香港文匯報訊(記者 馬翠媚) 季結臨近，市場流動性抽緊，港元拆息連續3日全線上揚，其中隔夜拆息昨升至約1.59929厘，與供樓按息相關的1個月拆息9連升，升近11點子至1.98571厘，同創近兩個月高位。有分析認為，雖然美聯儲兩度減息及推出無限量化寬鬆，但疫情下經濟前景不明朗，加上臨近季結港銀粉飾櫥窗，及港美息差擴闊下的套息活動等，令港元流動性趨緊，料季末過後港元拆息或將跟隨美元拆息回落。

疫情之下，早在2月初，人民銀行、國家財政部、銀保監會、證監會、外匯局等五部委就聯合發文，推出30大舉措，強化金融對疫情防控工作的支持。其中，最引老百姓關注的便是，明確對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜。

在《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的...

疫情打擊裁員不斷 航空服務業停批

香港文匯報訊（記者 黎梓田、馬翠媚）新冠肺炎疫情全球擴散，多國實施出入境限制或隔離，嚴重打擊零售餐飲及旅遊等行業，並已經有酒店因應業務收縮而大規模裁員，有銀行收緊相關行業僱員的按揭審批條件。昨有市場消息指出，銀行對最受疫情影響行業，例如航空、零售及旅遊相關行業等從業員收緊按揭申請審查，包括轉按及加按申請，甚至有個別中小型銀行直接拒絕任何航空服務業僱員按揭申請。

市場傳出銀行收緊高危行業僱員的按揭條件，航空服務業更直接停批。在新冠疫情持續衝擊下，本港經濟遭受嚴重打擊，最新失業率升至3.7%為逾9年來高位，在經濟裂痕不斷擴大下，本港房地產泡沫隨時都有機會爆破，銀行作為放貸者，自然憂慮貸款風險多於「水緊」，尤其是樓市及受重災行業，就算金管局放水都難促銀行放貸，因為銀行缺的是信心多於資金。

在全球經濟活動收縮之下，不少主要央行相繼推出放水措施...

如減息1厘 借300萬月慳1500元

美聯儲局突再減息1厘，美息重回2008年金融海嘯時的「零息時代」。業界分析指，於銀紙貶值下，資金將傾向湧往樓市及股市，於現今經濟衰退及新冠肺炎疫情之下，料有助紓緩樓市跌勢。若香港日後亦跟隨減息1厘，以借貸300萬元計，以今天普遍實際按息2.5厘及30年按揭計，每個月將慳約1,500元。■香港文匯報記者 顏倫樂

◆現金放在銀行無息收；

◆以拆息計算的樓按供款或有機會下調；

◆零息為樓價帶來一定支持；

◆持有收利息為主的保本基金、強積金、年金等，回報可能下降；

◆高息股的投資價值變高；

◆較高息口的貨幣，例如人民幣，會有資金流入。

製表：周紹基

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

近日香港銀行同業拆息（HIBOR）即本港銀行互相借貸的利率一直下跌，1個月HIBOR更曾重返1年前的低位。究竟現時HIBOR下跌會對樓按市場會有何影響？

客戶申請按揭時，銀行主要提供「P按」（最優惠利率按揭）計劃以及「H按」（銀行同業拆息按揭）計劃兩種選擇。而銀行計算H按時大多會以1個月HIBOR為基準，實際按息則以HIBOR加某個百...

香港文匯報訊（記者 黎梓田）受到將軍澳新盤開賣及業主劈價帶動，將軍澳區內成交量上升，本月內暫錄約100宗成交，與2月同期相若。惟環球經濟及投資市場出現危機，銀行估價出現下調跡象，近期多宗成交均出現估價不足情況，個別單位估值比成交價低達一成。有按揭代理指，如打算採取發展商一按買新樓，未來應儲多些「子彈」，樓價一成以上的資金就最好。

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）面對新冠肺炎疫情肆虐，會德豐(0020)主席吳宗權昨日於網上業績記者會表示，疫情下全球經濟增長會較去年為慢，香港經濟亦正收縮，美國減息一般會對香港經濟有少許幫助，預期今年香港樓市有上有落，強調旗下新盤會按市況定價，集團會審慎選擇性投地。他又稱，旗下日出康城OCEAN MARINI與之前期數的產品貨種有少許分別，令開價有少許分別，目前市場對該盤反應滿意，且不少買家為用家，最終仍要看周六銷售反應。