香港文匯報訊（記者 馬翠媚）金管局總裁陳德霖下周出席立法會財委會進行匯報。據金管局最近遞交立法會文件顯示，去年12月新批出住宅按揭貸款平均按揭成數46%，與8月水平相同，期內平均供款與入息比率34%，微跌1個百分點。如以全年計算，買賣合約每月平均宗數按年跌7.05%至4,771宗，新申請住宅按貸每月平均宗數升5.19%至12,567宗，新批出住宅按貸每月平均宗數則升3.58%至9,010宗。

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）金管局早前公佈，本港去年第四季負資產按揭達262宗，負資產陰霾再現。不過，恒基地產首席財務總監馮孝忠昨出席電台節目時表示，對情況不太擔心，因為根據傳媒報道部分個案屬銀行貸款予員工，由於按揭比例或達十成，故相對影響較大，而發展商二按方面看不到近期有斷供上升的趨勢。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

十年前的今天，即2009年，香港的樓按市場上悄悄地起了一場革命，不知不覺間影響我們十載，其間樓市不斷反覆向上，因此政府自2009起推出了一系列的「辣招」應市。十年來，「辣招」到底影響了我們多少？十年間的樓按市場又如何發展？現在我們一起來回顧一下。

資金泛濫 港樓市續升溫

要數2009年發生的大事，相信大家對次按危機仍然...

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

要完成一宗物業的成交，從睇樓、簽定臨時買賣合約、雙方律師樓處理文件、銀行審批按揭、以至等待入伙等，細節相當繁瑣，過程快則兩個月至三個月。如涉及樓花，成交期更有可能達至兩年或以上。但萬一不幸地，交易中途買賣雙方的其中一方離世，那麼交易還可以繼續嗎？

單對單合約非「必買必賣」

首先以單人名義作例子。假設業主將以個人名義持有的...

香港文匯報訊 按證保險公司網站顯示，將為房協的「住宅發售計劃第二市場」下之「住宅發售計劃」及「資助出售房屋項目」第二市場，提供按揭保險。星之谷按揭轉介預料8,000伙未補價單位「鬆綁」，綠表及「白居二」買家有更多選擇。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

隨着時代轉變，立遺囑已再不是禁忌話題。相反，現時大部分香港人都擁有不少財產，包括儲蓄、物業、股票、珠寶等，立遺囑可預早安排未來遺產去向，免卻很多不必要的麻煩與爭執，現在來剖析一下遺產物業的注意事項。

一般來說，遺產在扣除死者的債務、稅項、葬禮費用及遺產管理費用之後，要視乎死者有否在生前訂立遺囑（即稱平安紙）而作出分配。如有遺囑，將根據...

香港文匯報訊 投行美銀美林昨日發表報告預測，隨着資金逐步流走以及拆息逐漸走高，今年香港銀行的貸款基準利率（最優惠貸款利率，P）將合共上調0.25厘。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

早前某新盤熱賣，有婆婆以98歲之齡購入約1,500萬元的三房單位，成為全城熱烘烘的新聞，筆者亦收到不少高齡人士承造按揭問題的查詢。相信很多人都不清楚，究竟以婆婆的資格能否承造按揭？老人家打算置業有什麼地方需要注意？

自政府2016年11月更改從價印花稅(AVD)稅率規定，除首次置業的香港居民外，其他人須繳付樓價之15%的從價印花稅，繳...

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2018全年現樓註冊數字為10.56萬宗，按年上升3.2%，創七年來的新高。然而，全年樓花註冊數字錄得8,983宗，按年減少24.6%。縱使去年現樓註冊宗數為七年新高，但以12月來說，現樓按揭宗數為7,454宗大縮減29.6%，為自2011年２月，即近八年來單月最大跌幅，亦是連續兩個月後再次少於萬宗水平，按年亦下跌9.8%。12月份的樓花按揭宗數為752宗，按月增加6.4%，但按年仍減少31.8%。

香港文匯報訊 從金管局最新數據顯示，2018年首11個月新批出按揭貸款額及新取用按揭貸款額同創歷史新高，宗數亦分別突破10萬宗及8萬宗。不過，經絡按揭轉介預期，受貿易戰、經濟數據放緩、歐洲多國政治不穩等因素持續影響入市意慾，本港2019年上半年多個按揭數字或會呈下行狀態。另值得一提的是，去年11月P按使用比例升至57.7%，為自2014年1月後比例再次高出H按。