| 新光中心 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,711 元
+5.72%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.4%
|
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| 一年前呎價 |
$11,225 元
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| 放盤叫價 |
$498 萬元 - $538 萬元
7個 放盤
@12,087 - @13,058
|
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| 新光中心 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.7% (2房: 3.7%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.6%
|
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| 租盤叫價 |
$17,300 元 - $17,300 元
1個 租盤
@42 - @42
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新光中心
|
1座 32樓 F室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實382呎 |
$450 萬元
@
$11,780
|
+ 106.4% |
|
新光中心
|
2座 10樓 A室
2026-03-03 註冊處成交 |
實412呎 |
$485 萬元
@
$11,772
|
- |
|
新光中心
|
1座 8樓 B室
2026-02-26 註冊處成交 2房 |
實382呎 |
$465 萬元
@
$12,173
|
+ 7.6% |
|
新光中心
|
2座 13樓 A室
2026-01-30 註冊處成交 2房 |
實412呎 |
$505 萬元
@
$12,257
|
- 5.6% |
|
新光中心
|
1座 12樓 C室
2025-12-30 註冊處成交 2房 |
實382呎 |
$480 萬元
@
$12,565
|
+ 190.9% |
|
新光中心
|
1座 12樓 A室
2025-11-19 註冊處成交 |
實412呎 |
$480 萬元
@
$11,650
|
- |
|
新光中心
|
1座 18樓 D室
2025-09-30 註冊處成交 2房 |
實412呎 |
$480 萬元
@
$11,650
|
+ 184% |
|
新光中心
|
2座 19樓 H室
2025-08-06 註冊處成交 2房 |
實412呎 |
$428 萬元
@
$10,388
|
+ 127.7% |
|
新光中心
|
1座 31樓 C室
2025-07-18 註冊處成交 2房 |
實382呎 |
$400 萬元
@
$10,471
|
- - |
|
新光中心
|
新光中心 2座 中層 H室
2025-07-17 市場成交 |
實412呎 |
$428 萬元
@
$10,388
|
- |
| 新光中心 | 現崇山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 41 年 | 14 年 |
| 單位數目 | 496 | 970 |
| 平均呎價 | $12,711 元 | $16,413 元 |
| 變動幅度 | +5.72% | +2.17% |
| 成交量 | 4宗 | 15宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 73% |
| 蝕讓比例 | 25% | 27% |
| 一年轉手率 | 2.4% | 6.6% |
| 放盤叫價 | $498 萬元 - $538 萬元 | $930 萬元 - $1,760 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 0.6% | 4.7% |
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