經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

近日新冠肺炎第三波疫情爆發，銀行重新啟動在家工作安排，以減少病毒傳播風險，有意置業人士難免會擔心申請按揭會像今年2、3月出現「塞車」問題。畢竟申請按揭是置業重要一環，建議買家事前應要做好三大預備工夫，讓置業及按揭路上更加順暢。

（一）預留更多時間申請

今年2、3月銀行實施居家工作安排時，按揭審批過程一般由一個月延長至兩個...

香港文匯報訊（記者 黎梓田）繼滙豐銀行早前上調按息後，市傳中銀香港亦跟隨調高新造物業拆息按揭(H按)利率，由600萬元以下貸款額調升至H+1.5%，而600萬至2,000萬元貸款額則調整至H＋1.45%。有業界認為，在多項負面因素下，銀行面對的風險加大，相信會逐漸提高按息，料年底前有機會上試H+1.7%。同時，市場人士預期渣打也會跟加。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

房屋委員會資助房屋小組委員會通過今年將推售鑽石山啟翔苑、沙田彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑4個新居屋發展項目，合共提供7,047個單位，平均以市值六三折發售，臨時售價介乎123萬元至513萬元，預計7月接受申請。如果幸運中獎，按揭申請有什麼需要注意？

今次房委會改動新居屋申請資格及編配方法。首先，申請人入息上限提升，1人入息上限增至...

繼早前有銀行收緊佣金收入人士的按揭審批後，滙豐最新變相加按息兼削回贈，據悉600萬元以下細額貸款加息0.1厘，即由本月初全期H加1.4厘調升至H加1.5厘，較5月初的H加1.3厘則累加0.2厘，借400萬元月供多近396元，現金回贈率亦由0.5%降至0.2%。有分析預期，在市場風險胃納轉弱之際，相信其他銀行將繼續慎批按揭及微調相關優惠。■香港文匯報記者　馬翠媚

香港文匯報訊（記者 顏倫樂、梁悅琴）縱然銀行同業拆息回落，惟銀行持續收緊按揭優惠，東亞銀行將於7月2日起收緊按揭高息存款掛鈎戶口的存款上限。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，受影響主要為非使用高成數按揭業主。早前使用新按保計劃承造高成數按揭的業主，估計一般為上車人士，今次銀行收緊高息存款掛鈎戶口計劃，相信對相關人士未必會有太大影響。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

近年新盤大多以中小型單位以至納米盤為主，讓買家可以較低的入場費去「上車」，但當業主增添新家庭成員，就會需要一個更大居住空間。將軍澳即將有新盤推出，更以三房單位為主。自去年10月政府推出新按保措施，放寬首置人士按揭成數上限，加上現時拆息回落，以至按揭息口一直處於低水平，無疑地吸引一班業主欲以「樓換樓」方式去購買更大物業。而換樓一般分為「先賣後買」及「...

香港文匯報訊（記者 馬翠媚）疫情打擊經濟，銀行資產質素備受關注。金管局副總裁阮國恒表示，受環球經濟增長放緩和疫情影響，本港銀行資產質素輕微轉差，不過銀行業的特定分類貸款比率仍保持於約0.6%，與其他主要經濟體相比為低，在國際上仍屬非常穩健的水平。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

自去年社會事件，以至今年新冠肺炎疫情於全球大爆發，本港經濟亦受到衝擊，而美國早前更揚言將撤銷香港特殊待遇地位，有關消息令小部分投資者出現擔憂，當中最廣受討論的是有關港元及美元聯繫匯率會否脫鈎，以及美國禁止香港使用美元結算。有見及此，金管局於日前向公眾作出解釋，以釋除市場上的憂慮。

聯繫匯率是自1983年由香港自設的制度，過往曾多次受到...

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

銀行或財務機構在審批任何貸款時，除需要審查借貸人的入息證明以及個人文件之外，信貸評分亦是批核貸款及利率時的一項重要參考因素。

環聯TransUnion（TU）是香港目前唯一消費者信貸資料的參考機構，記錄信貸人在銀行以及信貸機構的正負面信貸資料。評審信貸級別時，TU會根據信貸人過往管理信貸的習慣，如還款記錄、銀行總結餘、信貸記錄長短及新...

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）面對經濟環境轉差，考慮到零售銀行業務的全盤風險溢價，加上低息環境下利潤微薄。消息指，匯豐昨日上調新造H按按息0.1厘。其中600萬元以下的H按新造按揭息率由H+1.3厘加至H+1.4厘，連同昨日一個月拆息上升至1.02厘的影響，令實際按息飆升至2.42厘，比前日約1.93厘急升約半厘，以400萬元貸款，借20年計，每月供款多一千元。