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【按揭】 新批按貸負擔比率降至34%

2019年02月13日(Wed)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 馬翠媚)金管局總裁陳德霖下周出席立法會財委會進行匯報。據金管局最近遞交立法會文件顯示,去年12月新批出住宅按揭貸款平均按揭成數46%,與8月水平相同,期內平均供款與入息比率34%,微跌1個百分點。如以全年計算,買賣合約每月平均宗數按年跌7.05%至4,771宗,新申請住宅按貸每月平均宗數升5.19%至12,567宗,新批出住宅按貸每月平均宗數則升3.58%至9,010宗。

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【按揭】 恒地:旗下高按未見負資產

2019年02月12日(Tue)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)金管局早前公佈,本港去年第四季負資產按揭達262宗,負資產陰霾再現。不過,恒基地產首席財務總監馮孝忠昨出席電台節目時表示,對情況不太擔心,因為根據傳媒報道部分個案屬銀行貸款予員工,由於按揭比例或達十成,故相對影響較大,而發展商二按方面看不到近期有斷供上升的趨勢。

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【按揭】 【按揭熱線】樓市10年挑戰(上)

2019年01月25日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

十年前的今天,即2009年,香港的樓按市場上悄悄地起了一場革命,不知不覺間影響我們十載,其間樓市不斷反覆向上,因此政府自2009起推出了一系列的「辣招」應市。十年來,「辣招」到底影響了我們多少?十年間的樓按市場又如何發展?現在我們一起來回顧一下。

資金泛濫 港樓市續升溫

要數2009年發生的大事,相信大家對次按危機仍然...

【按揭】 【按揭熱線】物業成交前離世怎麼辦?

2019年01月18日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

要完成一宗物業的成交,從睇樓、簽定臨時買賣合約、雙方律師樓處理文件、銀行審批按揭、以至等待入伙等,細節相當繁瑣,過程快則兩個月至三個月。如涉及樓花,成交期更有可能達至兩年或以上。但萬一不幸地,交易中途買賣雙方的其中一方離世,那麼交易還可以繼續嗎?

單對單合約非「必買必賣」

首先以單人名義作例子。假設業主將以個人名義持有的...

【按揭】 未補價房協樓可按保 8000伙鬆綁

2019年01月17日(Thu)
【按揭】

香港文匯報訊 按證保險公司網站顯示,將為房協的「住宅發售計劃第二市場」下之「住宅發售計劃」及「資助出售房屋項目」第二市場,提供按揭保險。星之谷按揭轉介預料8,000伙未補價單位「鬆綁」,綠表及「白居二」買家有更多選擇。

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【按揭】 【按揭熱線】遺產物業衡量申按風險

2019年01月11日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

隨着時代轉變,立遺囑已再不是禁忌話題。相反,現時大部分香港人都擁有不少財產,包括儲蓄、物業、股票、珠寶等,立遺囑可預早安排未來遺產去向,免卻很多不必要的麻煩與爭執,現在來剖析一下遺產物業的注意事項。

一般來說,遺產在扣除死者的債務、稅項、葬禮費用及遺產管理費用之後,要視乎死者有否在生前訂立遺囑(即稱平安紙)而作出分配。如有遺囑,將根據...

【按揭】 美林料港銀今年加息0.25厘

2019年01月09日(Wed)
【按揭】

香港文匯報訊 投行美銀美林昨日發表報告預測,隨着資金逐步流走以及拆息逐漸走高,今年香港銀行的貸款基準利率(最優惠貸款利率,P)將合共上調0.25厘。

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【按揭】 【按揭熱線】100 歲都可以做按揭?

2019年01月04日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

早前某新盤熱賣,有婆婆以98歲之齡購入約1,500萬元的三房單位,成為全城熱烘烘的新聞,筆者亦收到不少高齡人士承造按揭問題的查詢。相信很多人都不清楚,究竟以婆婆的資格能否承造按揭?老人家打算置業有什麼地方需要注意?

自政府2016年11月更改從價印花稅(AVD)稅率規定,除首次置業的香港居民外,其他人須繳付樓價之15%的從價印花稅,繳...

【按揭】 上月現樓按揭7454宗 跌近30%

2019年01月03日(Thu)
【按揭】

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2018全年現樓註冊數字為10.56萬宗,按年上升3.2%,創七年來的新高。然而,全年樓花註冊數字錄得8,983宗,按年減少24.6%。縱使去年現樓註冊宗數為七年新高,但以12月來說,現樓按揭宗數為7,454宗大縮減29.6%,為自2011年2月,即近八年來單月最大跌幅,亦是連續兩個月後再次少於萬宗水平,按年亦下跌9.8%。12月份的樓花按揭宗數為752宗,按月增加6.4%,但按年仍減少31.8%。

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【按揭】 P按隔近5年再雄霸按市

2019年01月01日(Tue)
【按揭】

香港文匯報訊 從金管局最新數據顯示,2018年首11個月新批出按揭貸款額及新取用按揭貸款額同創歷史新高,宗數亦分別突破10萬宗及8萬宗。不過,經絡按揭轉介預期,受貿易戰、經濟數據放緩、歐洲多國政治不穩等因素持續影響入市意慾,本港2019年上半年多個按揭數字或會呈下行狀態。另值得一提的是,去年11月P按使用比例升至57.7%,為自2014年1月後比例再次高出H按。

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【按揭】 高按買家4選擇 2018年10月15日(Mon)
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