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Phase 2 of Victoria Blossom

承丰道16号

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花语海最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

花语海最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
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长实新盘屋苑

花语海由长实发展，位于启德承丰道16号，分3期发展，合共提供1,005伙。当中第二期设有3座，提供416伙，主打2房及3房。

物业座数:

3座

入伙年份:

2027 年

发展商:

长实

单位数目:

416伙

小学校网:

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花语海 2期地图

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	花语海 2期	天玺天	天寰	嘉汇	尚珒溋	启德1号(I)	启德1号(II)	龙誉	维港1号	澐璟	Oasis Kai Tak
楼龄	-1 年	--	8 年	8 年	6 年	9 年	10 年	8 年	3 年	2 年	8 年
单位数目	--	1,490	822	900	667	578	624	930	1,059	582	648
平均尺价	--	$29,737 元	$17,874 元	$19,152 元	$25,789 元	$18,675 元	$19,234 元	$19,777 元	$22,075 元	$28,937 元	$20,617 元
变动幅度	--	-1.40%	+2.84%	+2.92%	+2.61%	+0.55%	+3.78%	+2.30%	+12.71%	-24.12%	-0.15%
成交量	--	43宗	14宗	17宗	6宗	12宗	7宗	11宗	33宗	13宗	12宗
有盈利比例	--	56%	21%	18%	0%	75%	14%	18%	3%	31%	0%
蚀让比例	--	2%	79%	41%	83%	17%	57%	73%	33%	8%	92%
一年转手率	--	--	6%	5.3%	4.6%	5%	5.3%	5.6%	--	--	3.9%
放盘叫价	--	$555 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $2,850 万元	$638 万元 - $2,338 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$689 万元 - $1,880 万元	$660 万元 - $3,888 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$580 万元 - $1,596 万元	$1,275 万元 - $1.7 亿元	$580 万元 - $5,400 万元
平均尺租	--	$65.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$44.0 元	$49.0 元	$54.0 元
租务回报率	--	~ 2.6%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2%	~ 3.1%
租务活跃率	--	48.6%	12.5%	11.8%	10.5%	3.8%	4.6%	13.9%	10.7%	10.5%	13.7%

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