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【按揭】 按揭熱線:疫情下買家宜做好三大準備

2020年07月27日(Mon)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

近日新冠肺炎第三波疫情爆發,銀行重新啟動在家工作安排,以減少病毒傳播風險,有意置業人士難免會擔心申請按揭會像今年2、3月出現「塞車」問題。畢竟申請按揭是置業重要一環,建議買家事前應要做好三大預備工夫,讓置業及按揭路上更加順暢。

(一)預留更多時間申請

今年2、3月銀行實施居家工作安排時,按揭審批過程一般由一個月延長至兩個...

【按揭】 中銀傳H按息加0.1厘兼削回贈

2020年07月03日(Fri)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)繼滙豐銀行早前上調按息後,市傳中銀香港亦跟隨調高新造物業拆息按揭(H按)利率,由600萬元以下貸款額調升至H+1.5%,而600萬至2,000萬元貸款額則調整至H+1.45%。有業界認為,在多項負面因素下,銀行面對的風險加大,相信會逐漸提高按息,料年底前有機會上試H+1.7%。同時,市場人士預期渣打也會跟加。

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【按揭】 【按揭熱線】新居屋按揭注意事項

2020年07月03日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

房屋委員會資助房屋小組委員會通過今年將推售鑽石山啟翔苑、沙田彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑4個新居屋發展項目,合共提供7,047個單位,平均以市值六三折發售,臨時售價介乎123萬元至513萬元,預計7月接受申請。如果幸運中獎,按揭申請有什麼需要注意?

今次房委會改動新居屋申請資格及編配方法。首先,申請人入息上限提升,1人入息上限增至...

【按揭】 滙豐變相加H按息兼削回贈 兩個月加0.2厘 借400萬月供多396元

2020年06月26日(Fri)
【按揭】

繼早前有銀行收緊佣金收入人士的按揭審批後,滙豐最新變相加按息兼削回贈,據悉600萬元以下細額貸款加息0.1厘,即由本月初全期H加1.4厘調升至H加1.5厘,較5月初的H加1.3厘則累加0.2厘,借400萬元月供多近396元,現金回贈率亦由0.5%降至0.2%。有分析預期,在市場風險胃納轉弱之際,相信其他銀行將繼續慎批按揭及微調相關優惠。■香港文匯報記者 馬翠媚

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【按揭】 東亞收緊按揭優惠

2020年06月19日(Fri)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂、梁悅琴)縱然銀行同業拆息回落,惟銀行持續收緊按揭優惠,東亞銀行將於7月2日起收緊按揭高息存款掛鈎戶口的存款上限。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,受影響主要為非使用高成數按揭業主。早前使用新按保計劃承造高成數按揭的業主,估計一般為上車人士,今次銀行收緊高息存款掛鈎戶口計劃,相信對相關人士未必會有太大影響。

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【按揭】 【按揭熱線】換樓客買賣先後該如何?(上)

2020年06月19日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

近年新盤大多以中小型單位以至納米盤為主,讓買家可以較低的入場費去「上車」,但當業主增添新家庭成員,就會需要一個更大居住空間。將軍澳即將有新盤推出,更以三房單位為主。自去年10月政府推出新按保措施,放寬首置人士按揭成數上限,加上現時拆息回落,以至按揭息口一直處於低水平,無疑地吸引一班業主欲以「樓換樓」方式去購買更大物業。而換樓一般分為「先賣後買」及「...

【按揭】 個人住宅「還息不還本」批逾1.1萬宗

2020年06月11日(Thu)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 馬翠媚)疫情打擊經濟,銀行資產質素備受關注。金管局副總裁阮國恒表示,受環球經濟增長放緩和疫情影響,本港銀行資產質素輕微轉差,不過銀行業的特定分類貸款比率仍保持於約0.6%,與其他主要經濟體相比為低,在國際上仍屬非常穩健的水平。

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【按揭】 【按揭熱線】聯匯難脫鈎 樓按仍穩健

2020年06月05日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

自去年社會事件,以至今年新冠肺炎疫情於全球大爆發,本港經濟亦受到衝擊,而美國早前更揚言將撤銷香港特殊待遇地位,有關消息令小部分投資者出現擔憂,當中最廣受討論的是有關港元及美元聯繫匯率會否脫鈎,以及美國禁止香港使用美元結算。有見及此,金管局於日前向公眾作出解釋,以釋除市場上的憂慮。

聯繫匯率是自1983年由香港自設的制度,過往曾多次受到...

【按揭】 【按揭熱線】財務信譽影響借貸(上)

2020年05月26日(Tue)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

銀行或財務機構在審批任何貸款時,除需要審查借貸人的入息證明以及個人文件之外,信貸評分亦是批核貸款及利率時的一項重要參考因素。

環聯TransUnion(TU)是香港目前唯一消費者信貸資料的參考機構,記錄信貸人在銀行以及信貸機構的正負面信貸資料。評審信貸級別時,TU會根據信貸人過往管理信貸的習慣,如還款記錄、銀行總結餘、信貸記錄長短及新...

【按揭】 匯豐H按息加0.1厘 借400萬月供增千元

2020年05月23日(Sat)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)面對經濟環境轉差,考慮到零售銀行業務的全盤風險溢價,加上低息環境下利潤微薄。消息指,匯豐昨日上調新造H按按息0.1厘。其中600萬元以下的H按新造按揭息率由H+1.3厘加至H+1.4厘,連同昨日一個月拆息上升至1.02厘的影響,令實際按息飆升至2.42厘,比前日約1.93厘急升約半厘,以400萬元貸款,借20年計,每月供款多一千元。

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