tak
楼龄	11 年	--	8 年	8 年	6 年	9 年	10 年	8 年	3 年	2 年	8 年
单位数目	--	1,490	822	900	667	578	624	930	1,059	582	648
平均尺价	--	$29,737 元	$17,874 元	$19,152 元	$25,789 元	$18,675 元	$19,234 元	$19,777 元	$22,075 元	$28,937 元	$20,617 元
变动幅度	--	-1.40%	+2.84%	+2.92%	+2.61%	+0.55%	+3.78%	+2.30%	+12.71%	-24.12%	-0.15%
成交量	--	43宗	14宗	17宗	6宗	12宗	7宗	11宗	33宗	13宗	12宗
有盈利比例	--	56%	21%	18%	0%	75%	14%	18%	3%	31%	0%
蚀让比例	--	2%	79%	41%	83%	17%	57%	73%	33%	8%	92%
一年转手率	--	--	6%	5.3%	4.6%	5%	5.3%	5.6%	--	--	3.9%
放盘叫价	$750 万元 - $1,500 万元	$555 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $2,850 万元	$638 万元 - $2,338 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$689 万元 - $1,880 万元	$660 万元 - $3,888 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$580 万元 - $1,596 万元	$1,275 万元 - $1.7 亿元	$580 万元 - $5,400 万元
平均尺租	$47.0 元	$65.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$44.0 元	$49.0 元	$54.0 元
租务回报率	--	~ 2.6%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2%	~ 3.1%
租务活跃率	--	48.6%	12.5%	11.8%	10.5%	3.8%	4.6%	13.9%	10.7%	10.5%	13.7%

2025-09-12 909

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