| 渣華道98號 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$20,160 元
+7.06%
|
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| 成交量 |
3宗
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| 有盈利比例 |
100%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
7.7%
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| 一年前呎價 |
$18,978 元
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| 放盤叫價 |
$670 萬元 - $718 萬元
4個 放盤
@19,477 - @20,872
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| 渣華道98號 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-11-02, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$48.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 2.8% (1房: 3.5%, 2房: 2.8%)
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| 租務活躍率 |
2.9%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
渣華道98號
|
渣華道98號 23樓 A室
2026-03-31 註冊處成交 |
實684呎 |
$1,445 萬元
@
$21,126
|
+ 4% |
|
渣華道98號
|
渣華道98號 29樓 A室
2026-03-23 註冊處成交 |
實857呎 |
$1,800 萬元
@
$21,004
|
+ 9.3% |
|
渣華道98號
|
渣華道98號 21樓 C室
2026-02-13 註冊處成交 |
實685呎 |
$1,340 萬元
@
$19,562
|
+ 19.1% |
|
渣華道98號
|
The Java 中層 C室
2026-01-24 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實690呎 |
$1,340 萬元
@
$19,420
|
- |
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渣華道98號
|
渣華道98號 15樓 C室
2026-01-09 註冊處成交 |
實685呎 |
$1,298 萬元
@
$18,949
|
- 1.8% |
|
渣華道98號
|
渣華道98號 17樓 A室
2025-10-17 註冊處成交 |
實684呎 |
$1,288 萬元
@
$18,830
|
+ 15.1% |
|
渣華道98號
|
渣華道98號 26樓 B室
2025-09-10 註冊處成交 |
實388呎 |
$780 萬元
@
$20,103
|
- 10.7% |
|
渣華道98號
|
渣華道98號 23樓 B室
2025-07-09 註冊處成交 |
實388呎 |
$350 萬元
@
$9,021
|
- 50.6% |
|
渣華道98號
|
渣華道98號 8樓 D室
2025-05-09 註冊處成交 |
實555呎 |
$798 萬元
@
$14,378
|
- 4.8% |
|
渣華道98號
|
渣華道98號 26樓 C室
2025-03-04 註冊處成交 |
實685呎 |
$1,300 萬元
@
$18,978
|
+ 9.5% |
| 渣華道98號 | 城市花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 15 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 104 | 2,406 |
| 平均呎價 | $20,160 元 | $13,531 元 |
| 變動幅度 | +7.06% | +7.87% |
| 成交量 | 3宗 | 20宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 60% |
| 蝕讓比例 | 0% | 10% |
| 一年轉手率 | 7.7% | 3% |
| 放盤叫價 | $670 萬元 - $718 萬元 | $28 萬元 - $2,180 萬元 |
| 平均呎租 | $48.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.8% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 2.9% | 1% |
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