焕然壹居全攻略. 实时楼价走势、平面图及大量免佣业主盘

3 Muk Chui Street

焕然壹居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$750 万元 - $1,050 万元 5个放盘 @15,991 - @18,486

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

焕然壹居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	13宗
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$21,000 元 - $21,000 元 1个租盘 @44 - @44

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
焕然壹居 \| 焕然壹居 H2座中层 F室 2026-10-15 市场成交 1房	实473尺	$785 万元 @ $16,596	-
焕然壹居 \| L1座 B室 2026-10-04 市场成交 1房露台	实462尺	$760 万元 @ $16,450	-
焕然壹居 \| H1座中层 D室 2026-10-01 市场成交 1房露台	实471尺	$788 万元 @ $16,730	-
焕然壹居 \| L1座 A室 2026-09-25 市场成交 1房露台	实467尺	$780 万元 @ $16,702	-
焕然壹居 \| H1座低层 D室 2026-05-09 市场成交 1房露台工作平台	实471尺	$748 万元 @ $15,881	-
焕然壹居 \| H2座中层 E室 2026-05-06 市场成交 1房露台	实449尺	$1,416 万元 @ $31,537	-
焕然壹居 \| H2座高层 F室 2026-05-01 市场成交 1房露台	实554尺	$1,123 万元 @ $20,271	-
焕然壹居 \| H3座低层 B室 2026-03-16 市场成交 1房露台	实457尺	$660 万元 @ $14,442	-
焕然壹居 \| H3座低层 C室 2026-03-15 市场成交 2房露台	实567尺	$1,038 万元 @ $18,307	-
焕然壹居 \| H3座中层 D室 2026-02-22 市场成交 1房露台	实463尺	$720 万元 @ $15,551	-

载入中。。。

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$750万 - $800万

焕然壹居大厦

收藏屋苑

11年单幢

焕然壹居位于九龙启德沐翠街3号，发展商为市区重建局，于2015年11月开始落成，由4座楼宇组成，共有484个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为332至675平方尺，屋苑内设有会所、娱乐设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2015 年

小学校网:

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启德地铁站( 港铁站 )

3分钟步行

启德站, 沐安街( 巴士站 )

3分钟步行

	焕然壹居	嘉汇	龙誉	Monaco One	天玺天	天寰	嘉峯汇	启德1号(I)	启德1号(II)	柏蔚森	维港1号
楼龄	11 年	8 年	8 年	4 年	--	8 年	6 年	9 年	10 年	--	3 年
单位数目	--	900	930	1,051	1,490	822	1,006	578	624	1,305	1,059
平均尺价	--	$20,231 元	$21,890 元	$24,571 元	$31,481 元	$20,656 元	$20,349 元	$18,911 元	$20,681 元	$21,307 元	$20,607 元
变动幅度	--	+1.45%	+5.20%	-7.14%	-1.85%	+5.11%	-9.94%	-7.87%	+4.29%	-6.42%	-3.03%
成交量	--	3宗	14宗	5宗	81宗	7宗	5宗	2宗	7宗	28宗	6宗
有盈利比例	--	0%	57%	20%	26%	57%	20%	50%	100%	32%	33%
蚀让比例	--	100%	36%	40%	1%	43%	80%	50%	0%	4%	33%
一年转手率	--	4.6%	6.6%	8.5%	--	7.1%	4.3%	4.3%	6.4%	--	--
放盘叫价	$750 万元 - $1,050 万元	$705 万元 - $1.6 亿元	$438 万元 - $3,680 万元	$758 万元 - $1,900 万元	$570 万元 - $5,380 万元	$550 万元 - $4,200 万元	$610 万元 - $2,020 万元	$705 万元 - $4,100 万元	$680 万元 - $9,800 万元	$548 万元 - $1,500 万元	$600 万元 - $2,000 万元
平均尺租	$45.0 元	$53.0 元	$56.0 元	$57.0 元	$71.0 元	$54.0 元	$57.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$45.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.6%
租务活跃率	--	10.9%	15.1%	27.5%	43.8%	14.2%	14.6%	1.9%	4.6%	39.5%	12.7%

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