已選擇新盤高成數按揭的買家，面對樓市下跌，內心定必七上八下。這個情況下有4條路可走，其中，盡快賣出單位是最快捷辦法。

擔心後市下跌的高按買家，優先選擇是盡早賣出單位，以免一旦樓價跌得更多時虧損更大。第二是找銀行轉按，但首先要檢視自身收入是否能通過壓力測試，銀行願意借出多少錢，如果單位升幅不足，則甚大機會要抬錢上會。第三是捱財仔高息撐下去，「所謂食得鹹魚抵得渴」。第四是撻訂，可以...

一、盡快賣出單位止蝕。

二、找銀行轉按，惟要預備抬錢上會。

三、堅持到底，評估自身收入情況，捱財仔高息撐下去。

四、撻訂，但有損失首期兼有被發展商追差價風險。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

美國聯邦儲備局（美聯儲）於本港9月27日凌晨時分結束一連兩日的議息會議，及後正式宣佈再次加息1/4厘，此乃美聯儲自2015年12月開始，第八次加息1/4厘，合共已加息兩厘。而本港的加息情況，亦是全香港市民最關注的議題，一如市場所預期，本港銀行亦於同日宣佈調升最優惠利率（P），並由龍頭銀行匯豐牽頭，加息0.125厘，即1/8厘，其後各大小銀行亦相繼調...

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）儘管多間銀行加息，但「你有張良計，我有過牆梯」，新盤繼續見招拆招。有按揭轉介公司為屯門上源引入實際息率低至2.275厘按揭計劃，較現時市面普遍的按息2.375厘更低，變相「自製減息」。如果與加息前的按揭計劃相比，更只微高0.025厘，可說近乎抵消加息影響。

香港文匯報訊（記者 蔡競文）息魔殺至，港銀上周十二年來首度上調最優惠利率，加息幅度雖然得0.125厘到0.25厘，每百萬元按揭月供多約60至120元，但莫小看這少少加息的威力，事關近日就有不少樓盤大幅減低叫價數十萬至過百萬元不等，令買家可以慳回達數十萬元。就如上車客及換樓客較集中的沙田第一城，昨日及近日就連錄多宗大減叫價成交，買家隨時可慳返一兩年人工。

四大行P加0.125厘 加息周期啟動

美聯儲一如預期年內第3次加息0.25厘，而本港銀行在連續7次未有跟隨加息下，終不敵息魔壓力，昨首度上調最優惠利率（P），為十二年來首次，標誌本港加息周期正式啟動。匯豐昨帶頭將P上調0.125厘至5.125厘，恒生、渣打及中銀亦將P加0.125厘，令四大行加P幅度只有市場原本預期的一半，而細行華僑永亨銀行則將P加0.25厘至5.5厘，加息幅度冠絕同業。匯豐銀行亞太區顧問梁兆基昨表示，預料今年餘下時間有再加息機會，未來視乎各因素，必要時或再調整息率，料不會再出現先加後減情況。 ■香港文匯報記者 馬翠媚

香港銀行12年來首次調高最優惠利率（P），「超低息」環境終結，而負利率年代也將完結。本港8月份的通脹為2.3%，香港未加息前，活期存款利率約0.01厘，即實質利率為負2.29厘。經過昨日加息0.125厘後，「紅簿仔」利率隨之升至0.125厘，即實質利率回升至負2.175厘，負利率情況已見收窄。事實上，近月有大型銀行已調高1年的定存息率至約2.05厘，逼近通脹水平，只要未來香港跟隨美國的加息步...

香港文匯報訊（記者 殷考玲）美聯儲加息0.25厘，本港多間銀行12年來首度調高最優惠利率（P），金管局總裁陳德霖昨表示，香港會跟隨美國循序漸進加息，而香港的利息將跟美國趨向正常化。他並提醒，利率變化會對資產價格包括樓市產生影響，市民要小心管理利率上升及市場價格帶來的波動，該局會因應利率變化調整壓力測試的要求。財政司司長陳茂波同樣預期，香港超低息環境將會過去，加息會對樓價造成下行壓力，呼籲市民管理利率風險及注意資產價格風險。

環聯：「95後」借按揭大增 兩代人恐陷債務危機

香港文匯報訊（記者 黎梓田）銀行加息對市民來說最直接的影響，就是供樓負擔上升，以20年還款期及100萬元借貸額計算，若未來息率合共上調0.25厘，每月供款便增加120元，加幅達2.3%。香港個人信貸評級機構環聯昨發表報告指，去年申請樓宇按揭的「95後」人數較三年前大升2.1倍，反映靠「父幹」買樓愈來愈普遍，預言踏入加息周期後有機會出現「火燒連環船」。