| 新威園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,229 元
-3.45%
|
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| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
40%
|
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| 蝕讓比例 |
10%
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| 一年轉手率(二手) |
2.6%
|
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| 一年前呎價 |
$8,875 元
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| 放盤叫價 |
$598 萬元 - $638 萬元
3個 放盤
@10,491 - @11,858
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| 新威園 最新租賃市場 (最近成交日期 2024-10-11, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
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| 成交量 |
--
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| 租務回報率 |
--
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| 租務活躍率 |
--
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| 租盤叫價 |
$8,600 元 - $20,000 元
4個 租盤
@35 - @66
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新威園
|
B座 19樓 2室
2026-04-14 註冊處成交 |
建684呎 |
$500 萬元
@
$7,310
|
- |
|
新威園
|
A座 13樓 2室
2026-04-09 註冊處成交 |
實578呎 |
$560 萬元
@
$9,689
|
+ 305.8% |
|
新威園
|
C座 5樓 3室
2026-03-23 註冊處成交 |
實563呎 |
$550.5 萬元
@
$9,778
|
- 3.4% |
|
新威園
|
D座 24樓 3室
2026-03-06 註冊處成交 |
實563呎 |
$568 萬元
@
$10,089
|
- |
|
新威園
|
F座 5樓 6室
2026-03-04 註冊處成交 |
實570呎 |
$545 萬元
@
$9,561
|
+ 7.9% |
|
新威園
|
新威園 C座 低層 3室
2026-03-02 市場成交 |
實563呎 |
$550.5 萬元
@
$9,778
|
- |
|
新威園
|
F座 8樓 6室
2026-02-23 註冊處成交 |
實570呎 |
$590 萬元
@
$10,351
|
+ 240.1% |
|
新威園
|
D座 15樓 4室
2026-02-13 註冊處成交 |
建603呎 |
$515 萬元
@
$8,541
|
- |
|
新威園
|
E座 16樓 2室
2026-02-10 註冊處成交 |
建684呎 |
$580 萬元
@
$8,480
|
- |
|
新威園
|
F座 24樓 5室
2026-02-09 註冊處成交 |
建681呎 |
$400 萬元
@
$5,874
|
+ 142.4% |
| 新威園 | 康怡花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 53 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 822 | 6,648 |
| 平均呎價 | $10,229 元 | $13,669 元 |
| 變動幅度 | -3.45% | +6.81% |
| 成交量 | 10宗 | 79宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 67% |
| 蝕讓比例 | 10% | 19% |
| 一年轉手率 | 2.6% | 4% |
| 放盤叫價 | $598 萬元 - $638 萬元 | $550 萬元 - $1,800 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $40.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | -- | 2.3% |
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