黃大仙,飛鳳街33號

宏安2026年入伙4張價單

開售中|195伙|餘貨 111|在售 42|已售 84

折實呎價

$18,851 - 22,592

已售呎價

$16,078 - 21,620

薈淳由宏安發展，位於飛鳳街33號，設有1座，提供195伙，實用面積介乎202至520平方呎，間隔包括開放式、2房及3房。

已套用折扣30%

調整折扣

薈淳 6樓 K

開放式單位(202平方呎)

價單 2A

$420萬

薈淳 21樓 H

3房(520平方呎)

價單 4

$1,174.8萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
4 號 (20伙) 2026-05-06	餘貨 19 伙 2房(4) 3房(13) 開放式單位(2)	$440萬 - $1,174.8萬 209 - 520呎
3A 號 (20伙) 2026-04-24	餘貨 13 伙 2房(12) 3房(1)	$708.8萬 - $994.8萬 355 - 520呎
2A 號 (50伙) 2026-04-24	餘貨 18 伙 2房(12) 3房(2) 開放式單位(4)	$420萬 - $934.2萬 200 - 520呎
1A 號 (50伙) 2026-04-24	餘貨 6 伙 2房(4) 3房(2)	$698.8萬 - $926.7萬 209 - 520呎

薈淳單位訂價圖更新日期: 2026-03-23

全部

開放式

2房

120

3房

1伙 | 餘貨 1

209呎

在售 -已售 -

待定

18伙 | 餘貨 11

209呎

在售 2已售 7

440萬

在售

1伙 | 餘貨 1

202呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

200呎

在售 1已售 -

430萬

在售

17伙 | 餘貨 15

202呎

在售 2已售 2

420萬 - 440萬

在售

1伙 | 餘貨 1

337呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

376呎

在售 -已售 -

待定

17伙 | 餘貨 14

376呎

在售 9已售 3

698.8萬 - 736.8萬

在售

1伙 | 餘貨 1

355呎

在售 -已售 -

待定

18伙 | 餘貨 7

355呎

在售 1已售 11

715.1萬 - 736.6萬

在售

1伙 | 餘貨 1

352呎

在售 -已售 -

待定

18伙 | 餘貨 8

352呎

在售 8已售 10

698.8萬 - 738.8萬

在售

1伙 | 餘貨 1

356呎

在售 -已售 -

待定

18伙 | 餘貨 2

356呎 - 360呎

在售 2已售 16

698.8萬

在售

1伙

360呎

已售罄

606.9萬

售罄

16伙 | 餘貨 4

360呎

在售 3已售 12

698.8萬 - 708.8萬

在售

8伙

341呎

已售罄

588.1萬 - 638.5萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

324呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

364呎

在售 -已售 -

待定

17伙 | 餘貨 9

364呎

在售 4已售 8

728.8萬 - 748.8萬

在售

1伙 | 餘貨 1

468呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

472呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

461呎

在售 -已售 -

待定

8伙 | 餘貨 7

462呎

在售 2已售 1

998.8萬 - 1,038.8萬

在售

1伙 | 餘貨 1

400呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

433呎

在售 -已售 -

待定

6伙 | 餘貨 5

432呎

在售 2已售 1

828.8萬 - 848.9萬

在售

1伙 | 餘貨 1

481呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

666呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

679呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

519呎

在售 1已售 -

994.8萬

在售

6伙 | 餘貨 2

520呎

在售 2已售 4

926.7萬 - 934.2萬

在售

8伙 | 餘貨 8

520呎

在售 3已售 -

1,048.8萬 - 1,174.8萬

在售

所有單位

物業布局圖

薈淳 2-23樓

薈淳 23樓

發展商	宏安
預計關鍵日期	預計於2026年入伙
單位面積及間隔	實用面積介乎202至520平方呎，間隔包括開放式、2房及3房
管理公司	高達管理有限公司
物業總伙數	195 伙
座數	1座
最高層數	22層，不設4樓、13樓及14樓
小學校網	相關樓盤 45校網(黃大仙區)
中學校網	相關樓盤黃大仙區(KL4)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$11,130
首期	$176萬
貸款額	$264萬
總利息	$137萬

其他開支
印花稅	$66,000
律師費	$27,000
代理佣金	$44,000
總共支出	$137,000

以價值$440萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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