黃大仙,飛鳳街33號

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宏安2026年入伙(已入伙)6張價單

開售中|195伙|餘貨 71|在售 54|已售 124

折實呎價

$18,585 - 24,257

已售呎價

$16,078 - 23,268

薈淳由宏安發展，位於飛鳳街33號，設有1座，提供195伙，實用面積介乎202至520平方呎，間隔包括開放式、2房及3房。

Connext 薈淳由宏安發展，位於飛鳳街33號，設有1座，提供195伙，實用面積介乎202至520平方呎，間隔包括開放式、2房及3房。

項目外觀 (從飛鳳街尾段觀看)

項目高層部分

項目 18 樓 E 單位平面圖 (360平方尺) (無改動示範單位)

從入口部分觀看

飯廳與開放式廚房部分

客廳部分

露台部分

浴室部分

睡房 2

睡房 1

項目平面圖

項目 18 樓 H 單位平面圖 (520平方尺) (無改動示範單位)

從客廳部分觀看

開放式廚房部分

露台部分

從飯廳部分觀看

客廳部分

浴室部分

睡房 3 (圖左), 睡房2 (圖右)

睡房 1

項目平面圖

項目 18 樓 J 單位平面圖 (209平方尺) (無改動示範單位)

從入口部分觀看

開放式廚房部分(圖左), 浴室部分採用趟門 (圖右)

浴室部分

露台部分

從飯廳部分觀看

傢俬佈局平面圖

項目平面圖

項目模型部分

項目 (綠色箭嘴部分) 外的飛鳳街

飛鳳街尾段

飛鳳街尾段, 項目位於綠色箭嘴部分

項目前方的鳳德道

從沙田㘭道觀看項目

項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多單幢式與舊式大廈

項目附近有較多單幢式與舊式大廈

項目 (綠色箭嘴部分) 後方的鳴鳳閣

項目 (綠色箭嘴部分) 前方的鳳德道

飛鳳街與雙鳳街交界, 項目位於綠色箭嘴部分

從沙田㘭道遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

從黃大仙廣場可看到項目 (綠色箭嘴部分)

黃大仙中心店一帶有較多食肆商舖, 距離項目約 750 米

黃大仙新光中心設有較多食肆商舖, 距離項目約 400 米

環鳳街一帶設有商舖

飛鳳街一帶設有商舖

雙鳳街街市, 距離項目約 50 米

黃大仙祠, 距離項目約 700 米

嗇色園社會服務大樓, 位於鳳德道, 距離項目約 200 米

鳳德公園, 距離項目約 200 米

鳳德公園, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 200 米

聖母書院, 位於龍鳳街, 距離項目約 200 米

聖母幼稚園, 位於沙田㘭道, 距離項目約 150 米

聖母小學, 位於沙田㘭道, 距離項目約 200 米

東華三院勞何淑媛紀念老人日間醫院, 位於沙田㘭道, 距離項目約 550 米

聖文德書院, 位於雙鳳街, 距離項目約 400 米

竹園體育館, 位於竹園道, 距離項目約 600 米

項目前方的鳳德道設有九巴巴士站 (11C, 211)

龍翔道設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

黃大仙港鐵站 B2 出口, 距離項目約 500 米

黃大仙港鐵站 E 出口, 距離項目約 500 米

Connext 薈淳由宏安發展，位於飛鳳街33號，設有1座，提供195伙，實用面積介乎202至520平方呎，間隔包括開放式、2房及3房。

已套用折扣30%

調整折扣

如買方為宏地薈會員(即在簽署臨時合約當日或之前，最少一位個人買方(如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事(如買方是以公司名義)為宏地薈會員) ，買方可獲 1%售價折扣優惠。

買方可獲 3%售價折扣作為「從價印花稅」折扣。

買方可獲 2%售價折扣作為「2 站啟德娛樂旗艦」折扣。

買方可獲 2%售價折扣作為「2 站九龍塘大學氛圍」折扣。

薈淳 8樓 K

開放式單位(202平方呎)

價單 5B

$450萬

薈淳 21樓 H

3房(520平方呎)

