| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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莊苑
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莊苑 12樓 D室
2026-03-30 註冊處成交 3房 |
實518呎 |
$365 萬元
@
$7,046
|
- |
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莊苑
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莊苑 3樓 C室
2025-10-09 註冊處成交 2房 |
實413呎 |
$510 萬元
@
$12,349
|
+ 2% |
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莊苑
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莊苑 16樓 B室
2025-09-29 註冊處成交 2房 |
實413呎 |
$690 萬元
@
$16,707
|
+ 75.2% |
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莊苑
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莊苑 19樓 B室
2025-09-17 註冊處成交 2房 |
實413呎 |
$700 萬元
@
$16,949
|
- 20.9% |
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莊苑
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莊苑 16樓 A室
2025-08-20 註冊處成交 3房 |
實530呎 |
$900 萬元
@
$16,981
|
+ 3.4% |
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莊苑
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莊苑 中層 B室
2025-08-19 市場成交 2房 |
實413呎 |
$700 萬元
@
$16,949
|
- |
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莊苑
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莊苑 中層 A室
2025-07-17 市場成交 3房 |
實530呎 |
$900 萬元
@
$16,981
|
- |
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莊苑
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莊苑 22樓 C室
2025-06-12 註冊處成交 2房 |
實413呎 |
$650 萬元
@
$15,738
|
+ 45.1% |
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莊苑
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莊苑 12樓 D室
2025-03-27 註冊處成交 3房 |
實518呎 |
$365 萬元
@
$7,046
|
+ 114.7% |
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莊苑
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莊苑 9樓 D室
2025-02-12 註冊處成交 3房 |
實518呎 |
$720 萬元
@
$13,900
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- 24.2% |
| 莊苑 | 金龍大廈 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | 47 年 |
| 單位數目 | 124 | 363 |
| 平均呎價 | -- | $15,445 元 |
| 變動幅度 | -- | -0.40% |
| 成交量 | 4宗 | 3宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 100% |
| 蝕讓比例 | 25% | 0% |
| 一年轉手率 | 0.8% | 2.8% |
| 放盤叫價 | $668 萬元 - $980 萬元 | $930 萬元 - $2,280 萬元 |
| 平均呎租 | $55.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 1.6% | 0.8% |
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