經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

銀行或財務機構在審批任何貸款時，除需要審查借貸人的入息證明以及個人文件之外，信貸評分亦是批核貸款及利率時的一項重要參考因素。

環聯TransUnion（TU）是香港目前唯一消費者信貸資料的參考機構，記錄信貸人在銀行以及信貸機構的正負面信貸資料。評審信貸級別時，TU會根據信貸人過往管理信貸的習慣，如還款記錄、銀行總結餘、信貸記錄長短及新...

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）面對經濟環境轉差，考慮到零售銀行業務的全盤風險溢價，加上低息環境下利潤微薄。消息指，匯豐昨日上調新造H按按息0.1厘。其中600萬元以下的H按新造按揭息率由H+1.3厘加至H+1.4厘，連同昨日一個月拆息上升至1.02厘的影響，令實際按息飆升至2.42厘，比前日約1.93厘急升約半厘，以400萬元貸款，借20年計，每月供款多一千元。

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 剛取得入伙紙的碧桂園夥宏安及中國建築合作的馬鞍山泓碧昨增設「101按揭貸款計劃」，另有扣減樓價優惠，四房大單位未來會以招標形式發售。

申請免「壓測」 月入要求低惟息率較高

香港按揭證券有限公司的「定息按揭試驗計劃」今日開始接受申請，其按息比目前浮息按揭息率高，惟香港按揭證券有限公司發言人強調，「定息按揭試驗計劃」借款人是可以選擇30年的還款期，惟首10至20年定按優惠期過後，若再續浮息按揭息率須用P按、息率暫訂為P減2.35厘，以目前P為5.25厘計，即實際約2.9厘。由於毋須壓力測試，借款人的月入要求比目前浮息按揭會較低。同時，與發展商高成數按揭的「呼吸PLAN」相比，「定息按揭試驗計劃」亦可以慳息。■香港文匯報記者 梁悅琴

借100萬月供平近200元 代理憧憬「5窮月」翻身

本港新冠肺炎疫情放緩，港府將放寬限聚令，加上金管局連日入市向市場注資，銀行間資金流動性改善，一個月銀行同業拆息（HIBOR）昨報約0.86厘，連續8個交易日回落，並創逾2年新低。以市面上普遍H按按息H+1.24厘計，昨日實際按息僅2.1厘，已較2.5厘的封頂息率為低，即業主變相獲減息0.4厘。假設借款300萬元，「減息」下每月已慳近600元，地產界普遍預料連串消息有助樓市回穩。■香港文匯報記者 顏倫樂

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）香港按揭證券公司宣佈，定息按揭試驗計劃將於明日(7日)起接受申請，10年至20年定按息率較財政司司長陳茂波於2月尾時公佈財政預算案時的2.75厘至2.95厘下調0.2厘，最新報2.55厘至2.75厘，惟仍貼近甚至高於H按的封頂息率。業界認為，由於今次按證提供的定按毋須壓測，料會吸引承造發展商「高成數按揭」，或俗稱「呼吸PLAN」的新盤用家轉按。

按揭計劃　定息按揭　H按　P按

年期　10年、15年、20年　30年　30年

息率　2.55厘、2.65厘、2.75厘　實際2.1厘(H+1.24厘)　P-2.8厘(實際2.45厘)

　　(封頂P-2.75厘)

每月供款　94,497元、67,387元、54,271元　37,464元　39,253元

全期總利息　...

經濟轉差 1個月拆息回落減拆出資金收益

香港文匯報訊（記者馬翠媚）近月港元拆息持續高企，推升銀行資金成本，加上疫情下經濟下行風險增加，銀行對樓按業務轉趨審慎，市傳有大型銀行削減新造樓按及轉按回贈。有分析認為，其他銀行會否跟隨需視乎個別銀行對樓按業務積極性，而參考截至3月底止港元貸存比率為90%，反映銀行資金不太鬆動，料各大銀行對樓按業務將維持審慎。

香港文匯報訊（記者 黎梓田）根據香港文匯報記者追蹤的十大屋苑估值，發現整體銀行估價均有下跌，平均跌幅大約1%至2%，但銀碼較大、被視為最保值的鰂魚涌太古城卻是今次跌幅之冠，高達4%至5%，相比去年中時，累積銀行估值跌幅為13%左右。

香港文匯報訊 新冠疫情重挫經濟，為減輕資助房屋業主的供樓壓力，房委會昨晚表示，已向銀行及財務機構發信，確認並同意相關機構可向資助房屋的按揭人提供「還息不還本」安排，不還本期限最長12個月，按揭貸款還款期亦同步延長最多12個月，延期償還本金期可最遲於12月31日開始。