| 海光苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,598 元
-21.15%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.1%
|
|
| 一年前呎價 |
$10,958 元
|
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| 放盤叫價 |
$520 萬元 - $680 萬元
14個 放盤
@12,229 - @15,439
|
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| 海光苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-03-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.9% (1房: 4.9%)
|
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| 租務活躍率 |
0.2%
|
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| 租盤叫價 |
$12,500 元 - $17,500 元
1個 租盤
@42 - @90
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海光苑
|
II座 13樓 A室
2026-09-04 註冊處成交 2房 |
實510呎 |
$619 萬元
@
$12,137
|
- |
|
海光苑
|
II座 11樓 A室
2026-08-31 註冊處成交 2房 |
實510呎 |
$360 萬元
@
$7,059
|
- |
|
海光苑
|
海光苑 2座 中層 A室
2026-08-10 市場成交 |
實510呎 |
$619 萬元
@
$12,137
|
- |
|
海光苑
|
I座 9樓 C室
2026-06-30 註冊處成交 1房 |
實489呎 |
$568 萬元
@
$11,616
|
+ 75.3% |
|
海光苑
|
I座 6樓 F室
2026-06-12 註冊處成交 2房 |
實421呎 |
$528 萬元
@
$12,542
|
- |
|
海光苑
|
I座 2樓 A室
2026-05-27 註冊處成交 1房 |
實510呎 |
$612 萬元
@
$12,000
|
+ 2.3% |
|
海光苑
|
II座 17樓 B室
2026-05-26 註冊處成交 2房 |
實510呎 |
$647 萬元
@
$12,686
|
- |
|
海光苑
|
II座 1樓 B室
2026-05-22 註冊處成交 1房 |
實510呎 |
$555 萬元
@
$10,882
|
+ 203.3% |
|
海光苑
|
II座 11樓 D室
2026-05-12 註冊處成交 2房 |
實469呎 |
$568 萬元
@
$12,111
|
- |
|
海光苑
|
II座 21樓 H室
2026-05-06 註冊處成交 2房 |
實489呎 |
$610 萬元
@
$12,474
|
+ 177.3% |
| 海光苑 | 康怡花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 416 | 6,648 |
| 平均呎價 | $9,598 元 | $14,530 元 |
| 變動幅度 | -21.15% | +4.72% |
| 成交量 | 3宗 | 47宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 60% |
| 蝕讓比例 | 0% | 19% |
| 一年轉手率 | 4.1% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $520 萬元 - $680 萬元 | $500 萬元 - $1,880 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.9% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 0.2% | 2.1% |
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