價單 4C

$1,174.8萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
6A 號 (21伙) 2026-09-07	餘貨 17 伙 2房(8) 3房(3) 開放式單位(6)	$460萬 - $1,088.8萬 202 - 468呎
5B 號 (20伙) 2026-09-07	餘貨 13 伙 2房(3) 3房(3) 開放式單位(7)	$450萬 - $918.8萬 202 - 432呎
4C 號 (20伙) 2026-09-07	餘貨 12 伙 2房(1) 3房(11)	$748.8萬 - $1,174.8萬 209 - 520呎
2D 號 (50伙) 2026-09-07	餘貨 6 伙 2房(6)	$708.8萬 - $738.8萬 200 - 520呎
1D 號 (50伙) 2026-09-07	餘貨 2 伙 2房(1) 3房(1)	$698.8萬 - $828.8萬 209 - 520呎
3C 號 (20伙) 2026-07-07	餘貨 7 伙 2房(7)	$728.8萬 - $758.8萬 355 - 520呎

薈淳單位訂價圖更新日期: 2026-03-23

全部

開放式

2房

120

3房

1伙

209呎

已售罄

468.8萬

售罄

18伙 | 餘貨 2

209呎

在售 2已售 16

460萬

在售

1伙

200呎

已售罄

430萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

202呎

在售 1已售 -

490萬

在售

17伙 | 餘貨 10

202呎

在售 4已售 7

450萬 - 480萬

在售

1伙 | 餘貨 1

337呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

376呎

在售 -已售 -

待定

17伙 | 餘貨 7

376呎

在售 7已售 10

698.8萬 - 808.8萬

在售

1伙 | 餘貨 1

355呎

在售 -已售 -

待定

18伙 | 餘貨 6

355呎

在售 6已售 12

728.8萬 - 768.8萬

在售

1伙 | 餘貨 1

352呎

在售 1已售 -

在售

18伙 | 餘貨 6

352呎

在售 6已售 12

708.8萬 - 738.8萬

在售

18伙

356呎 - 360呎

已售罄

578.8萬 - 708.8萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

356呎

在售 1已售 -

在售

1伙

360呎

已售罄

606.9萬

售罄

16伙

360呎

已售罄

614.1萬 - 718.8萬

售罄

8伙

341呎

已售罄

588.1萬 - 638.5萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

324呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

364呎

在售 -已售 -

待定

17伙 | 餘貨 7

364呎

在售 7已售 10

738.8萬 - 808.8萬

在售

1伙 | 餘貨 1

472呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

468呎

在售 1已售 -

1,018.8萬

在售

1伙 | 餘貨 1

461呎

在售 1已售 -

在售

8伙 | 餘貨 7

462呎

在售 7已售 1

998.8萬 - 1,088.8萬

在售

1伙 | 餘貨 1

433呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

400呎

在售 1已售 -

在售

6伙 | 餘貨 4

432呎

在售 4已售 2

828.8萬 - 918.8萬

在售

1伙 | 餘貨 1

481呎

在售 -已售 -

待定

6伙

520呎

已售罄

898.8萬 - 982.2萬

售罄

1伙

519呎

已售罄

994.8萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

666呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

679呎

在售 -已售 -

待定

8伙 | 餘貨 6

520呎

在售 5已售 2

1,066.8萬 - 1,174.8萬

在售

所有單位

物業布局圖

薈淳 2-23樓

薈淳 23樓

發展商	宏安
預計關鍵日期	預計於2026年入伙
單位面積及間隔	實用面積介乎202至520平方呎，間隔包括開放式、2房及3房
管理公司	高達管理有限公司
物業總伙數	195 伙
座數	1座
最高層數	22層，不設4樓、13樓及14樓
小學校網	相關樓盤 45校網(黃大仙區)
中學校網	相關樓盤黃大仙區(KL4)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$11,383
首期	$180萬
貸款額	$270萬
總利息	$140萬

其他開支
印花稅	$67,500
律師費	$27,500
代理佣金	$45,000
總共支出	$140,000

以價值$450萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

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