花语海 2期 大厦: Phase 2 of Victoria Blossom 花语海 2 期由长实发展，位于启德承丰道16号，分3期发展，合共提供1,005伙。当中第二期设有3座，提供416伙，主打2房及3房。
花语海 2期 大厦: 项目地盘入口位置 (承丰道回旋处)
花语海 2期 设施: 从承丰道回旋处观看项目
花语海 2期 设施: 项目邻近启德海滨花园
花语海 2期 设施: 启德空中花园尾段
花语海 2期 设施: 从启德海滨花园远处观看项目 (绿色箭嘴部分)
花语海 2期 周边环境: 项目对面的维港‧双钻
花语海 2期 周边环境: 维港‧双钻 (图片左方), 启德海湾 (图片右方)
花语海 2期 周边环境: 项目附近的启德海湾
花语海 2期 周边环境: 从启德空中花园观看, 项目邻近柏蔚森, Miami Quay, 天泷, 维港1号
花语海 2期 周边环境: 项目对面的维港‧双钻 (图片右方)
花语海 2期 周边环境: 项目外设有启德海滨花园
花语海 2期 周边环境: 项目外设有启德海滨花园
花语海 2期 周边环境: 项目附近设有启德空中花园
花语海 2期 周边环境: 项目附近设有启德空中花园
花语海 2期 周边环境: 香港儿童医院, 位于河的对面
花语海 2期 周边环境: 启德主场馆与启德体育园, 距离项目约 2 公里
花语海 2期 周边环境: 圣公会圣十架小学 (近启晴邨)
花语海 2期 周边环境: 圣公会圣十架小学 (近启晴邨)
花语海 2期 周边环境: 从启德桥观看, 项目位于绿色箭嘴部分
花语海 2期 周边环境: 启德桥
花语海 2期 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近的承丰道
花语海 2期 屋苑其他期数: 4.屋苑其他期数 (从承丰道回旋处观看)
花语海 2期 商场: Mega Box 距离项目约 1.3 公里
花语海 2期 商场: Mega Box 距离项目约 1.3 公里
花语海 2期 商场: AIRSIDE 购物中心, 近启德港铁站
花语海 2期 交通: 承丰道设有城巴巴士站 (20A,22D) (项目位于绿色箭嘴部分)
花语海 2期 交通: 承丰道设有城巴巴士站 (20A,22,22D,22M) , 九巴(5R)
花语海 2期 交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段
花语海 2期 交通: 香港儿童医院设有专线小巴站
花语海 2期 交通: 九龙湾港铁站, 距离项目约 2 公里
花语海 2期 交通: 宋皇台港铁站, 距离项目约 2 公里
花语海由长实发展，位于启德承丰道16号，分3期发展，合共提供1,005伙。当中第二期设有3座，提供416伙，主打2房及3房。
| |
花语海 2期 |
天寰
|
天玺天
|
嘉汇
|
嘉峯汇
|
龙誉
|
Monaco One
|
启德1号(I)
|
维港1号
|
柏蔚森
|
启德1号(II)
|
| 楼龄 |
-1 年 |
8 年
|
--
|
8 年
|
6 年
|
8 年
|
4 年
|
9 年
|
3 年
|
--
|
10 年
|
| 单位数目 |
-- |
822
|
1,490
|
900
|
1,006
|
930
|
1,051
|
578
|
1,059
|
1,305
|
624
|
| 平均尺价 |
-- |
$20,656 元
|
$31,481 元
|
$21,038 元
|
$20,349 元
|
$21,890 元
|
$23,776 元
|
$18,911 元
|
$22,018 元
|
$21,307 元
|
$20,681 元
|
| 变动幅度 |
-- |
+5.11%
|
-1.85%
|
+1.54%
|
-9.94%
|
+5.20%
|
-10.14%
|
-7.87%
|
+3.61%
|
-6.42%
|
+4.29%
|
| 成交量 |
-- |
4宗
|
71宗
|
3宗
|
4宗
|
13宗
|
5宗
|
2宗
|
5宗
|
22宗
|
6宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
50%
|
27%
|
0%
|
0%
|
54%
|
20%
|
50%
|
40%
|
41%
|
100%
|
| 蚀让比例 |
-- |
50%
|
1%
|
67%
|
100%
|
38%
|
60%
|
50%
|
20%
|
0%
|
0%
|
| 一年转手率 |
-- |
6.8%
|
--
|
4.6%
|
4.2%
|
6.1%
|
8.1%
|
4.2%
|
--
|
--
|
5.9%
|
| 放盘叫价 |
-- |
$550 万元 - $4,200 万元
|
$570 万元 - $5,380 万元
|
$700 万元 - $1.6 亿元
|
$610 万元 - $1,950 万元
|
$450 万元 - $3,680 万元
|
$758 万元 - $2,650 万元
|
$705 万元 - $4,100 万元
|
$600 万元 - $2,000 万元
|
$548 万元 - $1,620 万元
|
$680 万元 - $9,800 万元
|
| 平均尺租 |
-- |
$54.0 元
|
$72.0 元
|
$53.0 元
|
$57.0 元
|
$57.0 元
|
$57.0 元
|
$51.0 元
|
$45.0 元
|
$52.0 元
|
$51.0 元
|
| 租务回报率 |
-- |
~ 3.1%
|
~ 2.7%
|
~ 3%
|
~ 3.3%
|
~ 3.1%
|
~ 2.9%
|
~ 3.2%
|
~ 2.4%
|
~ 3%
|
~ 3%
|
| 租务活跃率 |
-- |
14.7%
|
41.7%
|
11%
|
14.8%
|
15.3%
|
27.2%
|
1.9%
|
12.7%
|
38.5%
|
4.5%
|
