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[按揭] 分類新聞/文章 ...

【按揭】 按揭保險計劃多年來變化情況

2019年10月21日(Mon)
【按揭】

2007年12月

擴大按揭保險計劃承保範圍至收租物業,按揭成數上限為85%

2008年12月

1、放寬按揭保險成數至60%,最高可達90%按揭成數貸款

2、95%按保計劃之供款與入息比率由50%調整至45%

3、最高貸款金額上限由2,000萬元改為800萬元

2009年10月

1、按揭成數70%...

【按揭】 【特稿】按保鬆緊 揭示樓市寒暑

2019年10月21日(Mon)
【按揭】

政府放寬按揭保險計劃門檻,乍聽會覺得太進取,但其實過去廿多年政府不止一次透過按保來調控樓市,措施堪稱「樓市寒暑表」。2009年之前有一段時間,九成按揭貸款額上限高達2,000萬元,及後才因樓市不斷上升而逐步收緊。至2013年後,九成按揭只容許400萬元或以下住宅才能承造,政策維持6年半以上,為按保史上持續最長的一段日子,市場也忘記按保原來一直是調控樓市的手段之一。

承擔銀行額外...

【按揭】 放寬按揭保險計劃內容

2019年10月20日(Sun)
【按揭】

■承造最高9成按揭貸款由樓價上限400萬元增至800萬元,適用於首置人士。

■承造最高8成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,000萬元,適用於首置人士及自用樓換樓按揭。

■不適用轉按套現。

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【按揭】 【按揭熱線】按揭難題三寶-凶宅篇

2019年10月11日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介高級副總裁 曹德明

近日一套電視劇講述一棟鬧鬼舊式大廈的靈異故事,劇情曲折迷離,引人入勝。不過,現實中如果你購入了上述大廈的單位,分分鐘很頭痕,皆因「凶宅」、「樓齡高」、「劏房」堪稱為按揭難題三寶,筆者將分開三篇逐一解說。

首先先講凶宅,以往銀行會視「凶宅」為另類物業,一般處理此類按揭申請時會較為謹慎,甚至拒批。不過,近年銀行對按揭業務持更開放及積極...

【按揭】 上月現樓按揭跌11.7%

2019年10月03日(Thu)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)樓市經歷多月調整,按揭市場亦出現變化。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,9月現樓按揭宗數為9,686宗,較8月減少1,289宗或11.7%。而該月樓花按揭宗數為1,569宗,比前一個月輕微回落132宗或7.8%,但仍連續四個月維持超過一千宗。該行分析,中銀有望超越滙豐成為全年一哥。

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【按揭】 美出手減息 地產界正面

2019年09月20日(Fri)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)美聯儲議息會議結束,宣佈再次減息0.25厘,聯邦基金利率由2厘至2.25厘區間,下調至1.75厘至2厘區間,為今年第二次減息,累計減息已到半厘。有按揭業界指, 是次美國減息較預期來得快,惟本港過往未有完全跟隨美國加息,故減息空間有限,本地拆息再明顯上升機會不大,低息環境將持續,預期年內按息大致上將維持約2.5厘至2.8厘水平,料對樓市有正面支持作用。

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【按揭】 累計樓花按揭超去年全年

2019年09月19日(Thu)
【按揭】

香港文匯報訊 中原地產研究部最新指出,今年首八個月登記私人住宅樓花按揭8,124宗,數字剛超過2018年全年的7,722宗。下半年發展商積極推盤,估計全年樓花按揭可達1.2萬宗,將會成為近16年按年新高。

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【按揭】 中銀香港:HONIA可引為按揭利率

2019年09月17日(Tue)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 岑健樂) 倫敦銀行同業拆息(LIBOR)可能最快於2021年底消失,原因為英國金融行為監管局屆時將不再強制銀行提交有關利率數據。早前有財資市場公會成員建議,採用港元隔夜平均指數(HONIA),作為繼香港銀行同業拆息(HIBOR)外,另一個參考利率。

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【按揭】 一月兩度加息 匯豐加按息0.15厘

2019年09月12日(Thu)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)時隔約一個月,本港龍頭銀行之一匯豐銀行,昨再次帶頭調升按揭利率, H按封頂息及P按按息均劃一調整至P減2.5厘,變相加息0.15厘,以該行P現為5.125厘計,實際按息為2.625厘,現金回贈維持不變,最高約1%回贈。按揭業界分析,此舉措對樓市影響不大,但預計會有部分銀行跟隨,料實際按揭息率將維持於2.5厘至2.8厘的水平。

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【按揭】 中銀傳月中削樓按回贈

2019年09月06日(Fri)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 馬翠媚)大型銀行6月帶頭調整按揭優惠,包括上調按揭封頂息率、削減回贈等。市場消息指,中銀香港(2388)將於本月16日削減現金回贈,新造一、二手樓按現金回贈將降到1%至1.7%不等,轉按現金回贈則削至1%至1.5%。有專家認為,雖然近日內外政治因素有新進展,不過貿易戰及英國脫歐等事件難以短時間內解決,料銀行貸款業務將轉趨謹慎。

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【按揭】 供樓負擔 2019年04月25日(Thu)
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