遠東金融中心8年貶值6成|拆售甲廈優勢不再?|高層短炒獲利揭入市玄機?
買家/租客於出價前,應先查清楚有關物業的實際價值,盡量避免在議價過程中出價過高。與同區二手物業/租盤的成交價比較,估計該...
地產錦囊   #地產錦囊  2011-12-10     3,286     2  
在物業交易過程中,地產代理扮演相當重要的角色,尤其作為雙邊代理,更有責任保障買賣雙方的利益。惟代理業界良莠不齊,更混雜不...
地產錦囊   #地產錦囊  2011-12-10     4,972     1  
買二手居屋和買一般二手私人樓是無大分別的,唯一不同是一手居屋業主在賣樓前要向房委會補地價。完成補價的居屋單位就可以於公開...
地產錦囊   #地產錦囊  2011-12-10     3.9萬     19     3
(樓市信箱)讀者王先生問﹕於廣告看到一個銀主盤準備拍賣,感到興趣,但幾經查詢,代理才說單位沒有大部分屋契,只留下最近2次...
地產錦囊   #地產錦囊  2011-12-10     4,746  
一手住宅單位面積「發水」問題近年日益嚴重,近10年間,新盤單位的「可用面積」平均下降了,以現時一個830餘方呎3房單位為...
地產錦囊   #地產錦囊  2011-12-10     5,034  
簡單來說,「摩貨」即是確認人 (confirmor)持有的單位,是一位買家在與原業主簽署正式買賣合約後,但在指定成交日期...
地產錦囊   #地產錦囊  2011-12-10     2.7萬     68     12
黃先生與太太近日積極於市場上物色單位作換樓,他們各自去睇樓,最後黃先生睇中一個兩房單位,由於他認為非常合意,故決定先落訂...
地產錦囊   #地產錦囊  2011-12-10     8,570  
有準買家擬洽購一單位,於買賣雙方達成共識及有關買賣細節時,準買家要求臨時買賣合約(“臨約”)內須附加填上一項「必買必賣」...
地產錦囊   #地產錦囊  2011-12-10     7,111     3  
一般面積較細的單位,裝修時多注重空間感和實用性。要在有限的面積創造出寬大的空間,是香港室內設計師經常遇到的挑戰。朋友早前...
地產錦囊   #地產錦囊  2011-12-10     2,887     1  
要怎麼在香港屋網站上找到適合的房子呢?我想要有一個觀念就是,好的房子是不會等人的,一個在價位、地點、屋況….各方面都可以...
地產錦囊   #地產錦囊  2011-12-10     1.7萬     1
所謂「謀時不如乘勢」,在許多人還在討論市場景氣還能持續多久?或是現在房屋價格是否已到頂點?此時,要如何確保投資必勝?答案...
地產錦囊   #地產錦囊  2011-12-10     2,833  
讀者陳太 問:去年12月簽約出售了1個二手單位,但及後才發現原來去年9月時大廈管理處於大堂貼出,要求每戶要出資2....
地產錦囊   #地產錦囊  2011-12-10     9,378     35     2
以租金回報率來衡量是否適當時機買樓,是一個非常有效的考慮方法。當租金較供樓利息高的時侯,業主若能租出物業,租金扣除供樓利...
地產錦囊   #地產錦囊  2011-12-10     4,927     2  
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