經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

當上半年美國加息預期仍然言之鑿鑿之際，迅雷不及掩耳，市場短時間內180度改變預測，由加息預期轉為減息。主因是預料美國經濟將進一步放緩，近月債息更出現倒掛，顯示金融市場對美國長遠的經濟環境呈悲觀預測。事實上，5月非農新增職位遜預期，製造業PMI亦回落至2016年10月後新低，此等經濟數據強化了美國的減息憧憬。

市場預期，美聯儲有可能於年...

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

受惠於工廈拆售項目，近月工商舖市場交投氣氛理想，4月份工廈註冊量創下自去年7月以來的十個月的高位，註冊金額更創下歷史新高。鑑於住宅物業受多項「辣招」所限，加上部分工廈入場容易，回報更可達四至五厘，因此不少人開始涉獵投資車位、工商舖等物業。然而，工商舖與住宅的按揭條款略有不同，投資者宜小心「地雷」以免損手。

銀行估價相對保守

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

近年部分發展商改變銷售策略，由以往普遍豪宅才以招標形成發售，蔓延至中小型單位。好處是發展商可爭取賣樓時間之餘，仍能保持主導角色。不過，部分買家反映此等銷售手法及成交資料透明度不足。

近日，銷監局以涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》，向某發展商提出檢控。事緣賣方於銷售相關單位後，僅於成交記錄冊列出成交價，卻沒有顯示扣除回贈後的真實價（行內...

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

近年香港樓市處於上升軌，即使業主持貨一年，但樓價已升值百萬元亦不足為奇。不過，礙於金管局的額外印花稅（SSD）及銀行罰息期的限制，大多數業主都最少持貨三年才考慮出售物業。而一般銀行罰息期多為兩年，業主每兩年便可考慮轉按，轉按的好處眾所周知，在此不作多談。不過大家每次轉按時，亦應留意清楚條款，例如每間銀行的罰息期長短或息率或有所不同。

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經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

日前金管局總裁陳德霖被問及會否再收緊按揭成數時表示，需要更多時間去觀察樓市周期變化，暗示暫不作政策調整。的確，樓市自今年初起，已上升超過5%，某些屋苑更見破頂成交。縱使現時形勢如此，外圍環境仍存在很多不確定因素，香港作為一個外向型經濟體，環球經濟非常容易影響香港的股樓發展。

香港政府統計處公佈，2019年首季本地生產總值（GDP）按年...

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

根據金管局現行按揭規定，1,000萬元以下物業最高可敘造六成按揭，1,000萬元或以上物業則只可敘造最高五成。年輕人首次置業，揀選樓價較低、入門較易的物業亦無可厚非，「按保」（全稱：按揭保險計劃）便成為他們上車的最佳踏腳石。

不過，部分人對「按保」誤會頗深，最常見就是將「按保」與「二按」混淆。其實兩者分別是，「按保」主要由按揭保險公司...

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

「按揭」這兩個字，對一般普羅大眾來說，好像是既熟悉又陌生的一個詞彙。雖然香港遍地業主，亦有不少人有按揭在身，但要掌握市場最新的按揭資訊，總令人感到無從入手。即使正在供款的業主，都未必了解現時銀行的按揭息口，以至現金回贈、按揭優惠等。作為業界先鋒，經絡按揭轉介月初再下一城，與銀通攜手合作，宣佈開放連接各銀行應用程式介面（API）平台，成為全港首個將多...

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）經絡按揭轉介昨日公佈，與銀通合作，開放連接各銀行應用程式介面(API)平台，成為全港首間中介將多間銀行按揭資訊作實時分享的平台，年內目標可以直接網上申請按揭，免去重複填寫申請表格的麻煩。

經絡按揭轉介首席副總裁 劉圓圓

新一輪「綠置居」麗翠苑剛公佈價單，旋即於3月28日進入揀樓程序。行政長官林鄭月娥表示，作為置業階梯的其中一環，「綠置居」能有效引導公屋住戶騰出公屋單位，以縮短公屋的輪候時間。究竟是次「綠置居」單位抵不抵買？按揭條款又是如何？

顧名思義，「綠置居」全稱為「綠表置居先導計劃」，是為「綠表」合資格人士而設的置業政策。是次發售的「綠置居」...