| 新光中心 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,329 元
-6.68%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.2%
|
|
| 一年前呎價 |
$11,217 元
|
|
| 放盤叫價 |
$525 萬元 - $580 萬元
4個 放盤
@12,743 - @14,084
|
|
| 新光中心 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-02-08, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.4% (2房: 4.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.6%
|
|
| 租盤叫價 |
$17,000 元 - $20,000 元
1個 租盤
@45 - @45
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新光中心
|
新光中心 1座 中層 H室
2026-05-22 市場成交 |
實412呎 |
$510 萬元
@
$12,379
|
- |
|
新光中心
|
2座 32樓 A室
2026-05-21 註冊處成交 2房 |
實412呎 |
$500 萬元
@
$12,136
|
- 3.7% |
|
新光中心
|
1座 32樓 F室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實382呎 |
$450 萬元
@
$11,780
|
+ 106.4% |
|
新光中心
|
2座 10樓 A室
2026-03-03 註冊處成交 |
實412呎 |
$485 萬元
@
$11,772
|
- |
|
新光中心
|
1座 8樓 B室
2026-02-26 註冊處成交 2房 |
實382呎 |
$465 萬元
@
$12,173
|
+ 7.6% |
|
新光中心
|
2座 13樓 A室
2026-01-30 註冊處成交 2房 |
實412呎 |
$505 萬元
@
$12,257
|
- 5.6% |
|
新光中心
|
1座 12樓 C室
2025-12-30 註冊處成交 2房 |
實382呎 |
$480 萬元
@
$12,565
|
+ 190.9% |
|
新光中心
|
1座 12樓 A室
2025-11-19 註冊處成交 |
實412呎 |
$480 萬元
@
$11,650
|
- |
|
新光中心
|
1座 18樓 D室
2025-09-30 註冊處成交 2房 |
實412呎 |
$480 萬元
@
$11,650
|
+ 184% |
|
新光中心
|
2座 19樓 H室
2025-08-06 註冊處成交 2房 |
實412呎 |
$428 萬元
@
$10,388
|
+ 127.7% |
| 新光中心 | 現崇山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 41 年 | 14 年 |
| 單位數目 | 496 | 970 |
| 平均呎價 | $11,329 元 | $16,905 元 |
| 變動幅度 | -6.68% | +3.10% |
| 成交量 | 3宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 70% |
| 蝕讓比例 | 33% | 30% |
| 一年轉手率 | 2.2% | 6.8% |
| 放盤叫價 | $525 萬元 - $580 萬元 | $908 萬元 - $2,100 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 0.6% | 4.7% |
|
|
|
