| 蔚晴軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$20,358 元
+4.19%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
7.5%
|
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| 一年前呎價 |
$19,265 元
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| 放盤叫價 |
$710 萬元 - $800 萬元
6個 放盤
@18,538 - @20,888
|
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| 蔚晴軒 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-07-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$60.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.5%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.6%
|
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| 租盤叫價 |
$23,000 元 - $25,000 元
2個 租盤
@60 - @65
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
蔚晴軒
|
蔚晴軒 4樓 E室
2026-08-12 註冊處成交 2房 |
實306呎 |
$580 萬元
@
$18,954
|
+ 66.7% |
|
蔚晴軒
|
蔚晴軒 17樓 F室
2026-06-18 註冊處成交 2房 |
實316呎 |
$700 萬元
@
$22,152
|
- |
|
蔚晴軒
|
蔚晴軒 14樓 B室
2026-05-20 註冊處成交 2房 |
實383呎 |
$685 萬元
@
$17,885
|
+ 93.5% |
|
蔚晴軒
|
蔚晴軒 13樓 B室
2026-05-14 註冊處成交 2房 |
實383呎 |
$712 萬元
@
$18,590
|
+ 0.3% |
|
蔚晴軒
|
蔚晴軒 15樓 D室
2026-04-23 註冊處成交 3房 |
實449呎 |
$880 萬元
@
$19,599
|
+ 1.1% |
|
蔚晴軒
|
蔚晴軒 35樓 C室
2026-03-19 註冊處成交 2房 |
實397呎 |
$842 萬元
@
$21,209
|
- 6.4% |
|
蔚晴軒
|
蔚晴軒 8樓 E室
2026-03-12 註冊處成交 2房 |
實306呎 |
$575 萬元
@
$18,791
|
- 15.4% |
|
蔚晴軒
|
蔚晴軒 21樓 C室
2026-03-09 註冊處成交 2房 |
實383呎 |
$750 萬元
@
$19,582
|
+ 125.2% |
|
蔚晴軒
|
蔚晴軒 9樓 D室
2026-03-02 註冊處成交 3房 |
實449呎 |
$813 萬元
@
$18,107
|
+ 10.2% |
|
蔚晴軒
|
蔚晴軒 20樓 C室
2026-02-25 註冊處成交 2房 |
實383呎 |
$768 萬元
@
$20,052
|
+ 1.1% |
| 蔚晴軒 | 殷樺花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 27 年 | 32 年 |
| 單位數目 | 174 | 352 |
| 平均呎價 | $20,358 元 | $18,989 元 |
| 變動幅度 | +4.19% | +4.10% |
| 成交量 | 1宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 100% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | 7.5% | 2.6% |
| 放盤叫價 | $710 萬元 - $800 萬元 | $1,580 萬元 - $1,950 萬元 |
| 平均呎租 | $60.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 0.6% | 3.4% |
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