物業布局圖 平面圖
薈淳 大廈: Connext 薈淳由宏安發展,位於飛鳳街33號,設有1座,提供195伙,實用面積介乎202至520平方呎,間隔包括開放式、2房及3房。
薈淳 大廈: 項目外觀 (從飛鳳街尾段觀看)
薈淳 大廈: 項目高層部分
薈淳 大廈: 項目高層部分
薈淳 大廈: 項目高層部分
薈淳 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的飛鳳街
薈淳 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的飛鳳街
薈淳 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的飛鳳街
薈淳 設施: 飛鳳街尾段
薈淳 設施: 飛鳳街尾段, 項目位於綠色箭嘴部分
薈淳 設施: 飛鳳街尾段, 項目位於綠色箭嘴部分
薈淳 設施: 項目前方的鳳德道
薈淳 設施: 從沙田㘭道觀看項目
薈淳 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多單幢式與舊式大廈
薈淳 周邊環境: 項目附近有較多單幢式與舊式大廈
薈淳 周邊環境: 黃大仙祠, 距離項目約 700 米
薈淳 周邊環境: 嗇色園社會服務大樓, 位於鳳德道, 距離項目約 200 米
薈淳 周邊環境: 鳳德公園, 距離項目約 200 米
薈淳 周邊環境: 鳳德公園, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 200 米
薈淳 周邊環境: 聖母書院, 位於龍鳳街, 距離項目約 200 米
薈淳 周邊環境: 聖母幼稚園, 位於沙田㘭道, 距離項目約 150 米
薈淳 周邊環境: 聖母小學, 位於沙田㘭道, 距離項目約 200 米
薈淳 周邊環境: 東華三院勞何淑媛紀念老人日間醫院, 位於沙田㘭道, 距離項目約 550 米
薈淳 周邊環境: 聖文德書院, 位於雙鳳街, 距離項目約 400 米
薈淳 周邊環境: 竹園體育館, 位於竹園道, 距離項目約 600 米
薈淳 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 後方的鳴鳳閣
薈淳 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 前方的鳳德道
薈淳 周邊環境: 飛鳳街與雙鳳街交界, 項目位於綠色箭嘴部分
薈淳 周邊環境: 從沙田㘭道遠觀項目 (綠色箭嘴部分)
薈淳 周邊環境: 從黃大仙廣場可看到項目 (綠色箭嘴部分)
薈淳 周邊環境: 從黃大仙廣場可看到項目 (綠色箭嘴部分)
薈淳 商場: 黃大仙中心店一帶有較多食肆商舖, 距離項目約 750 米
薈淳 商場: 黃大仙中心店一帶有較多食肆商舖, 距離項目約 750 米
薈淳 商場: 黃大仙中心店一帶有較多食肆商舖, 距離項目約 750 米
薈淳 商場: 黃大仙中心店一帶有較多食肆商舖, 距離項目約 750 米
薈淳 商場: 黃大仙新光中心設有較多食肆商舖, 距離項目約 400 米
薈淳 商場: 環鳳街一帶設有商舖
薈淳 商場: 飛鳳街一帶設有商舖
薈淳 商場: 雙鳳街街市, 距離項目約 50 米
薈淳 示範單位: 從入口部分觀看
薈淳 示範單位: 開放式廚房部分(圖左), 浴室部分採用趟門 (圖右)
薈淳 示範單位: 浴室部分
薈淳 示範單位: 浴室部分
薈淳 示範單位: 露台部分
薈淳 示範單位: 從飯廳部分觀看
薈淳 示範單位: 傢俬佈局平面圖
薈淳 示範單位: 項目平面圖
薈淳 示範單位: 項目模型部分
薈淳 示範單位: 項目模型部分
薈淳 示範單位: 項目模型部分
薈淳 示範單位: 項目模型部分
薈淳 示範單位: 項目模型部分
薈淳 示範單位: 項目 18 樓 E 單位平面圖 (360平方尺) (無改動示範單位)
薈淳 示範單位: 從入口部分觀看
薈淳 示範單位: 飯廳與開放式廚房部分
薈淳 示範單位: 客廳部分
薈淳 示範單位: 露台部分
薈淳 示範單位: 露台部分
薈淳 示範單位: 浴室部分
薈淳 示範單位: 睡房 2
薈淳 示範單位: 睡房 1
薈淳 示範單位: 項目平面圖
薈淳 示範單位: 項目 18 樓 H 單位平面圖 (520平方尺) (無改動示範單位)
薈淳 示範單位: 從客廳部分觀看
薈淳 示範單位: 開放式廚房部分
薈淳 示範單位: 開放式廚房部分
薈淳 示範單位: 開放式廚房部分
薈淳 示範單位: 露台部分
薈淳 示範單位: 露台部分
薈淳 示範單位: 露台部分
薈淳 示範單位: 從飯廳部分觀看
薈淳 示範單位: 客廳部分
薈淳 示範單位: 浴室部分
薈淳 示範單位: 浴室部分
薈淳 示範單位: 浴室部分
薈淳 示範單位: 睡房 3 (圖左), 睡房2 (圖右)
薈淳 示範單位: 睡房 1
