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2017年07月: 平均成交呎價 $10701 3.27%   (上月:$10362)
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【按揭】 【按揭熱線】如何選擇樓花付款

2017年07月28日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓

2017年樓市大旺,第三、四季,多個新盤如箭在弦,一手新盤繼續受市場注目,料購買力流向新盤,凍結二手市場購買力。據統計單是八月份,便有約3,000伙新盤推出市場,現時發展商提供的按揭付款計劃多元化,發展商為配合不同項目的出售,推出相應的付款計劃,視乎現樓或樓花,當中以樓花形式的選擇較多,包括即供付款或建築期付款,近年來,後者的付款計劃亦較多樣化,以下...

【按揭】 【按揭熱線】新盤繼續主導樓市

2017年07月21日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監

近期二手交投淡靜,過去周末的十大屋苑成交僅錄得個位數。市場聚焦一手新盤,今年料有三萬三千多伙單位推出,其中新界區佔比最多,其次為港島區。由於發展商提供各項優惠及高成數按揭,加上二手盤源緊絀,可承造的按揭成數不如新盤高。再者,雖然美國聯儲局今年先後兩度加息四分一厘,但美國各項經濟數據未如預期中理想,料加息速度不會急速。本港未有加息的壓力,按息仍然低企,令一眾...

【按揭】 【按揭熱線】發展商樓花按揭佔比未成主流

2017年07月14日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓

樓市踏入第三季,美國聯儲局今年第二度加息後,本港銀行在資金充裕的情況下按兵不動,未有加息,反而在金管局對實施「內評法」的銀行,要求對新造按揭貸款的風險權重下限,由15%上調至25%後,有銀行在評估實際影響後,將H按按息由H+1.28%,調高至H+1.4%,但在拆息未有大幅抽升的情況下,最新經絡按揭息率指數(MMI)報1.73%,反映按揭利率持續低企。...

【按揭】 按揭熱線:樓換樓按揭計劃減輕首期負擔

2017年07月07日(Fri)
【按揭】

劉圓圓 經絡按揭轉介市場總監

踏入第三季,樓市依然暢旺,多個新盤陸續推出市場,有主打開放及一房單位,亦有主打兩、三房單位的,迎合不同買家需要。兩、三房對於之前購入開放式單位的買家有一定的吸引力,想樓換樓之餘,又想減輕新購買物業的首期負擔,樓換樓按揭計劃是一個值得考慮的選擇。承造該類按揭計劃的詳情及實行步驟如下:

賣樓需時 難即時套現買樓

換樓按揭...

【按揭】 首5月轉按金額創新高

2017年07月01日(Sat)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港樓價連升14個月,轉按貸款活動保持活躍。根據金管局住宅按揭調查數據顯示,5月轉按貸款額按月上升35.6%至113.82億元,宗數亦升44.1%至3,431宗,兩項數字較去年同期分別上升101.9%及63.9%。至於今年首5個月的轉按金額繼2010年再創新高,達458.4億元。

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【按揭】 【按揭熱線】新盤跑贏二手 細價樓受追捧

2017年06月30日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓

2017年上半年香港樓市表現理想,美國聯儲局由2015年至今,已經加息四次,累計加息一厘,本港銀行體系在結餘充裕的情況下,未有跟隨加息,加上市民對後市信心不俗,帶動發展商新盤熱賣。

樓市暢旺的同時,港府亦因應「一約多買」的情況在四月修例杜絕,及至五月,金管局推出第八輪逆周期措施,第二個物業的按揭成數會調低一成。

按揭成數無...

【按揭】 【按揭熱線】供平過租 自置仍較吸引

2017年06月23日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓

上星期美國聯儲局宣佈再加息四分之一厘,合乎市場預期。受加息影響,二手市場成交轉淡,過去一個周末日十大屋苑僅錄得個位數成交,但一手新盤仍受市場注視,成交繼續暢旺。現時有不少聲音討論樓價何時見頂,更以1997年樓市泡沫與新盤開售萬人空巷的情況對比,但兩者並不能相提並論。

1997年的實際按息高達十多厘,而現時的實際按息約兩厘左右,而家庭入息...

【按揭】 按揭案例參考

2017年06月16日(Fri)
【按揭】

製表:記者 蘇洪鏘

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【按揭】 【按揭熱線】按揭平均還款年期趨升

2017年06月16日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓

金管局自2009年後不斷收緊按揭成數,最新的逆周期措施已經是第八輪,擁有多過一個物業按揭的買家,第二次購買單位的按揭成數會再下調一成。同時根據差餉物業估價署的數字,現時的樓價已經連升13個月創新高。樓價上升,按理買家的首期亦會較過往增多,加上金管局持續下調按揭最高成數,現時700萬元或以下樓價,最高按揭成數僅六成;1,000萬元或以上樓價的按揭成數更...

【按揭】 浩明苑驚現23按銀主盤

2017年06月15日(Thu)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)市場錄得多按居屋,將軍澳浩明苑新添銀主盤,物業遭抵按多達23次之多,有如「開水喉」,較2015年荔枝角荔欣苑的「17按」銀主盤更誇張。

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