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【按揭】 银行积极 新盘按揭按季增逾5700宗

2019年11月12日(Tue)
【按揭】

香港文汇报讯 中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,于2018年到2020年落成的新盘,一手新盘买家按揭,按季增加5,756宗;按揭涉及买卖合约按季增加545.83亿元。2018年到2020年落成新盘,一手买家已登记第二按揭的,按季增加710宗,二按涉及的买卖合约金额上升71.58亿元。反映银行积极为新盘提供按揭,买家对二按需求没有因社会事件而明显增加。

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【按揭】 【专家之言】年尾批按揭严谨 掹车边好危险

2019年11月11日(Mon)
【按揭】

面对银行估价下调,置业人士又有什么需要留意呢?经络按揭转介高级副总裁曹德明表示,近月银行估价确有下跌,但认为近一两星期适逢楼市转角,估价未追得上成交价,平均差幅约3%至5%,加上临近年尾不少银行的Quota已经「爆爆地」,部分银行已削减优惠,例如收入不稳定人士的实际按息会高达2.9%至3%,相信明年有部分银行亦会「拣客嚟做」。而明年楼价在经济转差下有机会回调,审批会较严谨及需时,提醒供款与收...

【按揭】 最新住宅按揭数据

2019年11月10日(Sun)
【按揭】...

【按揭】 传汇丰对高成数按揭发弹性指引

2019年11月08日(Fri)
【按揭】

香港文汇报讯(记者 马翠媚)政府早前放宽按保措施门槛,曾一度传出银行审批出现混乱而停批按揭,其后金管局指已向银行厘清要求。消息指,汇丰近日发出内部指引,指示员工弹性处理高成数按保申请时,若申请人进行压测时,不符供款与入息比率(DSR)不得超过60%的原有要求,则需要符合四大条件。

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【按揭】 【按揭热线】按揭放宽全面睇(二)

2019年11月08日(Fri)
【按揭】

经络按揭转介高级副总裁曹德明

上一篇向大家讲解在施政报告中,放宽按揭保险计划的楼价上限后,首置客考虑置业时需要注意的事项,包括要符合「首置客」的定义、首期减少但入息要求相应提高,以及保险费增加,今篇会继续向各位讲解另外一些注意事项:

4. 不适用购买「即供」楼花

在新措施下,按揭保险放宽楼价范围只适用于已落成住宅物业,而购买楼花则要视乎选择「即供」还...

【按揭】 港减P息0.125厘 11年来首次

2019年11月01日(Fri)
【按揭】

汇丰:港经济陷困境 冀减企业经营成本

香港文汇报讯(记者 岑健乐)美联储一如预期减息0.25厘,是今年第3次。而本港多间大型银行在连续两次未有跟随减息下,昨罕有地跟随美联储减息,为近11年来首次。汇丰昨带头下调最优惠利率(P)0.125厘,P由5.125厘减至5厘,同时还相应下调港元储蓄利率,其他主要银行亦宣布同步减息,陆续由今日至下周二生效。汇丰银行亚太区顾问梁兆基昨表示,本港经济及企业经营正面对困难,减息有助减轻企业经营成本,料本港今年全年经济负增长0.5%。并相信是次下调利率幅度轻微,对楼市影响不大。

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【按揭】 市场对减息看法

2019年11月01日(Fri)
【按揭】

经络按揭转介高级副总裁曹德明:按息仍属偏低水平,减息后按揭业务的边际利润将更低微,银行承办按揭业务将会更加审慎,不排除再减少按揭优惠。

中原按揭董事总经理王美凤:年内美息及港息再下调机会不大,预料年内按息将维持2.5厘低水平

莱坊执行董事及估价及谘询主管林浩文:对汇丰减息有点意外,估计其他银行也会跟随以保持竞争力及市场占有率,600万至1,000万的二手楼仍会「亢...

【按揭】 按揭400万 月悭利息417元

2019年11月01日(Fri)
【按揭】

香港文汇报讯(记者 黎梓田)本港四大行跟随美国减息,11年来首度下调最优惠利率(P)0.125厘,按揭400万元折算每月供款节省约260元,利息支出减少417元。业界料年内按息维持2.5厘水平,减息会对楼市买家带来正面心理影响。另有测量师分析,息口长期持续低水平加上新按揭政策,600万至1,000万元的二手楼会持续亢奋,预料将呈「价稳量升」格局。

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【按揭】 【按揭热线】按揭三宝-劏房篇

2019年10月30日(Wed)
【按揭】

经络按揭转介高级副总裁曹德明

终于来到按揭难题最终章,除凶宅及楼龄高外,承造劏房按揭亦是令不少置业初哥触礁的陷阱之一。在电视剧入面,林老板将单位劏开一间间小房间,再租给形形色色的人,这样的设计是否合法呢?

「劏房」易与「分契楼」混淆

首先我们要先了解「劏房」的定义。根据屋宇署资料,「劏房」意思是「分间楼宇单位」,即指一个单位被分间成两个或以上的独立单...

【按揭】 银行救「宽按」客 提前用明年额度

2019年10月28日(Mon)
【按揭】

借高按上车遭拒 买家「半天吊」惹关注

政府日前放宽首置按保计划下高成数按揭的楼价上限,甚至无需通过加息3厘的压力测试,800万元以下住宅可借9成,1,000万元都可借8成,释放一批有供款能力但首期不足的购买力。不过,上周有买家申请高成数按揭时遭拒,引起政府关注,金管局亦厘清多项细节。有业界人士向香港文汇报指出,在金管局去信银行厘清新规要求之后,而部分按揭额度爆满的银行,已陆续动用明年额度处理按揭申请。 ■香港文汇报记者 马翠媚

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【按揭】 专家睇法 2019年10月28日(Mon)
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