| 海光苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,335 元
+0.71%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
38%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.8%
|
|
| 一年前呎價 |
$3,443 元
|
|
| 放盤叫價 |
$520 萬元 - $998 萬元
16個 放盤
@11,137 - @15,618
|
|
| 海光苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.8% (1房: 3.8%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.2%
|
|
| 租盤叫價 |
$33,000 元 - $33,000 元
3個 租盤
@52 - @52
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海光苑
|
II座 11樓 D室
2026-05-12 註冊處成交 2房 |
實469呎 |
$568 萬元
@
$12,111
|
- |
|
海光苑
|
II座 21樓 H室
2026-05-06 註冊處成交 2房 |
實489呎 |
$610 萬元
@
$12,474
|
+ 177.3% |
|
海光苑
|
I座 12樓 A室
2026-04-29 註冊處成交 2房 |
實510呎 |
$600 萬元
@
$11,765
|
- |
|
海光苑
|
II座 24樓 A室
2026-04-29 註冊處成交 2房 |
實553呎 |
$700 萬元
@
$12,658
|
- |
|
海光苑
|
II座 24樓 E室
2026-04-22 註冊處成交 2房 |
實548呎 |
$718 萬元
@
$13,102
|
+ 202.6% |
|
海光苑
|
II座 18樓 D室
2026-04-21 註冊處成交 2房 |
實469呎 |
$562.8 萬元
@
$12,000
|
- 6.2% |
|
海光苑
|
海光苑 2座 高層 A室
2026-04-08 市場成交 |
實553呎 |
$700 萬元
@
$12,658
|
- |
|
海光苑
|
I座 7樓 F室
2026-04-02 註冊處成交 2房 |
實421呎 |
$515 萬元
@
$12,233
|
+ 90.7% |
|
海光苑
|
I座 5樓 D室
2026-03-11 註冊處成交 1房 |
實489呎 |
$570 萬元
@
$11,656
|
- 22.2% |
|
海光苑
|
II座 高層 D室
2026-02-22 市場成交 1房 |
實469呎 |
$562.8 萬元
@
$12,000
|
- |
| 海光苑 | 康怡花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 416 | 6,648 |
| 平均呎價 | $12,335 元 | $13,912 元 |
| 變動幅度 | +0.71% | +6.92% |
| 成交量 | 8宗 | 69宗 |
| 有盈利比例 | 38% | 67% |
| 蝕讓比例 | 25% | 22% |
| 一年轉手率 | 3.8% | 4% |
| 放盤叫價 | $520 萬元 - $998 萬元 | $599 萬元 - $8,300 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $41.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 0.2% | 2.4% |
|
|
|