薈淳 示範單位: 睡房 1
薈淳 示範單位: 項目平面圖
薈淳 示範單位: 項目 18 樓 J 單位平面圖 (209平方尺) (無改動示範單位)
薈淳 交通: 項目前方的鳳德道設有九巴巴士站 (11C, 211)
薈淳 交通: 龍翔道設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分
薈淳 交通: 黃大仙港鐵站 B2 出口, 距離項目約 500 米
薈淳 交通: 黃大仙港鐵站 E 出口, 距離項目約 500 米
薈淳由宏安發展,位於飛鳳街33號,設有1座,提供195伙,實用面積介乎202至520平方呎,間隔包括開放式、2房及3房。
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薈淳 |
薈鳴
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現崇山
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鑽嶺
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匯豪山
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豪苑
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安康大廈
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新光中心
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秀芳花園
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嘉喜大廈
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恒安大廈
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| 樓齡 |
-- |
1 年
|
14 年
|
9 年
|
19 年
|
42 年
|
40 年
|
41 年
|
46 年
|
46 年
|
46 年
|
| 單位數目 |
195 |
230
|
970
|
234
|
312
|
600
|
69
|
496
|
140
|
85
|
92
|
| 平均呎價 |
-- |
--
|
$17,631 元
|
$15,313 元
|
--
|
$11,756 元
|
$11,133 元
|
$13,542 元
|
$9,859 元
|
$11,765 元
|
--
|
| 變動幅度 |
-- |
--
|
-0.60%
|
+6.73%
|
--
|
+0.09%
|
+7.75%
|
+7.95%
|
-5.74%
|
+35.04%
|
--
|
| 成交量 |
-- |
--
|
9宗
|
3宗
|
2宗
|
4宗
|
1宗
|
5宗
|
1宗
|
1宗
|
4宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
--
|
67%
|
0%
|
100%
|
100%
|
100%
|
60%
|
0%
|
0%
|
75%
|
| 蝕讓比例 |
-- |
--
|
33%
|
100%
|
0%
|
0%
|
0%
|
20%
|
0%
|
100%
|
25%
|
| 一年轉手率 |
-- |
--
|
5.5%
|
6.8%
|
3.5%
|
3.2%
|
2.9%
|
3.2%
|
0.7%
|
2.4%
|
2.2%
|
| 放盤叫價 |
-- |
$399 萬元 - $700 萬元
|
$950 萬元 - $2,600 萬元
|
$298 萬元 - $618 萬元
|
$647 萬元 - $970 萬元
|
$415 萬元 - $455 萬元
|
$330 萬元 - $388 萬元
|
$555 萬元 - $650 萬元
|
$645 萬元 - $760 萬元
|
$260 萬元 - $270 萬元
|
$348 萬元 - $350 萬元
|
| 平均呎租 |
-- |
$64.0 元
|
$47.0 元
|
$55.0 元
|
$44.0 元
|
$38.0 元
|
--
|
$42.0 元
|
--
|
--
|
--
|
| 租務回報率 |
-- |
--
|
~ 3.2%
|
~ 4.3%
|
--
|
~ 3.8%
|
--
|
~ 3.8%
|
--
|
--
|
--
|
| 租務活躍率 |
-- |
11.3%
|
5.5%
|
0.4%
|
0.3%
|
1%
|
--
|
0.6%
|
--
|
--
|
--
|