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2018年10月: 平均成交呎價 $12374 4.13%   (上月:$11883)
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【按揭】 【特稿】高按買家怎麼辦:早賣早甩難

2018年10月15日(Mon)
【按揭】

已選擇新盤高成數按揭的買家,面對樓市下跌,內心定必七上八下。這個情況下有4條路可走,其中,盡快賣出單位是最快捷辦法。

擔心後市下跌的高按買家,優先選擇是盡早賣出單位,以免一旦樓價跌得更多時虧損更大。第二是找銀行轉按,但首先要檢視自身收入是否能通過壓力測試,銀行願意借出多少錢,如果單位升幅不足,則甚大機會要抬錢上會。第三是捱財仔高息撐下去,「所謂食得鹹魚抵得渴」。第四是撻訂,可以...

【按揭】 高按買家4選擇

2018年10月15日(Mon)
【按揭】

一、盡快賣出單位止蝕。

二、找銀行轉按,惟要預備抬錢上會。

三、堅持到底,評估自身收入情況,捱財仔高息撐下去。

四、撻訂,但有損失首期兼有被發展商追差價風險。

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【按揭】 【按揭熱線】為何銀行只加息1/8厘?

2018年10月05日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

美國聯邦儲備局(美聯儲)於本港9月27日凌晨時分結束一連兩日的議息會議,及後正式宣佈再次加息1/4厘,此乃美聯儲自2015年12月開始,第八次加息1/4厘,合共已加息兩厘。而本港的加息情況,亦是全香港市民最關注的議題,一如市場所預期,本港銀行亦於同日宣佈調升最優惠利率(P),並由龍頭銀行匯豐牽頭,加息0.125厘,即1/8厘,其後各大小銀行亦相繼調...

【按揭】 新盤「自製減息」 誘買家入市

2018年10月04日(Thu)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)儘管多間銀行加息,但「你有張良計,我有過牆梯」,新盤繼續見招拆招。有按揭轉介公司為屯門上源引入實際息率低至2.275厘按揭計劃,較現時市面普遍的按息2.375厘更低,變相「自製減息」。如果與加息前的按揭計劃相比,更只微高0.025厘,可說近乎抵消加息影響。

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【按揭】 小加息大威力 買家慳數十萬

2018年10月02日(Tue)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 蔡競文)息魔殺至,港銀上周十二年來首度上調最優惠利率,加息幅度雖然得0.125厘到0.25厘,每百萬元按揭月供多約60至120元,但莫小看這少少加息的威力,事關近日就有不少樓盤大幅減低叫價數十萬至過百萬元不等,令買家可以慳回達數十萬元。就如上車客及換樓客較集中的沙田第一城,昨日及近日就連錄多宗大減叫價成交,買家隨時可慳返一兩年人工。

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【按揭】 【息魔來了】港12年來首加息

2018年09月28日(Fri)
【按揭】

四大行P加0.125厘 加息周期啟動

美聯儲一如預期年內第3次加息0.25厘,而本港銀行在連續7次未有跟隨加息下,終不敵息魔壓力,昨首度上調最優惠利率(P),為十二年來首次,標誌本港加息周期正式啟動。匯豐昨帶頭將P上調0.125厘至5.125厘,恒生、渣打及中銀亦將P加0.125厘,令四大行加P幅度只有市場原本預期的一半,而細行華僑永亨銀行則將P加0.25厘至5.5厘,加息幅度冠絕同業。匯豐銀行亞太區顧問梁兆基昨表示,預料今年餘下時間有再加息機會,未來視乎各因素,必要時或再調整息率,料不會再出現先加後減情況。 ■香港文匯報記者 馬翠媚

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【按揭】 【微觀點】今次加息有何啟示?

2018年09月28日(Fri)
【按揭】

香港銀行12年來首次調高最優惠利率(P),「超低息」環境終結,而負利率年代也將完結。本港8月份的通脹為2.3%,香港未加息前,活期存款利率約0.01厘,即實質利率為負2.29厘。經過昨日加息0.125厘後,「紅簿仔」利率隨之升至0.125厘,即實質利率回升至負2.175厘,負利率情況已見收窄。事實上,近月有大型銀行已調高1年的定存息率至約2.05厘,逼近通脹水平,只要未來香港跟隨美國的加息步...

【按揭】 財爺:樓市有下行壓力

2018年09月28日(Fri)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 殷考玲)美聯儲加息0.25厘,本港多間銀行12年來首度調高最優惠利率(P),金管局總裁陳德霖昨表示,香港會跟隨美國循序漸進加息,而香港的利息將跟美國趨向正常化。他並提醒,利率變化會對資產價格包括樓市產生影響,市民要小心管理利率上升及市場價格帶來的波動,該局會因應利率變化調整壓力測試的要求。財政司司長陳茂波同樣預期,香港超低息環境將會過去,加息會對樓價造成下行壓力,呼籲市民管理利率風險及注意資產價格風險。

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【按揭】 【息魔來了】加息風暴 「父幹」買樓高危

2018年09月28日(Fri)
【按揭】

環聯:「95後」借按揭大增 兩代人恐陷債務危機

香港文匯報訊(記者 黎梓田)銀行加息對市民來說最直接的影響,就是供樓負擔上升,以20年還款期及100萬元借貸額計算,若未來息率合共上調0.25厘,每月供款便增加120元,加幅達2.3%。香港個人信貸評級機構環聯昨發表報告指,去年申請樓宇按揭的「95後」人數較三年前大升2.1倍,反映靠「父幹」買樓愈來愈普遍,預言踏入加息周期後有機會出現「火燒連環船」。

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【按揭】 P按加息後供款變動

2018年09月28日(Fri)
【按揭】

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【按揭】 加息後供樓比較 2018年09月23日(Sun)
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